경기주택도시공사 (GH) | 통합공공임대주택
다산지금A3 통합공공임대주택
입주자 모집공고
입주자 모집공고
📅 공고일 : 2026.05.28(목)
🏢 주택관리번호 : 2026000161
🏠 모집공고
🏗️ 단지 기본정보
| 건설위치 | 경기도 남양주시 다산동 6111번지 일원 |
| 총 공급호수 | 518호 (일반형 472호 + 주거약자용 46호) |
| 주택유형 | 통합공공임대주택 (최대 거주기간 30년, 분양전환 없음) |
| 입주예정 | 2027년 5월 (예정) |
| 시행자 | 경기주택도시공사 (GH) |
| 시공업체 | 극동건설(주) |
🏠 공급 유형별 세대수
| 공급형 | 전용면적 | 우선공급 | 일반공급 | 주거약자 | 계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51A형 | 51.83㎡ | 144 | 77 | 38(주거약자) | 259 |
| 51B형 | 51.94㎡ | 9 | 12 | 8(주거약자) | 29 |
| 59A형 | 59.98㎡ | 81 | 33 | – | 114 |
| 59B형 | 59.87㎡ | 25 | 33 | – | 58 |
| 59C형 | 59.75㎡ | 25 | 33 | – | 58 |
| 합계 | 284 | 188 | 46 | 518 | |
※ 전 타입 발코니 확장 적용 · 붙박이장·가스쿡탑·냉장고장 기본 설치 / 구조: 철근콘크리트 벽식·라멘구조 / 난방: 지역난방
📅 신청 및 입주자 선정 일정
| 단계 | 일정 |
|---|---|
| 📌 신청접수 | 2026.06.16(화) 10시 ~ 06.19(금) 17시 온라인: GH주택청약센터(apply.gh.or.kr) / 24시간 접수 현장접수: GH공급센터 (장애인·65세 이상 고령자 한정) |
| 📋 서류제출 대상자 발표 | 2026.07.03(금) 16시 이후 |
| 📂 서류제출 | 2026.07.13(월) ~ 07.16(목) 10시~17시 |
| 🏆 당첨자 발표 | 2026.10.23(금) |
| ✍️ 계약체결 | 2026.11.10(화) ~ 11.13(금) 10시~17시 전자계약: GH주택청약센터 / 현장계약: GH공급센터 |
| 🏠 입주예정 | 2027년 5월 (예정) |
※ 일정은 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시 GH주택청약센터에 별도 공지됩니다.
💰 임대조건 요약 (소득 연계형)
임대조건은 가구원수별 기준 중위소득 대비 월평균소득 비율에 따라 시세 대비 35~90%를 차등 적용합니다. 소득구간이 낮을수록 유리한 조건이 적용됩니다.
▶ 51A형 구간별 기본 임대조건 (예시)
| 소득구간 | 중위소득 기준 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|
| 1구간 | 30% 이하 | 38,107,000원 | 294,870원 |
| 2구간 | 50% 이하 | 43,551,000원 | 337,000원 |
| 3구간 | 70% 이하 | 54,439,000원 | 421,250원 |
| 4구간 | 100% 이하 | 70,770,000원 | 547,630원 |
| 5구간 | 110% 이하 | 87,102,000원 | 674,000원 |
| 6구간 | 120% 이하 | 97,990,000원 | 758,250원 |
📌 임대조건 주요 안내
• 계약금 5%, 잔금 95%로 납부
• 월임대료 ↔ 임대보증금 상호 전환 가능 (100만 원 단위, 전환이율 연 3.5~7%)
• 임대차 기간 중 소득 변동에 따른 조건 변경 없음 (계약 시점 소득 기준 고정)
• 갱신계약 시 소득·자산 변동에 따라 임대조건 변경 또는 할증 가능
• 계약금 5%, 잔금 95%로 납부
• 월임대료 ↔ 임대보증금 상호 전환 가능 (100만 원 단위, 전환이율 연 3.5~7%)
• 임대차 기간 중 소득 변동에 따른 조건 변경 없음 (계약 시점 소득 기준 고정)
• 갱신계약 시 소득·자산 변동에 따라 임대조건 변경 또는 할증 가능
✅ 기본 입주자격
공고일 2026.05.28 기준으로 아래 3가지를 모두 충족해야 합니다.
① 무주택세대구성원
신청자·배우자·직계존비속 등 세대구성원 전원이 주택(분양권 포함)을 소유하지 않아야 합니다.
단, 청년·고령자(단독세대주)는 본인만 무주택 여부를 검증합니다.
단, 청년·고령자(단독세대주)는 본인만 무주택 여부를 검증합니다.
② 자산 기준 이하
| 구분 | 출산자녀 0명 | 출산자녀 1명 | 출산자녀 2명 이상 |
|---|---|---|---|
| 총자산가액 | 3억 4,500만 원 이하 | 3억 7,900만 원 이하 | 4억 1,300만 원 이하 |
| 자동차가액 | 4,542만 원 이하 | 4,996만 원 이하 | 5,451만 원 이하 |
※ 출산자녀: 2023.3.28 이후 출산(입양·태아 포함), 최대 2자녀 인정
③ 소득 기준
우선공급: 기준 중위소득 100% 이하 (1인가구 +20%p, 2인가구 +10%p, 출산자녀 1인 +10%p, 2인 이상 +20%p 가산)
일반공급: 기준 중위소득 150% 이하 (신혼부부 맞벌이 +30%p 등 우대 가산 적용)
일반공급: 기준 중위소득 150% 이하 (신혼부부 맞벌이 +30%p 등 우대 가산 적용)
🎯 우선공급 대상자 유형
| 유형 | 주요 해당자 |
|---|---|
| ① 철거민 등 | 공공사업·재개발 등으로 철거되는 주택의 소유자 또는 세입자 |
| ② 국가유공자 등 | 국가유공자, 보훈보상대상자, 5·18민주유공자, 참전유공자 및 유족 |
| ③ 장기복무 제대군인 등 | 장기복무 제대군인, 북한이탈주민, 납북피해자, 가정폭력·성폭력피해자, 중소기업 근로자 등 |
| ④ 다자녀가구 등 | 미성년 자녀 2명 이상, 65세 이상 직계존속 1년 이상 부양, 지원대상 한부모가족 |
| ⑤ 장애인 | 장애인복지법에 따라 장애인 등록증이 발급된 자 (지적·정신·뇌병변 심한 장애인은 배우자 포함) |
| ⑥ 비주택거주자 등 | 쪽방·고시원·비닐간이공작물·최저주거기준 미달 거주자 (관련 기관 추천 필요) |
| ⑦ 기초생활보장 수급자 | 생계급여·의료급여·주거급여 수급자 |
| ⑧ 청년 | 만 18~39세 미혼자 (1986.05.29 ~ 2008.05.28 출생), 미혼 아동복지시설 퇴소자 |
| ⑨ 신혼부부·한부모가족 | 혼인 7년 이내, 예비신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 혼인 중인 자 또는 한부모가족 |
| ⑩ 고령자 | 만 65세 이상 (1961.05.28 이전 출생) 무주택세대구성원 |
※ 철거민·국가유공자·장기복무제대군인·비주택거주자 등 일부 유형은 관련 기관의 추천과 함께 신청기간 내 본인이 별도 신청 필요
💻 신청 방법
온라인 신청 (원칙)
GH 주택청약센터 접속 → 인증서 로그인 → 임대주택 청약신청 → 공급형 선택 → 개인정보 동의 → 신청서 작성 → 제출
※ 금융인증서·공동인증서·네이버 인증서 사전 준비 필수 / 신청기간 중 24시간 접수 가능
GH 주택청약센터 접속 → 인증서 로그인 → 임대주택 청약신청 → 공급형 선택 → 개인정보 동의 → 신청서 작성 → 제출
※ 금융인증서·공동인증서·네이버 인증서 사전 준비 필수 / 신청기간 중 24시간 접수 가능
현장 신청 (예외)
장애인 및 만 65세 이상 고령자 등 온라인 접수 어려운 분에 한해
GH공급센터 (경기 용인시 기흥구 흥덕2로 13, 1층 102호) 방문 가능
운영시간: 10:00~17:00 (점심시간 12~13시 제외) / 주차 불가, 대중교통 이용 권장
장애인 및 만 65세 이상 고령자 등 온라인 접수 어려운 분에 한해
GH공급센터 (경기 용인시 기흥구 흥덕2로 13, 1층 102호) 방문 가능
운영시간: 10:00~17:00 (점심시간 12~13시 제외) / 주차 불가, 대중교통 이용 권장
⚠️ 꼭 확인하세요!
- 공고일(2026.05.28)이 입주자격 판단기준일입니다. 이날 기준으로 무주택·소득·자산 요건을 충족해야 합니다.
- 세대구성원 전원의 금융정보 제공 동의서 서명·제출이 필수입니다 (미제출 시 신청 불가).
- 동일 공급유형(통합·국민·영구·행복) 내 중복 신청은 가능하나, 예비입주자 선정 시 종전 지위는 자동 상실됩니다.
- 청약통장 납입회차는 청약통장순위(가입) 확인서 기준으로 인정됩니다. 사전 확인 필수!
- 우선공급 신청 자격 미충족자는 일반공급으로 자동 전환되지 않고 부적격 처리됩니다.
- 입주자로 선정된 후 계약 전 청약·서류를 허위로 제출하면 당첨이 취소되며, 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
📞 문의 및 신청처
GH 공급센터 (상담·현장접수·서류제출·계약)
경기 용인시 기흥구 흥덕2로 13, 1층 102호
☎ 031-226-3130
운영: 10:00~17:00 (점심 12~13시 제외)
경기 용인시 기흥구 흥덕2로 13, 1층 102호
☎ 031-226-3130
운영: 10:00~17:00 (점심 12~13시 제외)
GH 주택청약센터 (온라인 신청·계약)
🌐 apply.gh.or.kr
🌐 apply.gh.or.kr
공고문 전체 내용 확인:
GH 주택청약센터 공지사항
※ 본 요약문은 공고문의 핵심 내용을 정리한 자료입니다. 정확한 입주자격 및 세부사항은 반드시 원본 공고문을 직접 확인하시기 바랍니다.