2026년 재개발임대주택 · 서울주택도시개발공사

2026년 재개발임대주택 입주자 모집공고, 이것만은 꼭 확인하세요

공고일 2026년 7월 30일(목) · 총 155개 단지 · 3,421세대 모집

서울주택도시개발공사(SH공사)가 서울시 20개 자치구, 155개 단지에서 재개발임대주택 입주자를 모집합니다. 신청은 2026년 8월 11일부터 시작되며, 인터넷·모바일 청약이 원칙입니다. 아래에서 핵심 정보를 한눈에 정리해드립니다.

모집 규모

3,421세대

155개 단지 / 20개 자치구

1순위 접수

8.11 ~ 8.14

인터넷·모바일 신청 원칙

당첨자 발표

12.30

계약 2027.1 / 입주 2027.2~

🏠 모집공고

공고 한눈에 보기

항목	내용
주택 유형	전용면적 20형 ~ 39형 (약 6평 ~ 12평)
모집 세대수	총 3,421세대 (공가 1,528세대 + 예비입주자 1,893세대)
신청 대상	2026.7.30 현재 서울시 거주 성년 무주택세대구성원
신청 일자	1순위 8.11(화)~8.14(금) / 2순위 8.20(목)
신청 방법	인터넷·모바일 원칙 (만 65세 이상·중증장애인은 방문접수 가능)

소득 기준 확인하기

가구원수	1순위 (50% 기준)	2순위 (50%초과~70%이하)
1인가구	343만원 이하 (70%기준)	90%기준 이하
2인가구	469만원 이하 (60%기준)	80%기준 이하
3인가구	408만원 이하	571만원 이하
4인가구	440만원 이하	616만원 이하
5인가구	466만원 이하	652만원 이하
6인가구	495만원 이하	693만원 이하
2023.3.28 이후 출생자녀 1명은 소득기준 +10%p, 2명 이상은 +20%p 가산됩니다.

총자산 기준

3억 4,500만원 이하

자동차가액 기준

4,542만원 이하

전체 진행 일정

	2026.7.30(목) — 입주자 모집공고
	2026.8.11(화) ~ 8.14(금) — 1순위 청약 접수
	2026.8.20(목) — 2순위 청약 접수
	2026.8.27(목) — 서류심사대상자 발표
	2026.8.28(금) ~ 9.3(목) — 심사서류 제출
	2026.12.30(수) — 당첨자 발표
	2027.1.18(월) ~ 1.22(금) — 계약 체결
	2027.2.1(월) ~ 4.2(금) — 입주지정기간

예비입주자 제도란?

공고 시점에 공가가 없는 단지도 대기자(예비입주자)를 미리 선정해두고, 향후 공가가 발생하면 순번에 따라 순차적으로 입주할 수 있도록 하는 제도입니다. 이번에 새롭게 모집하는 예비입주자는 총 1,893세대이며, 자격 유효기간은 당첨자 발표일인 2026년 12월 30일부터 1년, 즉 2027년 12월 29일까지입니다.

자치구별 모집세대수

자치구	단지수	모집세대수	공가(즉시입주)	예비입주자
강동구	3	34	9	25
강북구	8	161	54	107
관악구	11	315	117	198
구로구	2	44	12	32
금천구	1	37	17	20
노원구	7	171	43	128
동대문구	24	859	593	266
동작구	9	142	44	98
마포구	8	117	32	85
서대문구	9	139	75	64
성동구	16	367	188	179
성북구	26	439	170	269
송파구	2	14	6	8
양천구	6	140	20	120
영등포구	3	31	9	22
용산구	2	31	4	27
은평구	10	147	39	108
종로구	1	13	0	13
중구	6	144	37	107
중랑구	1	76	59	17
합계	155	3,421	1,528	1,893