화성시 지역 국민임대주택 예비입주자 모집 공고 (26.03.16.)

LH 국민임대주택 공고 요약 · 입주자격완화 · 선계약 후검증

화성시 지역 국민임대주택
예비입주자 모집 공고

📌 공고일: 2026년 3월 16일 📌 11개 단지 · 총 1,404명 📌 경기도 화성시

⭐ 핵심 ① — 입주자격 완화 특별모집

이번 공고는 소득 요건·총자산 요건을 적용 배제하여 모집합니다.
· 무주택 세대구성원이면 소득·총자산에 관계없이 신청 가능합니다.
· 자동차가액 4,542만원 이하 조건은 유지됩니다 (완화 없음).
· 재계약 시 소득·총자산 기준 1회 초과는 재계약 허용, 2회 초과 시 재계약 불가 (예비자 없는 경우 예외).

⭐ 핵심 ② — 선(先)계약 후(後)검증 방식

일반 공고와 달리 계약을 먼저 체결한 후 입주자격을 검증합니다.
· 서류제출 대상자 중 추첨으로 동호배정 → 계약금 납부 → 계약체결 → 자격검증 → 적격자 입주
· 부적격 판정 시: 계약 직권 해지, 계약금 반환(위약금 면제, 이자 없음)
· 단순 변심으로 계약 해지 시: 소정의 위약금 부과
· 계약금 입금 후 환불 불가 / 계약기간 내 미입금 시 당첨 자동 취소

⚠ 꼭 확인하세요!
· 이 주택은 분양전환이 되지 않는 공공임대주택입니다. 최장 30년 거주 가능합니다.
· 서류제출대상자로 선정되어 서류를 정상 제출한 경우 청약신청 취소 불가합니다.
· 일부 단지(화성비봉 A-1·4BL)는 국민임대·영구임대 혼합 단지이며, 본 공고는 국민임대분만 대상입니다.

🏠 모집공고

🏢 단지 기본 정보 (11개 단지)

단지명	위치	건설호수	최초입주
향남(2) A-1BL	향남읍 상신하길로356번길 15 (서봉마을 1단지)	544호	2014.12
향남(2) A-2BL	향남읍 상신하길로356번길 29-16 (서봉마을 2단지)	704호	2014.12
향남(2) A-5BL	향남읍 상신하길로273번길 60 (서봉마을 5단지)	1,242호	2016.07
향남(2) A-18BL	향남읍 상신하길로 35 (언덕마을 18단지)	1,742호	2017.07
남양뉴타운 A-1BL	남양읍 남양중앙로 316 (LH9단지)	782호	2016.12
남양뉴타운 A-2BL	남양읍 남양로786번길 15 (LH10단지)	1,022호	2019.09
남양뉴타운 A-3BL	남양읍 시청로45번길 96 (LH4단지)	876호	2016.06
비봉 A-1BL (혼합)	비봉면 새비봉동로 37 (LH1단지)	449호	2021.10
비봉 A-4BL (혼합)	비봉면 새비봉남로 40 (LH4단지)	545호	2023.10
태안3 A-1BL	병점구 장조4로 14 (LH1단지)	790호	2022.04
태안3 A-2BL	병점구 장조4로 34 (LH2단지)	640호	2022.04

※ 관할: LH 경기남부지역본부 화성서부권주거복지지사 (화성시 병점구 병점노을6로 30, 병점메트로타워 6층) ㅣ 문의: 1600-1004

🏠 단지별 모집 호수 요약 (총 1,404명 = 당첨자 686 + 예비자 718)

단지	주택형	전용(㎡)	당첨자	예비자
향남 A-1BL	26형	26.55	3명	7명
	36형	36.77	16명	14명
	46형	46.42	2명	8명
	51형	51.57	6명	9명
향남 A-2BL	26형	26.55	15명	15명
	36형	36.77	19명	21명
	46형	46.42	8명	7명
향남 A-5BL	26형	26.87~89	37명	23명
	36형	36.81~98	35명+3명	30명+5명
	46형	46.82~98	16명	14명
	36형 (주거약자)	36.81~98	3명	5명
향남 A-18BL	26형	26.59	58명	62명
	36형	36.49~59	64명	66명
	46형	46.81	19명	21명
남양 A-1BL	26형	26.90~99	19명	16명
	36형	36.60	11명	14명
	46형	46.92	14명	11명
남양 A-2BL	26형	26.30	16명	14명
	27형	27.38	15명	15명
	37형	37.43	16명	14명
	46형	46.04	8명	12명
남양 A-3BL	26형	26.68	18명	17명
	36형	36.62	22명	23명
	46형	46.94	22명	23명
비봉 A-1BL	29형	29.48	19명	21명
	37형	37.80	21명	19명
	46A형	46.86	8명	12명
	46B형	46.86	1명	5명
비봉 A-4BL	26A형	26.85	24명	21명
	29B형 (주거약자)	29.74	4명	11명
	37A형	37.51	10명	20명
	46A형	46.55	37명	43명
태안3 A-1BL	26A형	26.85	25명	25명
	26B형 (주거약자)	26.85	4명	6명
	37A형	37.51	10명	20명
	46A형	46.55	37명	43명
태안3 A-2BL	26A형	26.85	25명	25명
	26A1형 (주거약자)	26.85	4명	6명
	46A형	46.55	17명	23명
합계			686명	718명

※ (주거약자) 표시 주택형은 고령자·장애인 등 주거약자 편의시설 설치 주택 (일반인도 신청 가능, 경쟁 시 주거약자 최우선)

💰 주요 임대 조건 (단지·주택형별 대표)

단지 / 형	임대보증금	계약금(5%)	월 임대료
향남1·2BL / 26형	10,085,000원	504,250원	103,270원
향남1·2BL / 36형	14,581,000원	729,050원	142,170원
향남1·2BL / 46형	23,087,000원	1,154,350원	236,970원
향남5·18BL / 26형	14,751,000원	737,550원	162,730원
향남5·18BL / 36형	20,254,000원	1,012,700원	230,640원
남양 A-1BL / 26형	14,897,000원	744,850원	156,750원
비봉 A-1BL / 29형	12,345,000원	617,250원	148,020원
비봉 A-4BL / 26A형	15,214,000원	760,700원	159,360원
태안3 A-1·2BL / 26A형	15,214,000원	760,700원	159,360원
태안3 A-1·2BL / 46A형	48,754,000원	2,437,700원	275,840원

📌 전환 단위: 100만원 단위 (임차인 선택사항) | 증액 이율: 연 6% | 감액 이율: 연 3.5%
📌 임대조건은 공고일(2026.03.16.) 기준이며, 실제 계약 시점에 변경될 수 있습니다. 단지별 정확한 조건은 원본 공고문 확인 필수.

🏆 선정 순위 기준 ※ 면적별 상이

📍 전용 50㎡ 미만 — 거주지 기준

1순위	경기도 화성시 거주자
2순위	경기도 수원·오산·용인·안산·평택시 거주자 (인접지역)
3순위	1·2순위 외 모든 자

📍 전용 50㎡ 이상 — 청약저축 납입 횟수 기준

1순위	주택청약종합저축 가입 후 24회 이상 납입
2순위	주택청약종합저축 가입 후 6회 이상 납입
3순위	1·2순위 외 모든 자

※ 동일 순위 내 경쟁 시 → 배점 높은 순 → 추첨 순으로 선정합니다.
※ 50㎡ 미만도 청약통장 납입 횟수가 배점에 반영됩니다.

📋 주요 배점 항목

① 화성시 계속 거주기간 (1년 이상 ~ 5년 이상)	최대 3점
② 청약저축 납입 횟수 (6회 이상 ~ 61회 이상)	최대 6점
③ 미성년 자녀 수 (2자녀 2점 / 3자녀 이상 3점)	최대 3점
④ 신혼부부 / 예비신혼부부 / 한부모가족 / 유자녀혼인가구	3점
⑤ 부모·자녀 간 육아지원세대 (동일단지 한정)	3점
⑥ 사회취약계층 (생계·의료급여 수급자, 국가유공자 등)	3점
⑦ 과거 LH 국민임대 계약 이력 감점 (1년 이내 / 3년 이내)	-5점 / -3점

📅 전체 선정 일정 (선계약 후검증 방식)

청약
접수

2026년 4월 1일(수) ~ 4월 3일(금) 10:00~17:00

· 1순위: 4월 1일(수) / 2순위: 4월 2일(목) / 3순위: 4월 3일(금) (17:00 마감)
· 인터넷·모바일 신청 / 현장 대행접수: 만 65세 이상 고령자·장애인 한정 (10:00~16:00, 점심시간 제외)
· 현장 대행접수처: LH 화성서부권주거복지지사

서류
발표

2026년 4월 13일(월) 14:00 이후

LH청약플러스 → 청약 → 청약결과확인 → ‘서류제출대상자 명단’ 조회

서류
접수

2026년 4월 14일(화) ~ 4월 20일(월) 등기우편 제출

· 4월 20일(월) 우체국 소인분까지 유효 / 일반우편 불가
· 수신주소: 화성시 병점구 병점노을6로 30, LH 화성서부권주거복지지사 국민임대 담당자 앞

당첨
발표

2026년 4월 30일(목) 14:00 이후

당첨자(동호배정) 및 예비자 발표 — LH청약플러스 또는 ARS 1661-7700

계약
체결

2026년 5월 12일(화) ~ 5월 14일(목)

· 전자계약: 5월 12일(화) 10:00 ~ 5월 14일(목) 17:00 (국토교통부 부동산거래 전자계약시스템)
· 현장계약: 5월 13일(수)~5월 14일(목) 10:00~17:00 (LH 화성서부권주거복지지사, 점심시간 제외)
· 계약금 납부 후 환불 불가 / 계약기간 내 미납 시 당첨 자동 취소

자격
검증

계약체결 후 약 8주 소요

주택소유 여부 등 자격 검증 및 소명 (개별 통보)

입주
안내

2026년 7~8월 예정 (적격자 개별 안내)

국토교통부·보건복지부 시스템 처리기간에 따라 일정 변동 가능

📞 문의처

LH 경기남부지역본부 화성서부권주거복지지사

경기도 화성시 병점구 병점노을6로 30, 병점메트로타워 6층 (우 18371)

1600-1004

당첨발표 ARS: 1661-7700

🔗 LH청약플러스 바로가기 (apply.lh.or.kr)

⚠ 신청 전 반드시 확인하세요
· 이 공고는 소득·총자산 요건이 배제된 입주자격 완화 모집입니다. 자동차 4,542만원 이하 조건은 여전히 적용됩니다.
· 선계약 후검증 방식으로 계약금 납부 후 환불이 불가합니다. 계약 전 무주택 여부를 반드시 확인하세요.
· 반드시 해당 순위 날짜에만 신청하셔야 합니다. 다른 날짜 접수 시 부적격 처리됩니다.
· 서류제출 대상자로 선정 후 서류를 정상 제출한 경우 청약 취소 불가입니다.
· (주거약자) 주택형은 일반인도 신청 가능하나 경쟁 시 주거약자 최우선 배정됩니다.
· 본 내용은 이해를 돕기 위한 요약본입니다. 정확한 사항은 원본 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.

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