1. 단지 개요 정리
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 강서구 수명로2길 105 |
| 단지명 | 마곡수명산파크5단지 |
| 세대수 | 490 |
| 준공일 | 2008년 5월 |
| 공급구분 | 국민임대 |
| 난방방식 | 지역가스난방 |
| 주차대수 | 1,010 |
| 승강기 | 전체동 설치 |
2. 임대 조건
마곡수명산파크5단지는 국민임대로 공급되며, 분양전환이 없는 장기 임대주택 성격이거나 임대세대 일부 포함된 구조입니다.
| 전용면적 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|
| 59㎡ | 만원 | 만원 |
✅ 장점: 장기 거주 안정 가능성
✅ 주의: 임대 조건 변동 가능, 보증금/월세 수준 확인 필요
3. 신청 자격
| 구분 | 기준 |
|---|---|
| 공통 | 공고일 현재 서울 거주 성년자 · 무주택세대구성원 |
| 소득 (50㎡ 미만) | 가구월평균소득 ≤ 50% 이하 (잔여 물량 있을 경우 70% 이하 허용) (1인 +20%p, 2인 +10%p 가산) |
| 소득 (50~60㎡) | 가구월평균소득 ≤ 70% 이하 (동일 가산 조건 적용) |
| 출생자녀 가산 | ’23.3.28 이후 출생자녀 1명 +10%p, 2명 이상 또는 혼합 케이스 +20%p |
| 자산 기준 | 총자산 ≤ 3억 3,700만원, 자동차가액 ≤ 3,803만원 |
4. 선정 방법
| 구분 | 선정 방식 |
|---|---|
| 전용 50㎡ 미만 | 소득 충족자 중 거주지 순위 (해당구/연접구 → 서울 기타) → 동일순위 다자녀 우선 → 가점 합산 → 추첨 |
| 전용 50~60㎡ | 청약통장 납입회차 순위 (①24회 이상, ②6~23회, ③기타) → 동순위 시 가점 우선 → 추첨 |
| 예비입주자 | 공가 발생 시 예비순번에 따라 순차 입주 (동일유형 예비자 중복선정 불가) |
5. 입주 및 대기
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 운영 방식 | 예비입주자 순번제 |
| 입주 시기 | 공가 발생 시 순번에 따라 계약·입주 |
| 대기 기간 | 단지·평형·공가 상황에 따라 상이 |
| 조회 방법 | 마이홈(www.myhome.go.kr) → “공공임대” 검색 |
6. 생활 편의
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 교통 | 5호선 발산역 도보 10분 내외, 9호선 가양역 차량 8분 거리올림픽대로·공항대로 접근 용이, 여의도·강남권 30분 내 이동 가능 |
| 편의시설 | 홈플러스 강서점, 이마트 마곡점, 롯데몰 김포공항, 강서구청, 마곡나루 상권 인근 |
| 주거환경 | 국민임대 중심 대단지, 수명산공원 인접한 녹지형 단지산책로·어린이놀이터·커뮤니티시설·피트니스룸 등 조성, 관리비 안정적 |
| 교육환경 | 수명초·수명중·명덕고 등 학군 인접, 마곡 학원가 접근성 우수 |
| 생활여건 | 숲세권 + 역세권 + 생활밀착형 단지, 자연환경·생활 인프라·교통 모두 뛰어난 주거지 |
7. 단지 정보
7-1. 단지교통망
7-2. 단지조감도
7-3. 단지배치도
7-4. 동호수배치도
7-5. 주택평면도
59A
59A1
59B
59C
8. 모집공고 보기
9. 자주 묻는 질문 (FAQ)
| 질문 | 답변 |
|---|---|
| Q1. 분양전환 되나요? | ❌ 불가 (국민임대는 장기 임대, 분양전환 없음) |
| Q2. 당첨되면 바로 입주하나요? | ❌ 공가 발생 시 예비순번대로 입주 |
| Q3. 보증금/월세 조정 가능? | 일정 범위에서 상호전환 가능(보증금↔월세), 계약 후 신청 |
| Q4. 대기기간은? | 단지/평형·공가 상황에 따라 상이 |
10. 요약
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 강서구 내발산동 681 일대 (5호선 발산역 인근, 수명산공원 옆) |
| 교통 | 5호선 발산역 도보권, 9호선 가양역 접근 용이, 올림픽대로·공항대로 진입 편리 |
| 생활편의 | 대형마트, 병원, 학교, 공원, 행정기관 등 생활 인프라 풍부 |
| 주거환경 | 국민임대 중심 단지, 수명산공원 인접 숲세권, 조경·보안체계 우수, 관리비 저렴 |
| 특징 | 마곡·발산 생활권의 공공임대단지, 쾌적한 자연환경과 도시 편의시설의 조화 |
| 유의사항 | 준공 15년 이상으로 일부 노후화, 주차공간 협소, 출퇴근 시간 교통 혼잡, 일부 세대 일조·조망 제한 가능 |
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임대문의
- 전국 대표전화 1600-1004
- 운영시간 평일 09:00~18:00 (점심시간 12:00~13:00)
- 토,일 공휴일 휴무
예비입주자 당첨 명단 조회
예비입주자 당첨 명단 조회는 LH청약 홈페이지와 ARS(1661-7700)을 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있습니다.
청약 > 청약결과 확인 > 당첨/낙찰 결과조회 에서 로그인 후 확인이 가능합니다.
당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
예비입주자 대기현황 조회
임대주택에 경우 바로 당첨 후 입주 하는 것이 아니라, 예비입주자 순번을 부여받고 순차적으로 공실이 나면 입주를 하게 됩니다.
당첨되기전에, 내가 청약한 주택에 입주 대기자수를 확인해보고, 내가 언제쯤 입주할지를 가늠해볼 수 있습니다.
예비입주자 대기현황(마이홈)에서 해당 단지를 검색하면, 입주 대기자수를 확인이 가능합니다.