경북 칠곡군 왜관읍에 위치한 칠곡왜관2단지 국민임대주택에서 2025년 11월 기준 예비입주자를 모집합니다.
본 단지는 최장 30년까지 안정적인 거주가 가능한 장기 공공임대주택으로, 합리적인 월세와 육아·고령자 친화적인 주거 여건을 갖춘 단지입니다.
아래에서 단지 정보, 모집 세대, 임대조건, 자격 기준, 배점 체계, 일정, 신청방법을 한 번에 정리해드립니다.
모집공고 바로보기
1. 단지 기본정보
- 단지명: 칠곡왜관2단지
- 위치: 경북 칠곡군 왜관읍 자조1길 10
- 건설호수: 6개동 / 480호
- 최초입주: 2002년 11월
- 관리사무소: 054-972-0182
단지는 왜관 중심 생활권에 자리잡고 있으며, 생활편의시설·교통환경이 안정적으로 갖춰진 지역입니다.
2. 모집대상 주택
모집은 51㎡형 / 53㎡형 두 가지 유형에서 진행됩니다.
| 주택형 | 계약면적(㎡) | 기존 예비자 | 모집 예비자수 |
|---|---|---|---|
| 51형 | 약 73.44~73.79 | 10명 | 60명 |
| 53형 | 약 75.75 | 4명 | (51형 통합) |
※ 51㎡·53㎡형은 형별 구분 없이 통합 접수 후 예비입주자로 선정됩니다.
※ 2세 미만 자녀(태아 포함) 보유 세대는 모집물량의 30% 우선 배정 가능.
3. 임대조건
■ 기본 임대료 및 보증금
| 주택형 | 임대보증금 | 월 임대료 |
|---|---|---|
| 51형 | 15,761,000원 | 159,140원 |
| 53형 | 16,259,000원 | 169,280원 |
■ 전환보증금 옵션
보증금 증액 시 월세 인하, 감액 시 월세 상승이 적용됩니다.
| 구분 | 보증금 +전환 | 월세 | 보증금 –감액 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 51형 | +18,000,000 → 33,761,000원 | 약 69,140원 | –10,000,000 → 5,761,000원 | 약 188,300원 |
| 53형 | +19,000,000 → 35,259,000원 | 약 74,280원 | –11,000,000 → 5,259,000원 | 약 201,360원 |
전환 시 적용 이율: 증액 6%, 감액 3.5%
4. 신청자격
■ 기본 조건
- 입주자모집공고일(2025.11.17) 기준 무주택세대구성원
- 공고일 이후 입주 시까지 무주택 상태 유지 필수
- 신청자 및 세대원 전원 소득·자산 기준 충족
■ 성년자 규정
- 원칙적으로 19세 이상만 신청 가능
- 예외: 미성년 세대주(자녀 포함), 부양 책임 있는 경우 등
■ 무주택 기준
- 주택·분양권·입주권 보유 시 대부분 ‘유주택’으로 간주
- 상속·증여로 취득한 분양권 일부 제외
■ 소득 기준 (2024년 도시근로자 기준)
| 가구원수 | 70% | 80% | 90% |
|---|---|---|---|
| 1인 | 2,518,715 | 2,878,531 | 3,238,348 |
| 2인 | 3,833,902 | 4,381,602 | 4,929,303 |
| 3인 | 5,338,881 | 6,101,578 | 6,864,276 |
| … | 계속 증가 |
가산 규정:
- 1인가구 +20%, 2인가구 +10%
- 출산·입양 자녀 1명 +10%, 2명 이상 +20%
■ 자산 기준
- 총자산 3억 3,700만원 이하
- 자동차 4,563만원 이하
(출산·입양 자녀 수에 따라 최대 20% 상향 가능)
5. 선정 기준
■ 절차
청약 → 서류제출대상 발표 → 서류심사 → 예비입주자 발표
■ 50㎡ 이상 주택 선정 방식
- 순위별 선정
- 1순위: 청약종합저축 24회 이상
- 2순위: 6회 이상
- 3순위: 그 외 신청자
- 배점제 적용
- 지역 거주기간 (최대 3점)
- 청약통장 납입횟수 (최대 6점)
- 미성년 자녀수 (최대 3점)
- 신혼·한부모·예비신혼 (3점)
- 부모·자녀 육아지원 세대 (3점)
- 사회취약계층 (3점)
- 과거 국민임대 계약 이력 시 감점 최대 –5점
- 동점자 추첨
6. 모집 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2025. 12. 3.(수) 10:00~16:00 |
| 서류제출 대상 발표 | 2025. 12. 16.(화) 11:00 이후 |
| 서류 제출 | 2025. 12. 17.(수) 10:00~16:00 |
| 예비입주자 발표 | 2026. 2. 26.(목) 14:00 이후 |
| 현장접수 장소 | 칠곡왜관2 관리사무소 |
※ 결과는 LH청약플러스에서 확인 가능.
7. 신청 방법
■ 인터넷·모바일 청약
- LH청약플러스: https://apply.lh.or.kr
- 공동·금융·네이버·토스 인증서 가능
- 청약 연습 기능 통해 사전 점검 가능
■ 현장 방문 신청
- 고령자, 정보취약계층 가능
- 주민등록등본·초본·청약서류 등 지참
8. 제출서류
공고일(2025.11.17) 이후 발급분만 인정
■ 공통 서류
- 개인정보 수집·이용 동의서
- 금융정보 제공동의서
- 자산보유사실확인서
- 주민등록등본(전부)
- 가족관계증명서
- 주민등록초본(해당자)
- 예비입주자 중복선정 불가 확인서
■ 해당자 서류
- 임신진단서 / 입양관계증명서
- 혼인관계증명서
- 외국인등록사실증명서
- 사회취약계층 증빙
- 감점 배제사유 증빙(출산·사망·노부모 부양 등)
※ 제출서류 누락 시 부적격 처리될 수 있으니 반드시 확인해야 합니다.
마무리 안내
칠곡왜관2단지는 합리적 임대료, 안정적인 거주기간, 육아·가족 친화 배점 등 실거주 목적의 무주택 세대에게 매우 유리한 국민임대 단지입니다.
특히 칠곡군 거주자는 높은 지역 배점으로 유리하게 경쟁할 수 있습니다.