1. 단지 개요 정리
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 강동구 성안로 119-9 |
| 단지명 | 성내스페이스 |
| 세대수 | 24 |
| 준공일 | 2023년 8월 |
| 공급구분 | 민간임대 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 주차대수 | |
| 승강기 | 전체동 설치 |
2. 임대 조건
| 전용면적 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|
| 23㎡ | 2,000만원 | 70만원 |
| 38㎡ | 11,000만원 | 73만원 |
| 46㎡ | 15,000만원 | 70만원 |
| 48㎡ | 15,000만원 | 75만원 |
| 50㎡ | 16,000만원 | 77만원 |
3. 신청 자격
| 항목 | 일반 기준 |
|---|---|
| 연령 / 국적 | 만 19세 이상 대한민국 국민 또는 거주자 |
| 무주택 우선 | 무주택자를 우선 공급, 다만 부족 시 유주택자도 허용 가능 (사업자 규정에 따라) |
| 소득 / 자산 | 일부 유형에서는 소득·자산 기준 적용 (예: 주거지원 계층에 대해 도시근로자 평균소득의 120% 이하 등) |
| 자동차 보유 | 일부 사업장에서 자동차가액 기준 제한 적용 |
| 기타 조건 | 특정 사업형태의 경우 별도 조건 있을 수 있음 (예: 공공지원 민간임대) |
4. 선정 방법
| 항목 | 방식 / 특징 |
|---|---|
| 우선공급 / 특별공급 | 일부 물량은 청년·신혼부부 등 주거지원 계층을 위한 특별공급으로 배정됨 |
| 일반공급 | 나머지 물량은 일반공급으로 무주택자 또는 신청자 전원 대상 |
| 경쟁 시 | 신청자 수가 공급 수보다 많을 경우 추첨 또는 가점 방식 적용 |
| 임대의무기간 후 처리 | 공공지원 민간임대의 경우 임대의무기간 종료 후 자동 분양은 아니며, 사업자가 매각 또는 임대 지속 등을 결정 |
5. 입주 및 대기
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 계약 기간 | 일반적으로 2년 단위 갱신, 최대 8년 정도 거주 보장되는 경우 많음 |
| 예비입주자 | 대기자 명부 또는 예비입주자 순번 제도 운영 |
| 공실 발생 시 입주 | 공실이 생기면 예비순번자 순서대로 계약 제안 |
| 계약 해지 / 퇴거 | 계약 해지 시점 전에 사전 통보 및 절차 필요 |
| 재계약 조건 | 자격요건 유지 여부(소득·자산 등) 재검증 가능 |
6. 생활 편의
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 교통 | 5호선 길동역·천호역 도보권, 강남·광화문 30분대 이동 가능 |
| 편의시설 | 천호대로 상권·대형마트·카페거리·병원·학원가 밀집 |
| 주거환경 | 2020년대 신축형 공공지원 민간임대, 관리·보안 우수, 1~2인 가구 맞춤형 구조 |
7. 단지 정보
7-1. 단지교통망
7-2. 단지조감도
7-3. 단지배치도
7-4. 동호수배치도
7-5. 주택평면도
23
38
46
48
50
8. 모집공고 보기
9. 자주 묻는 질문 (FAQ)
| 질문 | 간단 답변 |
|---|---|
| Q1. 임대의무기간이 지나면 자동으로 분양되나요? | 아니요. 임대의무기간 이후 사업자가 매각 또는 임대 지속 여부를 결정합니다. |
| Q2. 소득·자산이 많아지면 퇴거해야 하나요? | 소득·자산 증가 시 재계약이 제한될 수 있으나 즉시 퇴거 대상은 아닙니다. |
| Q3. 무주택자만 신청 가능한가요? | 무주택자가 우선이지만, 조건 충족 시 유주택자도 허용될 수 있습니다. |
| Q4. 임대료 인상 제한이 있나요? | 일부 사업에서는 연 5% 인상 제한 등의 규정이 있습니다. |
| Q5. 청약통장이 필요하나요? | 일반적으로 필요 없습니다. 조건 중심 배정 방식이 많습니다. |
10. 요약
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| 5호선 길동역·천호역 인접, 강남·광화문 접근 용이 | 강남 중심권 대비 출퇴근 거리 다소 있음 |
| 신축형 공공지원 민간임대, 보안·관리 우수 | 임대료가 일반 청년안심주택보다 약간 높음 |
| 시세 대비 합리적 보증금·월세 구조 | 일부 세대는 소형 원룸으로 공간 협소 |
| 상권·편의시설 풍부, 도보 생활권 완비 | 공공지원 민간임대 특성상 경쟁률 높음 |
| 장기 거주 가능(최대 10년), 갱신 안정성 높음 | 주변 교통량 많아 소음 발생 가능성 있음 |
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예비입주자 당첨 명단 조회
예비입주자 당첨 명단 조회는 LH청약 홈페이지와 ARS(1661-7700)을 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있습니다.
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당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
예비입주자 대기현황 조회
임대주택에 경우 바로 당첨 후 입주 하는 것이 아니라, 예비입주자 순번을 부여받고 순차적으로 공실이 나면 입주를 하게 됩니다.
당첨되기전에, 내가 청약한 주택에 입주 대기자수를 확인해보고, 내가 언제쯤 입주할지를 가늠해볼 수 있습니다.
예비입주자 대기현황(마이홈)에서 해당 단지를 검색하면, 입주 대기자수를 확인이 가능합니다.