1. 공고 개요

재개발임대주택은 재개발 사업으로 철거되는 세입자에게 먼저 공급하고 남은 공가를, 저소득계층의 주거안정을 위해 다시 공급하는 임대주택입니다. 이번 공고는 서울 20개 자치구(강동구, 강북구, 관악구, 구로구, 금천구, 노원구, 동대문구, 동작구, 마포구, 서대문구, 성동구, 성북구, 송파구, 양천구, 영등포구, 용산구, 은평구, 종로구, 중구, 중랑구)에 걸쳐 진행됩니다.

구분	내용
시행기관	서울주택도시개발공사(SH공사)
공고일	2026년 9월 9일(수)
모집 세대수	총 3,821세대 (공가세대 1,675세대 + 예비입주자 2,146명)
주택형	전용면적 20㎡(약 6평) ~ 39㎡(약 12평), 단지별 상이
※ 정확한 단지별 세대수 및 평형은 모집공고문에서 확인하세요.

2. 임대조건 (보증금 · 월임대료)

단지와 평형에 따라 임대조건 차이가 큽니다. 이번 공고 기준 가장 낮은 조건과 높은 조건을 예시로 안내합니다.

구분	임대보증금	월임대료
최저 조건 단지	약 562만원	약 6만원
최고 조건 단지	약 3,891만원	약 29만원

※ 위 금액은 대표 예시이며, 단지·동·층별로 실제 조건은 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 금액은 모집공고문을 확인하세요.

3. 신청자격

공고일(2026년 9월 9일) 현재 서울특별시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원이어야 합니다. 외국인은 신청할 수 없으며, 미성년자는 원칙적으로 신청이 불가하나 일부 예외가 있습니다.

가구원수	1순위(50% 이하)	2순위(70% 이하)
1인	2,669,354원	3,432,027원
2인	3,519,762원	4,693,016원
3인	4,084,215원	5,717,900원
4인	4,401,101원	6,161,541원
※ 1인가구는 70%, 2인가구는 60%(1순위) / 90%, 80%(2순위) 기준 적용. 자녀 수에 따라 가산 적용.

자산 기준 · 세대구성원 전원 총자산 3억 4,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하 (출생자녀 있을 시 기준 완화)

청약통장 · 신청자격에 필수 조건이 아니며, 동일순위 경쟁 시 가점 항목으로만 반영됩니다. 청약통장이 없어도 신청할 수 있습니다.

4. 신청 일정

절차	일정
1순위 접수	2026년 9월 29일(화) ~ 10월 2일(금) 17:00
2순위 접수	2026년 10월 8일(목), 인터넷청약만 가능
서류심사대상자 발표	2026년 10월 23일(금) 15:00 이후
서류 제출	2026년 10월 28일(수) ~ 10월 30일(금)
당첨자 발표	2027년 3월 30일(화) 15:00 이후
계약 체결	2027년 4월 12일(월) ~ 4월 16일(금)
입주지정기간	2027년 4월 30일(금) ~ 6월 30일(수)

신청은 인터넷 또는 모바일 청약이 원칙이며, 중증장애인과 만 65세 이상 고령자는 방문접수도 가능합니다. 방문접수는 2026년 9월 30일 ~ 10월 2일, 자치구별로 지정된 날짜에만 가능하며 대기시간이 길 수 있으니 여유 있게 방문하시기 바랍니다.

5. 예비입주자 제도

공고 시점에 공가가 없는 단지에도 예비입주자를 선정해, 이후 공가가 발생하면 순번에 따라 입주할 수 있도록 하는 제도입니다. 이번 공고의 예비입주자 자격 유효기간은 당첨자 발표일(2027년 3월 30일)로부터 12개월, 즉 2028년 3월 29일까지입니다. 유효기간 내 공가가 발생하지 않으면 입주 기회를 얻지 못할 수도 있습니다.

6. 신청 시 유의사항

• 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 인터넷·방문 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다.
• 신청 접수 후에는 단지, 신청유형, 가점사항 등을 변경할 수 없습니다.
• 임대차 계약기간은 2년이며, 자격을 유지하는 경우 2년 단위로 갱신할 수 있습니다.
• 인적사항(주소, 연락처 등) 변경 시 반드시 홈페이지에서 직접 수정해야 안내를 놓치지 않습니다.