인천 영구임대주택 예비입주자 모집 선학 · 연수 · 더샵 부평센트럴시티

한눈에 보는 핵심 3가지

임대료 월 3만원대부터 선학·연수 가군 기준

청약통장 필요 없음 가입기간·납입횟수 무관

어르신 우대 만 65세 이상 1순위 · 주거약자용 주택

모집 개요

단지	주택형 · 전용	모집 예비자	비고
선학 영구임대 (연수구)	12형 · 약 8평	250명	복도식 · 개별난방
연수 영구임대 (연수구)	12형 · 약 8평	250명	복도식 · 개별난방
더샵 부평센트럴시티 (부평구)	35A형 · 약 11평	50명 (현재 공가 5세대)	일반공급
더샵 부평센트럴시티 (부평구)	35B형 · 약 11평	10명	주거약자용
※ 더샵 부평센트럴시티는 2022년 5월 입주를 시작한 총 5,678세대 혼합단지입니다. 3개 단지 중 1개 단지, 1개 주택형만 신청할 수 있습니다.

임대 조건 (보증금 · 월 임대료)

신청 자격에 따라 가군(생계·의료급여 수급자, 수급자 수준 국가유공자, 위안부 피해자, 지원대상 한부모가족)과 나군(그 외 대상자) 임대조건이 다르게 적용됩니다.

단지	구분	보증금	월 임대료
선학 12형	가군	175만원	3만원대
	나군	371만원	4만~5만원대
연수 12형	가군	181만원	3만원대
	나군	389만원	4만~5만원대
더샵 35A·35B형	가군	359만원	7만원
	나군	2,719만원	21만원
※ 공고일 기준 금액이며, 실제 계약 시점의 임대조건이 적용됩니다. 선학·연수 월 임대료는 동·호에 따라 범위가 있습니다.

신청 자격

기준일	2026년 10월 21일 (모집공고일)
지역	인천광역시에 주민등록된 분만 신청 가능
대상	만 19세 이상 무주택세대구성원 (분양권·입주권도 주택으로 볼 수 있음)
소득 (일반)	월평균소득 50% 이하 (1인 70%, 2인 60%) 1인 266만원 · 2인 351만원 · 3인 408만원 · 4인 440만원 이하
자산	총자산 2억 4,500만원 이하 · 자동차 4,542만원 이하 2023년 3월 28일 이후 출생 자녀가 있으면 기준 상향
검증 생략	생계·의료급여 수급자, 위안부 피해자, 지원대상 한부모가족은 증빙서류 제출 시 소득·자산 검증 생략

순위와 배점

1순위 생계·의료급여 수급자, 국가유공자 등, 위안부 피해자, 지원대상 한부모가족, 북한이탈주민, 장애인, 아동복지시설 퇴소자, 만 65세 이상 부모를 부양하는 수급자 수준 세대, 만 65세 이상 수급권자·차상위계층

2순위 소득 50% 이하 일반 신청자, 소득 100% 이하 장애인 등

항목	배점
인천 거주기간 (30점)	1년 미만 22점 → 15년 이상 30점
신청자 나이 (25점)	40세 미만 19점 → 60세 이상 25점
세대원 수 (30점)	1~2인 24점 → 5인 이상 30점
가점	7점 ~ 15점
※ 동점 시 인천 전입일이 오래된 분 → 세대원이 많은 분 → 나이가 많은 분 → 추첨 순

주거약자용 주택 (더샵 부평센트럴시티 35B형)

신청 일정

신청 기간	2026년 11월 9일(월) ~ 11월 13일(금) 오전 10시 ~ 오후 5시 (낮 12시~1시 점심시간 제외)
신청 방법	인천 관내 주민등록지 행정복지센터 현장 접수만 가능 (인터넷 신청 불가, 본인·배우자 신청)
예비입주자 발표	2027년 2월 26일(금) 오후 6시 이후, 인천도시공사 홈페이지
계약	공가 발생 시 예비순번대로 별도 안내

제출 서류

공급신청서, 금융정보 제공 동의서(세대원 전원 서명), 개인정보 동의서, 자산보유사실확인서, 무주택 서약서, 주민등록등본이 기본이며, 현재 거주지 임대차계약서도 반드시 제출해야 합니다.

※ 모든 서류는 2026년 10월 21일 이후 발급분이어야 합니다.

꼭 알아둘 점

이번 모집은 예비입주자 모집으로, 기존 대기자 다음 순번이 부여되며 실제 입주까지 시간이 걸릴 수 있습니다.

다른 영구·국민임대 예비자가 이번에 새로 선정되면 기존 예비자 지위는 자동 소멸됩니다.

공공임대에 거주 중이라면 입주 전 기존 주택을 비워야(명도) 합니다.

계약 후 60일 이내 입주, 2년 단위 재계약(최장 50년). 자동차·총자산 기준 초과 시 재계약이 거절될 수 있습니다.

예비자 선정 후 전화번호·주소가 바뀌면 반드시 인천도시공사에 알려야 합니다.