GH 경기주택도시공사 · 국민임대 예비입주자 모집
다산 메트로3단지 국민임대주택
월 임대료 17만원부터, 대기자는 42명뿐
모집공고일 2026년 11월 13일 · 청약 접수 2026년 11월 23일 ~ 25일
핵심 요약 3가지
임대료
월 17만원
32B형 기준, 보증금 1,576만원
청약통장
순위 무관
32B·34A·41A형은 남양주 거주자 1순위
대기자
42명뿐
이번 모집 120호
단지 개요
| 공급 | GH 경기주택도시공사 |
|---|---|
| 규모 | 6개 동, 최고 29층 · 국민임대 755세대 + 영구임대 502세대(총 1,257세대) |
| 최초 입주 | 2021년 3월 |
| 교통 | 지하철 8호선 다산역 인근 |
| 거주 기간 | 최장 30년(분양전환 없음, 2년 단위 갱신) |
주택형별 임대조건과 모집·대기 인원
| 주택형 | 보증금 | 월 임대료 | 이번 모집 | 기존 대기 |
|---|---|---|---|---|
| 32B형 (약 10평) | 1,576만원 | 17만원 | 40호 | 9명 |
| 34A형 (약 11평) | 1,680만원 | 18만원 | 40호 | 13명 |
| 41A형 (약 13평) | 3,049만원 | 23만원 | 15호 | 14명 |
| 51A형 (약 16평) | 4,232만원 | 29만원 | 25호 | 6명 |
| 합계 | 120호 | 42명 | ||
※ 금액은 공고일 기준이며, 실제 계약 시점(빈집 발생 시)의 임대조건이 적용됩니다. 이번 예비입주자는 기존 대기자 다음 순번을 받으며, 기존 대기자 수는 계약 진행에 따라 달라질 수 있습니다.
신청 순위
| 순위 | 32B·34A·41A형 (15평 미만) | 51A형 (15평 이상) |
|---|---|---|
| 1순위 | 공고일 현재 남양주시 거주자 | 청약통장 24회 이상 납입 |
| 2순위 | 경기 광주·구리·의정부·포천·하남·가평·양평, 서울 노원구 거주자 | 청약통장 6회 이상 납입 |
| 3순위 | 그 밖의 지역 거주자 | 그 외 |
※ 15평 미만 주택형은 청약통장이 순위와 무관하며, 배점(납입 횟수)에만 반영됩니다. 51A형 횟수는 청약통장 순위확인서의 인정 회차 기준입니다.
신청 자격 (공고일 현재)
| 기본 | 성년자, 세대 전원 무주택 (외국인 신청 불가) |
|---|---|
| 소득 | 도시근로자 월평균 소득 70% 이하 (1인 90%, 2인 80%) 1인 343만원 · 2인 469만원 · 3인 571만원 · 4인 616만원 이하 (세전, 세대 합산) |
| 자산 | 총자산 3억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하 |
| 기준 완화 | 2023년 3월 28일 이후 출생 자녀가 있으면 소득·자산 기준 가산 |
경쟁 시 선정 방법과 주요 배점
순위 → 미성년 자녀 3명 이상(자녀 많은 순) → 배점 합산 → 추첨 순서로 선정합니다.
| 신청자 만 50세 이상 | 3점 (40대 2점, 30대 1점) |
|---|---|
| 만 65세 이상 직계존속 1년 이상 부양 | 3점 |
| 남양주시 계속 거주 5년 이상 | 3점 |
| 청약통장 60회 이상 납입 | 3점 |
| 사회취약계층(수급자·차상위 등) | 3점 |
| GH 국민임대 계약 이력 | 1년 이내 -5점, 3년 이내 -3점 |
공급 일정
| 청약 접수 | 1순위 11월 23일(월) · 2순위 11월 24일(화) · 3순위 11월 25일(수), 10:00~18:00 |
|---|---|
| 서류제출 대상자 발표 | 2026년 12월 4일(금) 17시 이후 (모집 인원의 약 2배수) |
| 서류 제출 | 2026년 12월 7일(월) ~ 9일(수), 등기우편 (우체국 소인 기준) |
| 예비입주자 발표 | 2027년 4월 30일(금) 17시 이후 |
신청 방법
| 인터넷 | GH주택청약센터, PC로만 신청 (모바일 불가) · 본인 인증서(공동·금융·네이버·카카오·모바일 신분증) 필요 |
|---|---|
| 현장 접수 | 만 65세 이상·중증장애인만, 단지 내 다산메트로3단지 임대센터 10:00~16:00 (점심 11:30~13:00) · 본인 인증서와 신분증 지참 · 대리 신청 불가 |
꼭 확인할 주의사항
✔ 반드시 내 순위 날짜에만 신청하세요. 다른 순위 날짜 신청은 부적격 처리되며, 선순위 마감 시 후순위 접수는 진행하지 않습니다.
✔ 1세대 1명, 1개 주택형만 신청 가능합니다. 중복 신청 시 모두 무효입니다.
✔ LH·SH 등 포함, 국민임대 예비입주자는 중복 선정되지 않습니다. 새로 선정되면 기존 예비자 지위는 자동 탈락됩니다.
✔ 제출 서류는 2026년 11월 13일 이후 발급분만 유효하며, 입주 때까지 무주택을 유지해야 합니다.
✔ 당첨 후 주소·전화번호가 바뀌면 임대센터에 꼭 알리세요. 연락이 닿지 않으면 계약 기회를 잃을 수 있습니다.
문의: 다산메트로3단지 임대센터 031-510-7180
정확한 내용은 반드시 모집공고문 원문을 확인하세요.
