1. 단지 개요 정리
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 강남구 자곡로3길 22 |
| 단지명 | 강남에버시움 (영구임대) |
| 세대수 | 총 192 |
| 준공일 | 2013년 8월 |
| 공급구분 | 영구임대 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 주차대수 | 총 158 |
| 승강기 | 전 동 설치 |
| 특징 | 세곡지구 위치, 취약계층 대상 영구임대 공급 |
👉 장점: 강남권 위치, 최저 수준 임대료
👉 주의: 신청자격이 엄격, 대기기간 길 수 있음
2. 임대 조건
강남에버시움 영구임대는 저소득층·취약계층 대상 임대주택으로 공급됩니다. 보증금과 월임대료는 전국 동일 기준을 적용하며, 가구 상황에 따라 주거급여 등 지원으로 실제 부담액이 낮아질 수 있습니다.
| 전용면적 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|
| 21㎡ | 1,389만원 | 10만원 |
| 29㎡ | 1,856만원 | 14만원 |
✅ 장점: 장기 거주 보장
✅ 주의: 분양전환 불가, 평형 선택 제한적
3. 신청 자격
| 구분 | 기준 |
|---|---|
| 공통 | 무주택세대구성원, 서울 거주 |
| 소득 기준 | 가구 월평균 소득 70% 이하 |
| 우선 대상 | 기초생활수급자, 차상위계층, 한부모·장애인 가구 |
| 자산 기준 | 총자산 2억 9천만원, 자동차 3,496만원 이하 |
4. 선정 방법
| 순위 | 조건 |
|---|---|
| 1순위 | 기초생활수급자, 차상위계층, 장애인 가구 |
| 2순위 | 저소득 한부모, 고령자 세대 |
| 선정 방식 | 순위별 접수 → 경쟁 시 추첨 |
※ 영구임대는 공급물량 대비 신청자가 많아 대기기간이 길 수 있습니다.
5. 입주 및 대기
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 운영 방식 | 예비입주자 순번제 |
| 입주 시기 | 공가 발생 시 순번에 따라 계약·입주 |
| 대기 기간 | 서울 강남권 특성상 수년 이상 대기할 수 있음 |
| 조회 방법 | 마이홈(www.myhome.go.kr) → “영구임대” 검색 |
6. 생활 편의
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 교통 | 헌릉로·세곡로 인접, 버스 노선 다양, 수서역 차량 10분 내 |
| 편의시설 | 세곡지구 내 상업·교육·공원시설 풍부 |
| 주거환경 | 취약계층 대상 영구임대 단지, 관리 안정성 양호 |
7. 단지 정보
7-1. 단지교통망
7-2. 단지조감도
7-3. 단지배치도
7-4. 동호수배치도
정보없음
7-5. 주택평면도
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8. 모집공고 보기
9. 자주 묻는 질문 (FAQ)
| 질문 | 답변 |
|---|---|
| Q1. 분양전환 되나요? | ❌ 불가 (영구임대는 분양전환 제도 없음) |
| Q2. 당첨되면 바로 입주하나요? | ❌ 공가 발생 시 예비순번대로 입주 |
| Q3. 보증금/월세 조정 가능? | 영구임대는 책정 금액 고정 (보증금·임대료 전환 불가) |
| Q4. 대기기간은? | 강남권은 대기기간이 길어 수년 이상 소요 가능 |
10. 요약
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| 서울 강남권 입지, 최저 임대료 | 신청자격 엄격, 경쟁률 매우 높음 |
| 기초생활수급자·취약계층 안정적 거주 | 분양전환 불가, 평형 선택 제한적 |
| 장기 거주 가능 → 사실상 평생주택 | 대기기간 길어 입주 시점 불확실 |
| 세곡지구 생활 인프라 풍부 | 단지 노후화 진행 가능 |
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임대문의
- 전국 대표전화 1600-1004
- 운영시간 평일 09:00~18:00 (점심시간 12:00~13:00)
- 토,일 공휴일 휴무
예비입주자 당첨 명단 조회
예비입주자 당첨 명단 조회는 LH청약 홈페이지와 ARS(1661-7700)을 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있습니다.
청약 > 청약결과 확인 > 당첨/낙찰 결과조회 에서 로그인 후 확인이 가능합니다.
당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
예비입주자 대기현황 조회
임대주택에 경우 바로 당첨 후 입주 하는 것이 아니라, 예비입주자 순번을 부여받고 순차적으로 공실이 나면 입주를 하게 됩니다.
당첨되기전에, 내가 청약한 주택에 입주 대기자수를 확인해보고, 내가 언제쯤 입주할지를 가늠해볼 수 있습니다.
예비입주자 대기현황(마이홈)에서 해당 단지를 검색하면, 입주 대기자수를 확인이 가능합니다.