입주자격완화 · 선계약 후검증
화성서부권 국민임대주택
예비입주자 모집공고
모집공고일 2026. 07. 06.(월)
|
① 소득·총자산 |
② 청약신청 |
③ 65세 이상 |
공고 개요
경기도 화성시 서부권 국민임대주택 7개 단지의 예비입주자를 모집하는 공고입니다. 이번 모집의 특징은 소득·총자산 요건을 적용하지 않는 입주자격완화와, 계약을 먼저 체결한 뒤 이후에 자격을 검증하는 선계약 후검증 방식이라는 점입니다.
주요 정보
| 주택유형 | 국민임대주택 (일부 단지 영구임대·행복주택 혼합) |
|---|---|
| 모집인원 | 총 883호 (당첨자 418호 · 예비자 465호) |
| 대상 단지 | 화성서부권 7개 단지 |
| 면적 | 약 8평형 ~ 18평형 |
| 신청대상 | 무주택세대구성원 · 만 19세 이상 성년자 |
| 신청일자 | 2026.07.20.(월) ~ 07.22.(수) |
단지 개요
| 단지명 | 건설호수 | 최초입주 |
|---|---|---|
| 화성매송 1단지 | 649호 | 2011.04 |
| 화성봉담2 2단지(A-4) | 1,028호 | 2017.12 |
| 화성봉담2 3단지(A-3) | 972호 | 2017.12 |
| 화성향남 5단지 | 1,150호 | 2009.12 |
| 화성향남 6단지 | 1,330호 | 2009.12 |
| 화성향남 7단지 | 941호 | 2008.11 |
| 남양뉴타운 20단지(B-10) | 796호 | 2022.10 |
| ※ 화성봉담2 3단지는 국민임대·영구임대 혼합단지, 남양뉴타운 20단지는 행복주택·국민임대·영구임대 혼합단지입니다. (본 공고문에는 국민임대 건설호수만 표시) | ||
모집일정
| 1 | 청약신청 — 2026.07.20.(월) ~ 07.22.(수) |
| 2 | 서류제출대상자 발표 — 08.05.(수) 14:00 이후 |
| 3 | 서류제출 — 08.06.(목) ~ 08.11.(화), 등기우편 |
| 4 | 당첨자 및 예비자 발표 — 08.31.(월) 14:00 이후 |
| 5 | 계약체결 — 09.16.(수) ~ 09.18.(금) |
| 6 | 자격검증 및 입주 — 계약 후 약 8주 소요, 적격자 발표 후 2026년 11~12월 개별 안내 |
입주자격완화 안내
| 소득 요건 | 적용 배제 |
|---|---|
| 총자산 요건 | 적용 배제 |
| 자동차 요건 | 4,542만원 이하 (완화 없음, 세대구성원 전원 합산) |
※ 입주자격완화로 계약한 경우 재계약이 일부 제한됩니다. 1회차 갱신 시 소득·자산 기준을 초과해도 할증 없이 재계약이 가능하며, 2회차는 예비자가 없는 경우에 한해 할증 없이 재계약이 허용됩니다. 3회차부터는 일반조건 충족 시 갱신 가능합니다.
선계약 후검증 방식
청약신청 → 서류제출 → 당첨자·예비자 발표 → 계약체결 → 자격검증(약 8주) → 적격자 발표·입주 순으로 진행됩니다. 계약을 먼저 체결한 뒤 이후에 무주택 여부 등 자격을 검증하여 적격자에 한해 입주할 수 있습니다.
|
부적격자로 판정된 경우
계약 직권 해지, 계약금 반환(위약금 면제). 단 반환금 이자는 없습니다. |
단순변심으로 해지하는 경우
소정의 위약금이 부과됩니다. |
신청자격
- 무주택세대구성원 (신청자 본인과 세대구성원 전원이 주택·분양권 미소유)
- 만 19세 이상 성년자 (예외적으로 자녀가 있는 미성년 세대주 등은 법정대리인 동의로 신청 가능)
- 모집공고일부터 입주 시까지 무주택 자격을 계속 유지해야 함
- 이번 완화모집은 소득·총자산 요건 미적용, 자동차가액 4,542만원 이하만 충족
주거약자용 주택
만 65세 이상 고령자, 장애인, 국가유공자(상이등급 1~7급), 보훈보상대상자, 5·18민주유공자, 고엽제후유의증환자는 주거약자에 해당합니다. 일반 신청자도 신청 가능하지만 경쟁 시 주거약자에게 최우선 공급됩니다. 현관 경사로, 좌식 싱크대, 높낮이 조절 세면기, 좌식 샤워시설 등의 편의시설이 설치됩니다.
선정기준
경쟁이 있을 경우 순위 → 배점 → 추첨 순으로 선정합니다.
| 구분 | 전용 50㎡ 미만 | 전용 50㎡ 이상 |
|---|---|---|
| 1순위 | 화성시 거주자 | 청약저축 24회 이상 납입 |
| 2순위 | 수원·오산·용인·안산·평택시 거주자 | 청약저축 6회 이상 납입 |
| 3순위 | 1·2순위 외 신청자 | 1·2순위 외 신청자 |
주요 배점 항목: 화성시 계속거주기간, 청약저축 납입횟수, 미성년자녀수, 신혼부부·한부모가족, 사회취약계층. 단, 최근 국민임대주택 계약 이력이 있으면 감점이 적용될 수 있습니다.
신청방법
| 인터넷·모바일 | LH청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 ‘LH청약플러스’ 앱에서 공동인증서·민간인증서 로그인 후 신청 |
|---|---|
| 현장방문 | 만 65세 이상 고령자·장애인만 가능. 운영시간 10:00~16:00(점심 12:00~13:00 접수불가). 신분증·주민등록등본·초본·가족관계증명서 등 필수 지참 |
공통 유의사항
- 1세대 1주택 신청 원칙 — 중복신청 시 전부 무효 처리
- 새 예비입주자로 선정되면 기존에 선정된 예비입주자 지위는 자동 탈락
- 신청서 주소지는 도로명 주소만 사용 가능
- 청약통장 납입횟수는 통장 회차가 아닌 순위(가입)확인서 기준
- 계약금 납부 후 환불 불가, 계약기간 내 미납부 시 당첨자 지위 자동 취소
문의처
LH 콜센터 1600-1004
전화 문의는 대기시간이 길 수 있으니, 가급적 공고문을 먼저 확인해 보시기 바랍니다.