1. 단지 개요 정리
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 강남구 논현동 278-4 |
| 단지명 | 선정릉역 모아엘가 퍼스트홈 |
| 세대수 | 283 (공공 38, 민간 245) |
| 준공일 | 2023년 4월 |
| 공급구분 | 청년안심주택 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 주차대수 | |
| 특징 | 강남권 입지 |
2. 임대 조건
특별 공급
| 전용면적 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|
| 14㎡ | 59,900만원 | 27만원 |
| 18㎡ | 77,300만원 | 35만원 |
| 20㎡ | 81,200만원 | 37만원 |
| 22㎡ | 89,600만원 | 41만원 |
| 36E㎡ | 57,300만원 | 26만원 |
| 36E-1㎡ | 59,700만원 | 27만원 |
| 33F㎡ | 52,700만원 | 24만원 |
| 33F-1㎡ | 55,000만원 | 25만원 |
| 38G㎡ | 60,500만원 | 28만원 |
| 38G-1㎡ | 62,900만원 | 29만원 |
| 48H㎡ | 74,100만원 | 34만원 |
| 48H-1㎡ | 76,200만원 | 35만원 |
| 41I㎡ | 63,600만원 | 29만원 |
| 41I-1㎡ | 66,000만원 | 30만원 |
일반공급
| 전용면적 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|
| 14A㎡ | 9,700만원 | 31만원 |
| 14A-1㎡ | 7,200만원 | 33만원 |
| 18B㎡ | 8,600만원 | 40만원 |
| 18B-1㎡ | 9,100만원 | 42만원 |
| 20C㎡ | 9,000만원 | 42만원 |
| 20C-1㎡ | 9,500만원 | 44만원 |
| 22D㎡ | 10,000만원 | 46만원 |
| 22D-1㎡ | 10,500만원 | 48만원 |
※ 청년안심주택은 지자체와 LH가 협력하여 공급하는 공공임대주택으로, 주거비 부담이 큰 청년층에게 시세 대비 저렴한 임대료로 안정적인 거주를 지원하는 제도입니다.
※ 대학생, 사회초년생, 취업준비생 등 19세~39세 청년을 주요 대상으로 하며, 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역에 위치해 있습니다.
※ 계약은 2년 단위로 갱신 가능하며, 최장 6년까지 거주할 수 있습니다.
※ 임대조건과 지원금액은 지역 및 모집 시점, 유형(전세형·공공임대형)에 따라 상이할 수 있습니다.
3. 신청 자격
| 구분 | 핵심 요건 |
|---|---|
| 공통 | 만 19~39세, 무주택, (청년형은 미혼) 대한민국 국적. 계층별 소득·자산·자동차가액 충족. |
| 청년형 | 소득기준 순위 체계: ① 수급자·차상위(별도 소득심사 면제) → ② 본인+부모 소득 ≤ 도시근로자 100% → ③ 본인 소득 ≤ 100%. 자산 ≤ 2억5,400만원, 자동차가액 ≤ 3,803만원. |
| 신혼부부형 | 혼인(예비혼 포함) 가구. 순위는 신생아·임신·자녀 유무 등에 따라 1~4순위로 구분. 자산(가구)·자동차가액 기준 적용. |
4. 선정 방법
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 기본 절차 | 순위 → 가점 총점 → 가점항목 우선순위 → 전산추첨 순으로 최종 선정. |
| 가점 예시 | 공고문별 가점 항목 합산(동점 시 항목 우선순위 적용). 세부 항목·배점은 해당 공고 확인. |
5. 입주 및 대기
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 계약·거주기간 | 청년형: 2년 + 재계약 4회(최장 10년) / 신혼부부Ⅰ: 2년 + 재계약 9회(최장 20년)(자격 충족 시). |
| 예비입주자 | 예비순번제 운영, 공가 발생 시 순번대로 계약. 예비선정 후에도 해당 자격요건 유지 필수. |
| 중복신청 주의 | 다른 공고에 예비입주자로 새로 선정되면 종전 예비자 지위는 자동 탈락 처리. |
| 접수 방식 | 인터넷·모바일 청약 중심(공고별 일정·방법 확인). |
6. 생활 편의
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 교통 | 선정릉역(9호선·분당선) 도보권, 강남·삼성·역삼 접근 용이 |
| 편의시설 | 인근에 카페거리·편의점·병원·코엑스·선정릉공원 등 생활 인프라 풍부 |
| 주거환경 | 준공 2020년대 초반, 신축급 건물로 관리 우수, 1인 청년 맞춤형 구조 |
7. 단지 정보
7-1. 단지교통망
7-2. 단지조감도
7-3. 단지배치도
7-4. 동호수배치도
7-5. 주택평면도
14형
18형
20형
22형
36형
33형
38형
48형
41형
8. 모집공고 보기
9. 자주 묻는 질문 (FAQ)
| 질문 | 짧은 답변 |
|---|---|
| Q1. 누가 신청할 수 있나요? | 공고일 기준 만 19~39세, (청년형 미혼) 무주택이며 소득·자산·차량 기준 충족자. 국적 요건 포함. |
| Q2. 부모 소득을 합산하나요? | 순위별로 다름: 청년형은 ②순위 본인+부모, ③순위 본인만 소득 심사. |
| Q3. 자산·자동차 기준은? | (청년형) 자산 ≤ 2억5,400만원, 자동차가액 ≤ 3,803만원(’25). 공고·계층에 따라 차이 있음. |
| Q4. 최대 거주기간은? | 청년형 최장 10년, 신혼부부Ⅰ 최장 20년(2년 단위 재계약, 자격 유지 전제). |
| Q5. 예비입주자 대기는 어떻게? | 예비순번 부여, 공가 발생 시 계약. 다른 공고에서 예비로 새 선정되면 종전 예비 자동탈락. |
10. 요약
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| 강남구 선정릉역 인근 입지, 테헤란로 중심 직주근접 | 강남권 청년안심주택 특성상 높은 경쟁률 |
| 역세권(선정릉역 9호선·분당선) 도보 3분 이내, 교통 접근성 우수 | 소형 원룸 위주 → 공간 협소 |
| 시세 대비 낮은 보증금·월세, 주거비 절감 효과 | 신청자격(소득·자산·연령) 조건 까다로움 |
| 신축급 건물, 생활 편의·보안·관리 우수 | 계약 갱신 최대 6~10년으로 거주기간 제한 |
| 직장인·청년층 밀집지역, 생활 인프라 풍부 | 예비입주자 순번제 → 입주 대기 길 수 있음 |
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임대문의
- 전국 대표전화 1600-1004
- 운영시간 평일 09:00~18:00 (점심시간 12:00~13:00)
- 토,일 공휴일 휴무
예비입주자 당첨 명단 조회
예비입주자 당첨 명단 조회는 LH청약 홈페이지와 ARS(1661-7700)을 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있습니다.
청약 > 청약결과 확인 > 당첨/낙찰 결과조회 에서 로그인 후 확인이 가능합니다.
당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
예비입주자 대기현황 조회
임대주택에 경우 바로 당첨 후 입주 하는 것이 아니라, 예비입주자 순번을 부여받고 순차적으로 공실이 나면 입주를 하게 됩니다.
당첨되기전에, 내가 청약한 주택에 입주 대기자수를 확인해보고, 내가 언제쯤 입주할지를 가늠해볼 수 있습니다.
예비입주자 대기현황(마이홈)에서 해당 단지를 검색하면, 입주 대기자수를 확인이 가능합니다.