하남풍산2단지 국민임대주택 예비입주자 모집 공고 (26.03.16.)

LH 국민임대주택 공고 요약 · 주거약자용 포함

하남풍산2단지 국민임대주택
예비입주자 모집 공고

📌 공고일: 2026년 3월 16일 📌 주택관리번호: 2026-000061 📌 경기도 하남시 덕풍동

♿ 이 단지는 주거약자용 주택(39T형)이 포함되어 있습니다

주거약자용 주택은 편의시설이 설치된 주택으로, 일반공급 대상자도 신청할 수 있습니다. 다만 경쟁 시 주거약자에게 최우선 공급됩니다.
주거약자 해당자: 만 65세 이상 고령자, 장애인, 국가유공자(상이등급 1~7급), 보훈보상대상자, 5·18민주화운동부상자, 고엽제후유의증환자 등
→ 주거약자에 해당하고 편의시설이 설치된 주택을 원하시면 39T형을 신청하세요.

⚠ 꼭 확인하세요!
· 이 주택은 분양전환이 되지 않는 공공임대주택입니다. 최장 30년 거주 가능합니다.
· 39A형·39T형 모두 전용 50㎡ 미만으로, 거주지 기준(하남시) 순위가 적용됩니다.
· 동일 유형 예비입주자 중복선정 불가이며, 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외됩니다.

🏠 모집공고

🏢 단지 기본 정보

단지명	하남풍산2단지 (휴먼시아 꽃뫼마을 2단지)
위치	경기도 하남시 덕풍서로 45 (덕풍동)
규모	9개동 638호
구조 / 난방	복도식 / 개별난방
2세 미만 자녀 우선	태아 포함, 모집호수의 30% 범위 내 우선 배정 ※ 단, 주거약자용 주택(39T형) 경쟁 시에는 주거약자 최우선 공급

🏠 모집 주택 (총 40명)

39A형

전용면적	39.72㎡
계약면적	74.19㎡
건설호수	252호
현 대기자	8명
모집 예비자	20명

39T형 주거약자용

전용면적	39.48㎡
계약면적	73.74㎡
건설호수	130호
현 대기자	12명
모집 예비자	20명

※ 일반인도 신청 가능하나, 경쟁 시 주거약자 최우선 공급. 3층 이하에 배치.

💰 임대 조건 (39A형 · 39T형 동일)

임대보증금

2,498만원

월 임대료

213,730원

계약금 (5%)

124만원

잔금

2,373만원

구분	전환 한도	전환 후 보증금	전환 후 월임대료
보증금 최대 증액	+2,400만원	4,898만원	93,730원
보증금 최대 감액	-1,800만원	698만원	266,230원
· 전환 단위: 100만원 단위 (임차인 선택사항) \| 증액 이율: 연 6% \| 감액 이율: 연 3.5% · 임대조건은 공고일(2026.03.16) 기준이며, 실제 계약 시점에 변경될 수 있습니다.

🏆 선정 순위 기준 (전용 50㎡ 미만 — 거주지 기준)

1순위	공고일 현재 주민등록 상 경기도 하남시에 거주하는 자 ※ 1순위 접수 결과 초과 시 후순위 접수는 받지 않습니다.
2순위	공고일 현재 주민등록 상 경기도 광주시·성남시·구리시·남양주시, 서울시 강동구·송파구에 거주하는 자
3순위	1·2순위에 해당되지 않는 자

※ 같은 순위 내 경쟁 시 → 배점 높은 순 → 추첨 순으로 선정합니다.
※ 청약통장은 순위와 무관하나, 배점 산정 시 납입 횟수에 따른 가점이 있습니다.

♿ 주거약자용 주택(39T형) 선정 순서
주거약자 해당 여부 → 주거약자용 배점 합산 → 동일 순위(거주지 기준) → 추첨
경쟁 시 주거약자가 일반 신청자보다 최우선 배정됩니다.

📊 소득 및 자산 기준

2025년도 도시근로자 월평균소득 기준 (세전, 세대구성원 전원 합산)

가구원 수	70% 기준	80% 기준	90% 기준
1인	2,669,354원	3,050,690원	3,432,027원
2인	4,106,389원	4,693,016원	5,279,643원
3인	5,717,900원	6,534,743원	7,351,586원
4인	6,161,541원	7,041,762원	7,921,982원
5인	6,528,890원	7,461,588원	8,394,287원
6인	6,934,384원	7,925,010원	8,915,637원
총 자산	3억 4,500만원 이하
자동차 가액	4,542만원 이하

· 1인 가구 +20%, 2인 가구 +10% 소득 가산
· 출산자녀 1명 +10%, 2명 이상 +20% (2023.3.28. 이후 출산 기준, 총자산·자동차도 동일 가산)

📋 주요 배점 항목

① 하남시 계속 거주기간 (1년 이상 ~ 5년 이상)	최대 3점
② 청약저축 납입 횟수 (6회 이상 ~ 61회 이상)	최대 6점
③ 미성년 자녀 수 (2자녀 2점 / 3자녀 이상 3점)	최대 3점
④ 신혼부부 / 예비신혼부부 / 한부모가족 / 유자녀혼인가구	3점
⑤ 부모·자녀 간 육아지원세대 (동일단지 한정)	3점
⑥ 사회취약계층 (생계·의료급여 수급자, 국가유공자 등)	3점
⑦ 과거 LH 국민임대 계약 이력 감점 (1년 이내 / 3년 이내)	-5점 / -3점

📅 신청 일정

청약
접수

2026년 4월 1일(수) ~ 4월 2일(목) 10:00~16:00

· 1순위: 4월 1일(수)
· 2·3순위: 4월 2일(목)
· 인터넷·모바일 신청 권장 / 현장 접수도 가능 (고령자·장애인 등 정보취약계층)
· 현장 접수처: 하남풍산2단지 주민공동시설 (관리사무소 옆)

서류
발표

2026년 4월 16일(목) 16:00 이후

인터넷·모바일 신청자 서류제출 대상자 발표 — LH청약플러스

서류
접수

2026년 4월 23일(목) ~ 4월 24일(금)

· 현장 방문 또는 등기우편 제출
· 제출처: 하남풍산2단지 주거행복지원센터 (경기도 하남시 덕풍서로 45)

자격
검증

2026년 5~7월 중 (예정)

입주자격 검증 및 부적격 소명 접수·심사

당첨
발표

2026년 8월 14일(금) 16:00 이후

LH청약플러스 (apply.lh.or.kr) 에서 확인

🌐 신청 방법
· 인터넷: LH청약플러스 (apply.lh.or.kr)
· 모바일: LH청약플러스 앱
· 현장: 하남풍산2단지 주민공동시설 (관리사무소 옆) — 고령자·장애인 등 정보취약계층 방문 접수 가능

📞 문의처

하남풍산2단지 주거행복지원센터

경기도 하남시 덕풍서로 45 (덕풍동, 휴먼시아 꽃뫼마을 2단지)

031-792-0734

LH 콜센터: 1600-1004

🔗 LH청약플러스 바로가기 (apply.lh.or.kr)

⚠ 신청 전 반드시 확인하세요
· 39A형·39T형 모두 전용 50㎡ 미만으로 거주지 기준(하남시) 순위가 적용됩니다. 청약통장은 순위와 무관합니다.
· 39T형(주거약자용)은 일반인도 신청 가능하나 경쟁 시 주거약자가 최우선 배정됩니다.
· 반드시 해당 순위 날짜에만 신청하셔야 합니다. 다른 날짜 접수 시 부적격 처리됩니다.
· 금융정보 등 제공 동의서를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출해야 합니다.
· 본 내용은 이해를 돕기 위한 요약본입니다. 정확한 사항은 원본 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.

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