① 공고 기본 정보

주택 유형	10년 분양전환 공공임대주택 (리츠 방식)
시행사	(주)NHF제14호공공임대위탁관리부동산투자회사
자산관리(AMC)	한국토지주택공사(LH)
공급 위치	경기도 김포시 김포한강9로 115번길 37, 김포한강데세리브(Ac-01aBL)
공급 규모	20층 4개동, 전체 434세대 중 전용 51㎡ 100세대 모집
전용 면적	51.93㎡ (약 15.7평) — 전 세대 발코니 확장형 시공 완료
건물 구조	철근콘크리트 벽식 / 지역난방 / 평지붕
최초 입주	2020년 6월 30일
공고 기준일	2026년 6월 19일 (청약 자격·나이·거주지·무주택 판단 기준일)

② 신청 자격

• 공고일(2026.6.19) 기준 수도권(서울·인천·경기도)에 주민등록표등본 기준 거주하는 분
• 무주택 세대구성원 전원 — 신청자 본인·배우자·직계존비속 포함 (세대 분리 배우자도 포함)
• 19세 이상 성년자 (외국인 신청 불가 / 일부 미성년 세대주 예외 허용)
• 1세대 내 1인만 신청 가능 (2인 이상 신청 시 모두 부적격 처리)

③ 임대 조건 (보증금 & 월 임대료)

주택형	임대보증금 (합계)	계약금 (계약 시)	잔금 (입주 시)	월 임대료
51A (51.93㎡)	59,364,000 원	11,872,000 원	47,492,000 원	384,770 원
※ 동·층·향·측세대 구분 없이 동일 / 발코니 확장 및 외부샷시 설치비용 포함

※ 임대 조건은 2년마다 변동될 수 있으며, 실제 계약 시 현재 고지 금액보다 높아질 수 있습니다.
※ 임대차계약은 2년마다 갱신하며, 「주택임대차보호법」 범위 내에서 증액 가능합니다.

보증금 ↔ 월 임대료 상호 전환 예시

구분	임대보증금	월 임대료	전환요율
기본	59,364,000 원	384,770 원	—
보증금 최대 증액 시	114,364,000 원	155,600 원 ▼	5%
보증금 최대 감액 시	13,364,000 원	518,930 원 ▲	3.5%

※ 전환은 100만 원 단위로만 가능하며, 전환요율은 변경될 수 있습니다. 자세한 내용은 입주 시 별도 안내 예정입니다.

④ 10년 후 분양전환 안내

임대기간	최초 입주지정 기간 종료일(2020.8.28)로부터 10년
분양전환 개시	2030년 9월 예정 (만기분양전환)
전환 대상자	입주일부터 분양전환 시까지 해당 주택에 거주한 무주택 임차인
전환 가격 산정	두 곳 감정평가법인 평가금액의 산술평균 — 분양 결정 당시 시세 기준
계약 갱신	2년마다 갱신 / 만기까지 잔여기간 2년 미만이면 잔여기간을 계약기간으로

⑤ 청약 신청 일정

※ 서류를 제출하지 않으면 청약 의사가 없는 것으로 간주하여 당첨이 취소됩니다.
※ 당첨 명단은 발표일로부터 30일간 LH청약플러스 또는 ARS(1661-7700)에서 확인 가능합니다.

⑥ 신청 방법

인터넷(PC)	apply.lh.or.kr 접속 → 임대주택 청약신청 클릭 공동·금융·네이버·토스·KB국민 인증서 중 하나 사전 준비 필수
모바일(앱)	스마트폰에 ‘LH청약플러스’ 앱 설치 후 신청 iOS: 앱스토어 / Android: 구글 플레이  |  와이파이 환경 권장

⑦ 당첨 후 제출 서류

제출 방법	등기우편만 가능 (일반우편·현장접수 불가) — 7월 24일 우체국 소인분까지 인정
서류 접수처	(우)10083 경기도 김포시 김포한강4로 129 (장기동 1603) 하나썬시티 11층 LH 김포권주거복지지사 공공임대 공급 담당자 앞

⑧ 꼭 알아야 할 유의사항

• 계약은 반드시 신청자 본인 명의로만 가능 (타인명의·공동명의 불가)
• 계약 체결 후 미입주·해지 시 위약금 발생 — 계약 전 신중히 결정하세요
• 기존 입주자 퇴거 세대 입주 시 도배·장판 등 내부 상태가 최초 입주 때와 다를 수 있음 — 사전 현장 확인 권장
• 주소·연락처 변경 시 LH 김포권주거복지지사에 즉시 통보 (미통보로 발생한 불이익은 본인 책임)
• 신청 마감 후에는 어떠한 경우라도 취소·정정 불가
• 이삿짐 차량 진입 불가 세대 가능성 있음 — 입주 전 관리사무소(031-8048-0307) 문의 권장

※ 본 요약글은 2026년 6월 19일자 공식 모집공고문을 기준으로 작성되었습니다. 청약 전 반드시 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)의 원문 공고문을 직접 확인하시기 바랍니다.
※ 콜센터 상담 내용은 참고자료로만 활용하시고, 최종 판단은 공고문 기준으로 하시기 바랍니다.