구리·남양주시 지역 국민임대주택 예비입주자 모집 공고 (26.03.16.)

작성자:
LH 국민임대주택 공고 요약

구리·남양주시 지역 국민임대주택
예비입주자 모집 공고

📌 공고일: 2026년 3월 16일 📌 주택관리번호: 2026-000061 📌 10개 단지 · 총 400명 모집
⚠ 꼭 확인하세요!
· 인터넷·모바일 신청만 가능합니다. 현장 접수는 만 65세 이상(1961.3.16. 이전 출생) 고령자 중 스마트폰 미사용자 등에 한해 대행접수만 가능합니다.
· 세대원 수별 주택공급기준 면적 제한이 없습니다 (공공주택특별법 시행규칙 개정 적용).
· 구리갈매1단지 36형은 만 65세 이상(1961.3.16. 이전 출생) 고령자 전용 주택입니다.
🏠 모집공고
🏢 단지 기본 정보 (10개 단지)
단지명 위치 건설호수 최초입주
구리갈매1 구리시 갈매순환로 143 (구리갈매1단지) 7개동 1,166호 2016
진접16 남양주시 진접읍 해밀예당3로 67 13개동 1,129호 2010.04
진접24 남양주시 진접읍 해밀예당1로 295 12개동 1,138호 2010.06
장현3 남양주시 진접읍 금강로 1554-20 8개동 822호 2009.08
별가람1-3 남양주시 덕송3로 12 5개동 679호 2013.11
호평1 남양주시 늘을1로 107 8개동 600호 2013.11
미리내4-3 남양주시 별내4로 7 3개동 368호 2017.01
미리내4-4 남양주시 별내3로 23 10개동 1,331호 2014.01
별빛3 남양주시 별내5로 22 9개동 1,144호 2013.10
별사랑2-10 남양주시 별내3로 251 8개동 886호 2014.11

※ 관할: LH 경기북부지역본부 남양주권주거복지지사 (남양주시 다산중앙로123번길 22-80, 신해메디컬타워 4층) ㅣ 문의: 1600-1004

🏠 단지별 모집 예비자 수 (총 400명)
단지 주택형 전용(㎡) 현대기자 모집예비자
구리갈매1 36형 고령자전용 36.89 8명 35명
36형 36.89 0명 8명
진접16 46형 46.90 18명 50명
51형 51.77 5명 40명
진접24 51형 51.93 7명 21명
59형 59.88 8명 16명
51형 51.77 14명 30명
장현3 59형 59.88 11명 30명
별가람1-3 36형 36.64 8명 25명
46형 46.90 13명 25명
호평1 26형 26.99 8명 40명
미리내4-3 46형 46.42 9명 30명
미리내4-4 36형 36.64 6명 20명
46형 46.42 8명 30명
별빛3 36형 36.73 6명 20명
46형 46.42 9명 30명
별사랑2-10 36형 36.89 8명 —
46형 46.42 9명 —
총 모집 예비자 수 400명

※ 공고일(2026.03.16) 기준. 공가 상시계약으로 수치 변동 가능. 별사랑2-10 예비자 수는 원본 공고 확인 필요.

💰 임대 조건 (단지·주택형별)
단지 / 형 임대보증금 계약금(5%) 월 임대료
구리갈매1 / 36형19,081,000원954,050원188,060원
진접16 / 46형22,568,000원1,128,400원230,850원
진접24(장현3포함) / 51형27,625,000원1,381,250원208,220원
진접16 / 51형30,455,000원1,522,750원284,530원
진접24(장현3포함) / 59형34,090,000원1,704,500원284,530원
별가람1-3 / 36형22,319,000원1,115,950원216,980원
별가람1-3 / 46형27,279,000원1,363,950원244,270원
호평1 / 26형17,304,000원865,200원182,030원
미리내4-3 / 46형40,299,000원2,014,950원328,580원
미리내4-4 / 36형22,759,000원1,137,950원217,810원
미리내4-4 / 46형39,120,000원1,956,000원325,490원
별빛3 / 36형21,216,000원1,060,800원218,050원
별빛3 / 46형38,897,000원1,944,850원306,460원
📌 전환 단위: 100만원 단위 (임차인 선택사항)  |  증액 이율: 연 6%  |  감액 이율: 연 3.5%  |  임대조건은 공고일 기준, 계약 시점 변경 가능
🏆 선정 순위 기준 ※ 신청 단지·주택형 면적별로 3가지 체계
📍 전용 50㎡ 미만 · 구리시 단지 (구리갈매1 36형) — 거주지 기준
1순위 구리시 거주자
2순위 남양주시·하남시·서울 강동구·광진구·중랑구·노원구 거주자
3순위 1·2순위 외 모든 자
📍 전용 50㎡ 미만 · 남양주시 단지 (별가람1-3 36형·46형, 호평1 26형, 미리내4-4 36형, 별빛3 36형, 별사랑2-10 36형) — 거주지 기준
1순위 남양주시 거주자
2순위 구리시·하남시·의정부시·포천시·광주시·가평군·양평군·서울 노원구 거주자
3순위 1·2순위 외 모든 자
📍 전용 50㎡ 이상 — 청약저축 납입 횟수 기준 (진접16·24·장현3·별가람1-3 46형·미리내4-3·4-4 46형·별빛3 46형·별사랑2-10 46형)
1순위 주택청약종합저축 가입 후 24회 이상 납입
2순위 주택청약종합저축 가입 후 6회 이상 납입
3순위 1·2순위 외 모든 자

※ 배점 기준일은 구리시 또는 남양주시 중 신청 단지가 속한 시를 기준으로 합니다.
※ 50㎡ 미만 주택도 청약통장 납입 횟수가 배점 산정 시 가점으로 반영됩니다.

⭐ 구리갈매1단지 36형(고령자전용) 별도 선정 기준
· 신청 자격: 공고일(2026.03.16) 기준 만 65세 이상(1961.3.16. 이전 출생자)만 신청 가능
· 입주자 선정 순서: 거주지 기준 순위 → 고령자용 배점 합산 → 추첨
· 고령자 배점 항목: 부양가족 수(최대 3점) + 구리시 거주기간(최대 3점) + 사회취약계층(3점) + 장애정도
· 주택 특징: 욕실 미닫이문, 좌변기 안전손잡이, 현관 단차 20mm 이하, 좌식싱크대 설치. 3층 이하 공급.
· 2세 미만 자녀 우선배정 적용 제외
📋 주요 배점 항목 (일반)
① 당해 주택건설지역 계속 거주기간 (구리시 또는 남양주시) 최대 3점
② 청약저축 납입 횟수 (6회 이상 ~ 61회 이상) 최대 6점
③ 미성년 자녀 수 (2자녀 2점 / 3자녀 이상 3점) 최대 3점
④ 신혼부부 / 예비신혼부부 / 한부모가족 / 유자녀혼인가구 3점
⑤ 부모·자녀 간 육아지원세대 (동일단지 한정) 3점
⑥ 사회취약계층 (생계·의료급여 수급자, 국가유공자 등) 3점
⑦ 과거 LH 국민임대 계약 이력 감점 (1년 이내 / 3년 이내) -5점 / -3점
📅 신청 일정
청약
접수
2026년 3월 30일(월) ~ 4월 1일(수) 10:00~16:00
· 1순위: 3월 30일(월) (50㎡ 미만 당해지역 거주자 / 50㎡ 이상 청약 24회 이상)
· 2순위: 3월 31일(화) (50㎡ 미만 인접지역 거주자 / 50㎡ 이상 청약 6회 이상)
· 3순위: 4월 1일(수)
· 인터넷·모바일 신청만 가능 (현장 접수 불가)
· 예외: 만 65세 이상 고령자 중 스마트폰 미사용자 등 — 해당 순위 날짜에 LH 경기북부지역본부 남양주권주거복지지사 방문 대행접수 가능
서류
발표
2026년 4월 9일(목) 14:00 이후
LH청약플러스 홈페이지에서 서류제출 대상자 명단 확인
서류
접수
2026년 4월 10일(금) ~ 4월 14일(화) 10:00~16:00
· 온라인 업로드 또는 등기우편 제출 (현장 제출 불가)
· 4월 14일(화) 등기발송분까지 유효
· 수신주소: 경기도 남양주시 다산중앙로123번길 22-80, 신해메디컬타워 4층 남양주권주거복지지사
자격
검증
2026년 5~6월 중 (예정)
입주자격 검증 및 부적격 소명 접수·심사 (개별 통보)
당첨
발표
2026년 7월 3일(금) 14:00 이후
LH청약플러스 (apply.lh.or.kr) 및 ARS 1661-7700
📞 문의처
LH 경기북부지역본부 남양주권주거복지지사
경기도 남양주시 다산중앙로123번길 22-80, 신해메디컬타워 4층 (다산동 6062)
1600-1004
당첨발표 ARS: 1661-7700
🔗 LH청약플러스 바로가기 (apply.lh.or.kr)
⚠ 신청 전 반드시 확인하세요
· 인터넷·모바일 신청만 가능합니다. 현장 접수는 만 65세 이상 고령자 중 스마트폰 미사용자 등에 한해 대행접수만 가능하며, 보호자도 65세 이상일 때만 동반 가능합니다.
· 구리갈매1단지 36형(고령자전용)은 만 65세 이상(1961.3.16. 이전 출생)만 신청 가능합니다.
· 선정 순위 기준이 단지·면적별로 다릅니다. 신청 전 반드시 본인 단지의 순위 기준을 확인하세요.
· 반드시 해당 순위 날짜에만 신청하셔야 합니다. 다른 날짜 접수 시 부적격 처리됩니다.
· 청약통장 납입횟수는 순위확인서 기준이며, 통장에 표시된 횟수와 다를 수 있습니다.
· 본 내용은 이해를 돕기 위한 요약본입니다. 정확한 사항은 원본 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
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임대문의
  • 전국 대표전화 1600-1004
  • 운영시간 평일 09:00~18:00 (점심시간 12:00~13:00)
  • 토,일 공휴일 휴무

 

예비입주자 당첨 명단 조회

예비입주자 당첨 명단 조회는 LH청약 홈페이지와 ARS(1661-7700)을 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있습니다.

청약 > 청약결과 확인 > 당첨/낙찰 결과조회 에서 로그인 후 확인이 가능합니다.

당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

 

예비입주자 대기현황 조회

임대주택에 경우 바로 당첨 후 입주 하는 것이 아니라, 예비입주자 순번을 부여받고 순차적으로 공실이 나면 입주를 하게 됩니다.

당첨되기전에, 내가 청약한 주택에 입주 대기자수를 확인해보고, 내가 언제쯤 입주할지를 가늠해볼 수 있습니다.

예비입주자 대기현황(마이홈)에서 해당 단지를 검색하면, 입주 대기자수를 확인이 가능합니다.