진주평거 고령자복지주택 국민임대주택 예비입주자 모집 공고 (26.03.23)

고령자복지주택 · 국민임대 · 비수도권 · MyMy서비스 · 경남 진주시

진주평거 고령자복지주택
국민임대주택 예비입주자 모집 공고

📌 공고일: 2026년 3월 23일 📌 주택관리번호: 2026-000059 (비수도권) 📌 단일 단지 · 30명 모집 · 고령자복지주택

⭐ 이 주택은 고령자복지주택입니다 — 일반 국민임대와 다릅니다

주택 성격	국민임대 + 영구임대 혼합 단지. 이 공고는 국민임대분(고령자복지주택)에 대한 예비입주자 모집입니다.
모집 규모	36A형 단일 주택형, 30명 — 이번 경남 공고 전체에서 가장 적은 모집 인원
스마트청년	단지 내 36A(스마트청년) 18호는 별도 공고로 진주시 추천 스마트청년에게 우선 공급. 이 공고와 무관.
현장 접수	접수 첫날인 4월 6일(월) 하루만 가능. 인터넷 접수 기간(5일) 중 나머지 4일은 현장 불가.

💻 MyMy서비스 적용 단지 — 서류 간편 제출 가능
공공 마이데이터 활용·온라인 전자서명으로 종이서류 발급·제출 없이 LH청약플러스에서 간편 제출할 수 있습니다.

⚠ 꼭 확인하세요!
· 청약 접수 기간은 4월 6일(월)~10일(금) 5일간이며, 인터넷·모바일은 24시간 신청 가능합니다.
· 현장 접수는 4월 6일(월) 단 하루만 가능합니다 (65세 이상·장애인 등 정보취약계층 한정).
· 서류 제출 기간(4.28~5.4)에 황금연휴 포함. 마감 5월 4일(월) 소인분까지 유효합니다.
· 이 주택은 분양전환이 되지 않는 공공임대주택으로 최장 30년 거주 가능합니다.

🏠 모집공고

🏢 단지 기본 정보

단지명	진주평거 고령자복지주택
위치	경상남도 진주시 순환로573번길 62 (평거동)
규모	2개동 140세대 (국민임대 고령자복지주택 36세대 포함) / 계단식 · 개별난방
최초입주	2011년 1월
관할 사무소	LH 경남서부권주거복지지사 경상남도 진주시 가호로 13, MBC건물 4~5층 (우 52817)
현장접수처	진주평거 고령자복지주택 관리사무소 경상남도 진주시 평거동 순환로573번길 62

🏠 모집 대상 주택

주택형	전용면적	건설호수	현 대기자	금회 모집
36A형 (고령자)	36.90㎡	18호	0명	30명

⭐ 단지 내 스마트청년 18호는 별도 공고로 공급됩니다. 이 공고 대상이 아니므로 혼동에 주의하세요.

※ 2세 미만 자녀(태아 포함) 있는 자에게 모집호수의 30% 범위 내 우선 배정.

💰 임대 조건 (2026년 3월 공고일 기준)

주택형	임대보증금	계약금(5%)	잔금	월 임대료
36A형 (고령자복지)	9,751,000원	487,000원	9,264,000원	228,490원

📌 임대보증금 전환 선택 가능 (임차인 선택, 100만원 단위)

전환 방향	전환 후 보증금	전환 후 월임대료	이율
월임대료 → 보증금 증액 (+2,700만)	36,751,000원	93,490원	연 6%
보증금 → 월임대료 감액 (-300만)	6,751,000원	237,240원	연 3.5%

임대조건은 공고일 기준이며 실제 계약 시점에 변경 가능합니다.

🏆 선정 순위 기준 전용 36.90㎡ → 50㎡ 미만 → 거주지 기준

1순위	경상남도 진주시 거주자
2순위	경남 사천시·창원시·의령군·산청군·고성군·하동군·함안군 거주자
3순위	1·2순위 외 모든 자

※ 동일 순위 내 경쟁 시 → 배점 높은 순 → 추첨 순으로 선정합니다.
※ 청약통장은 50㎡ 미만 순위와 무관하나, 배점 산정 시 납입 횟수 가점이 있습니다.

📋 주요 배점 항목

① 진주시 계속 거주기간 (1년 이상 ~ 5년 이상)	최대 3점
② 청약저축 납입 횟수 (6회 이상 ~ 61회 이상)	최대 6점
③ 미성년 자녀 수 (2자녀 2점 / 3자녀 이상 3점, 2007.03.24. 이후 출생)	최대 3점
④ 신혼부부 / 예비신혼부부 / 한부모가족 / 유자녀혼인가구	3점
⑤ 부모·자녀 간 육아지원세대 (동일단지 한정)	3점
⑥ 사회취약계층 (생계·의료급여 수급자, 국가유공자 등)	3점
⑦ 과거 LH 국민임대 계약 이력 감점 (1년 이내 / 3년 이내)	-5점 / -3점

📅 신청 일정

청약
접수

2026년 4월 6일(월) ~ 4월 10일(금) (5일간, 인터넷·모바일 24시간)

· 인터넷·모바일: LH청약플러스(apply.lh.or.kr) — 기간 내 24시간 신청 가능
· 현장 접수 (65세 이상·장애인 등 정보취약계층 한정):
   일시: 4월 6일(월) 단 하루, 10:00~16:00 (점심 12:00~13:00 제외)
   장소: 진주평거 고령자복지주택 관리사무소 (진주시 평거동 순환로573번길 62)
   모든 서류 반드시 지참 (미지참 시 접수 불가)

서류
발표

2026년 4월 28일(화) 16:00 이후

LH청약플러스 → 청약결과확인 → ‘서류제출대상자 명단’ 조회

서류
접수

2026년 4월 28일(화) ~ 5월 4일(월) ※ 황금연휴 포함 — 여유 있게 제출하세요

· ① MyMy서비스(온라인 전자서명) 또는 ② 인터넷 업로드 또는 ③ 등기우편 중 선택
· 등기우편: 5월 4일(월) 소인분까지 유효, 봉투 겉면에 “국민임대 예비입주자 서류제출” 표기 필수
· 등기우편 주소: 경상남도 진주시 가호로 13, MBC건물 5층 LH경남서부권주거복지지사 국민임대 공급 담당자

당첨
발표

2026년 7월 28일(화) 16:00 이후

LH청약플러스 (apply.lh.or.kr) 또는 ARS 1661-7700

📊 소득 및 자산 기준

가구원 수	적용 기준	월 소득 상한
1인	90%	3,432,027원 이하
2인	80%	4,693,016원 이하
3인	70%	5,717,900원 이하
4인	70%	6,161,541원 이하
5인	70%	6,528,890원 이하
6인	70%	6,934,384원 이하
총 자산	3억 4,500만원 이하 / 자동차: 4,542만원 이하

· 1인 가구 90%, 2인 가구 80%, 3인 이상 가구 70% 기준 적용
· 출산자녀 1명 +10%, 2명 이상 +20% 가산 (2023.3.28. 이후 출산 기준)

📞 문의처

LH 경남서부권주거복지지사

경상남도 진주시 가호로 13, MBC건물 4~5층 (우 52817)

1600-1004

당첨발표 ARS: 1661-7700

🔗 LH청약플러스 바로가기 (apply.lh.or.kr)

⚠ 신청 전 반드시 확인하세요
· 이 단지는 국민임대 + 영구임대 혼합 단지입니다. 임대 유형을 혼동하지 않도록 주의하세요.
· 단지 내 스마트청년 36A형 18호는 이 공고 대상이 아닙니다. 별도 공고로 공급됩니다.
· 현장 접수는 4월 6일(월) 단 하루만 가능합니다 (65세 이상·장애인 등 한정).
· 서류 제출 기간(4.28~5.4)은 황금연휴를 포함합니다. 미리 준비하여 여유 있게 제출하세요.
· 청약통장 납입횟수는 순위확인서 기준이며, 통장에 표시된 횟수와 다를 수 있습니다.
· 본 내용은 이해를 돕기 위한 요약본입니다. 정확한 사항은 원본 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.

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