1. 단지 개요 정리
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 강북구 솔샘로 159 |
| 단지명 | 벽산라이브파크 |
| 세대수 | 490 |
| 준공일 | 2004년 8월 |
| 공급구분 | 공공임대(50년형) |
| 난방방식 | 개별가스난방 |
| 주차대수 | 1,875 |
| 승강기 | 전 동 설치 |
👉 장점: 교통·생활 인프라 우수, 장기 거주 안정성
👉 주의: 오래된 단지 특성상 관리비·시설 상태 확인 필수
2. 임대 조건 (공공임대 50년형)
벽산라이브파크는 50년 공공임대로 공급되는 단지입니다.
이는 분양전환 없는 장기 거주형 임대주택입니다.
| 평수 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|
| 32㎡ | 1,471만원 | 19만원 |
✅ 장점: 50년까지 안정적 거주 가능 → 사실상 평생 주거 안정
✅ 주의: 분양전환이 불가하므로 내 집 마련 목적이라면 다른 유형(10년·장기전세)과 비교 필요
3. 신청 자격
| 구분 | 기준 |
|---|---|
| 무주택 요건 | 세대 전원이 무주택자 |
| 소득 기준 | 도시근로자 월평균 소득 90% 이하(1인) 도시근로자 월평균 소득 80% 이하(2인) |
| 자산 기준 | 총 자산 3억 1,000만 원 이하 |
| 자동차 기준 | 차량가액 3,683만 원 이하 |
4. 선정 방법
| 순위 | 조건 |
|---|---|
| 1순위 | 청약통장 2년이상, 24회이상 |
| 2순위 | 청약통장 6개월이상, 6회이상 |
| 3순위 | 1,2순위에 해당되지 않는자 |
| 선정 방식 | 순위 → 추첨 |
5. 입주 및 대기
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 운영 방식 | 예비입주자 순번제 |
| 입주 시기 | 공가 발생 시 순번에 따라 계약 |
| 대기 기간 | 강남권 평균 2~3년 이상 (소형은 상대적으로 짧음) |
| 조회 방법 | 마이홈(www.myhome.go.kr) → “공공임대” 검색 후 단지별 확인 |
6. 생활 편의
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 교통 | 4호선 수유역 차량 5분, 미아역 10분 내외내부순환로·동부간선도로 접근 용이, 종로·강남권 이동 편리 |
| 편의시설 | 롯데마트 미아점, 강북구청, 수유시장, 북서울꿈의숲, 삼양사거리 상권 인접 |
| 주거환경 | 대단지(약 2,000세대), 북한산 조망 가능 세대 다수단지 내 산책로·놀이터·커뮤니티시설 등 조경 우수 |
| 교육환경 | 미양초·미양중·창문여고 등 인근 학군 양호, 학원가 접근성 좋음 |
| 생활여건 | 숲세권 + 도심형 주거지, 공원·마트·학교 모두 근접, 조용하고 쾌적한 주거환경 |
7. 단지 정보
7-1. 단지교통망
7-2. 단지조감도
7-3. 단지배치도
정보없음
7-4. 동호수배치도
정보없음
7-5. 주택평면도
32형
8. 모집공고 보기
9. 자주 묻는 질문 (FAQ)
| 질문 | 답변 |
|---|---|
| Q1. 분양전환 되나요? | ❌ 불가 (50년 공공임대는 영구 임대 성격) |
| Q2. 당첨되면 바로 입주하나요? | ❌ 공실이 나야 순번대로 입주 |
| Q3. 관리비는 어느 정도인가요? | 노후 단지 특성상 신축 대비 다소 높음 (월 5~10만 원대 예상) |
| Q4. 중도 퇴거하면 보증금은? | 계약 해지 후 정산하여 반환됨 |
10.요약
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 강북구 미아동 135-7 일대 (북한산 인근 주거단지) |
| 교통 | 4호선 수유역·미아역 접근 용이, 내부순환로·강북로 진입 편리 |
| 생활편의 | 대형마트, 시장, 병원, 학교, 공원 등 생활 인프라 풍부 |
| 주거환경 | 대단지로 조경·관리 상태 우수, 북한산 조망 가능, 녹지율 높음 |
| 특징 | 자연친화적 숲세권 대단지, 쾌적한 환경과 안정된 생활 여건 확보 |
| 유의사항 | 준공 15년 이상으로 일부 노후화 진행, 출퇴근 시간 교통 혼잡, 주차공간 협소 세대 존재 |
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임대문의
- 전국 대표전화 1600-1004
- 운영시간 평일 09:00~18:00 (점심시간 12:00~13:00)
- 토,일 공휴일 휴무
예비입주자 당첨 명단 조회
예비입주자 당첨 명단 조회는 LH청약 홈페이지와 ARS(1661-7700)을 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있습니다.
청약 > 청약결과 확인 > 당첨/낙찰 결과조회 에서 로그인 후 확인이 가능합니다.
당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
예비입주자 대기현황 조회
임대주택에 경우 바로 당첨 후 입주 하는 것이 아니라, 예비입주자 순번을 부여받고 순차적으로 공실이 나면 입주를 하게 됩니다.
당첨되기전에, 내가 청약한 주택에 입주 대기자수를 확인해보고, 내가 언제쯤 입주할지를 가늠해볼 수 있습니다.
예비입주자 대기현황(마이홈)에서 해당 단지를 검색하면, 입주 대기자수를 확인이 가능합니다.