2025년 11월, 경북 칠곡군 왜관읍의 칠곡왜관4단지 국민임대주택에서 예비입주자를 신규 모집합니다.
해당 단지는 개별난방, 안정적인 관리환경, 합리적인 임대료, 최장 30년 거주 가능이라는 장점을 갖춘 장기 공공임대주택입니다.
이번 글에서는 단지 개요부터 신청자격, 임대조건, 배점 기준, 서류 제출, 모집 일정까지 모든 핵심 내용을 보기 쉽게 정리했습니다.
모집공고 바로보기
1. 단지 개요
- 단지명: 칠곡왜관4단지
- 위치: 경북 칠곡군 왜관읍 관문로1길 24 (석전리 883)
- 총 세대수: 6개동, 528호
- 최초 입주: 2008년 8월
- 관리사무소: 054-976-0097
단지는 왜관 중심권에 위치하며, 교통·생활 인프라가 안정적으로 구축된 지역입니다.
2. 모집대상 주택
모집은 39㎡형, 46㎡형 두 개 타입에서 진행됩니다.
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 계약면적(㎡) | 구조/난방 | 대기자수 | 모집 예비자 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39형 | 39.48~39.72 | 약 66.7 | 복도식 / 개별난방 | 11명 | 30명 |
| 46형 | 46.9 | 약 79.28 | 복도식 / 개별난방 | 1명 | 30명 |
● 우선 배정
- 2세 미만 자녀(태아 포함) 있는 세대 → 모집 물량의 30% 우선 배정
3. 임대조건
■ 기본 임대조건
| 주택형 | 기본 보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|
| 39형 | 12,736,000원 | 104,970원 |
| 46형 | 17,777,000원 | 146,990원 |
■ 보증금 전환 옵션
전환은 100만원 단위로 가능하며,
보증금 증액 시 월세 감소(전환이율 6%),
보증금 감액 시 월세 증가(전환이율 3.5%)가 적용됩니다.
예시:
● 39형
- 보증금 +8,000,000 → 20,736,000원 / 월 64,970원
- 보증금 –9,000,000 → 3,736,000원 / 월 131,220원
● 46형
- 보증금 +16,000,000 → 33,777,000원 / 월 66,990원
- 보증금 –12,000,000 → 5,777,000원 / 월 181,990원
4. 신청자격
- 무주택세대구성원
- 입주 시까지 무주택 유지 필수
- 신청자는 성년자(만 19세 이상)
- 단, 특수 사유 시 미성년 세대주 신청 가능
- 세대원 전원 소득·자산 기준 충족
■ 소득 기준 (2024년 도시근로자 기준)
| 가구원 | 기준(70~90%) |
|---|---|
| 1인 | 2,518,715 ~ 3,238,348 |
| 2인 | 3,833,902 ~ 4,929,303 |
| 3인 | 5,338,881 ~ 6,864,276 |
| 4인 | 6,004,662 ~ 7,720,279 |
가산 규정
- 1인가구: +20%
- 2인가구: +10%
- 출산·입양 자녀 1명: +10%, 2명 이상: +20%
■ 자산 기준
- 총자산: 3억 3,700만원 이하
- 자동차: 4,563만원 이하
- 출산 자녀 수에 따라 최대 20% 상향 가능
5. 선정 기준 (50㎡ 미만)
■ 순위 → 배점 → 추첨
● 1순위
- 공고일 기준 칠곡군 거주자
● 2순위
- 인접지역(구미·김천·성주·대구)
● 3순위
- 그 외 지역
■ 배점 기준
| 항목 | 배점 |
|---|---|
| 거주기간(1~5년 이상) | 1~3점 |
| 청약통장 납입횟수 | 1~6점 |
| 미성년 자녀수 | 2~3점 |
| 신혼·예비신혼·한부모·유자녀 | 3점 |
| 부모·자녀 육아지원 | 3점 |
| 사회취약계층 | 3점 |
| 과거 국민임대 계약 경력 | –5점 또는 –3점 |
※ 출산, 사망, 노부모부양으로 면적 변경 재신청 시 감점 제외
6. 모집 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2025.12.02(화) 10:00~16:00 |
| 서류제출 대상 발표 | 2025.12.10(수) 11:00 이후 |
| 서류 제출기간 | 2025.12.11(목)~12.12(금) 10:00~16:00 |
| 예비입주자 발표 | 2026.02.26(목) 14:00 이후 |
| 현장 접수처 | 칠곡왜관4단지 관리사무소 |
7. 신청 방법
■ 인터넷·모바일 신청
- LH청약플러스 https://apply.lh.or.kr
- 공동·금융·민간 인증서 필요
- “청약 연습하기”로 사전 점검 추천
■ 현장 방문 신청
- 고령자·장애인 등 정보취약계층
- 등본·초본·신분증 필수 지참
8. 제출서류
공통 제출서류
- 개인정보수집·이용 동의서(세대원 전원)
- 금융정보 제공동의서
- 예비입주자 중복선정 불가 확인서
- 주민등록등본(전원 기재)
- 가족관계증명서(상세)
- 자산보유사실확인서
해당자 제출서류
- 주민등록초본(주소변동 포함)
- 임신진단서 / 입양관계증명서
- 혼인관계증명서
- 외국인등록사실증명서(해당 시)
- 사회취약계층 증빙
- 청약순위확인서
※ 모든 서류는 공고일 이후 발급분만 인정
※ 누락·불일치 시 부적격 처리
마무리 안내
칠곡왜관4단지는
- 안정적인 거주환경
- 합리적인 임대료
- 칠곡군 거주자 우선 배점
- 30년 장기 거주 가능
이라는 강점으로, 실거주 목적 무주택 세대에게 매우 매력적인 선택지입니다.