[2026 설특집] 서울 고령자 임대주택 총정리
안전시설·복지관 갖춘 효도주택 7선
2026년 설을 맞아 부모님의 안전하고 편안한 노후를 위한 서울시 내 주요 고령자 맞춤형 임대주택 정보를 상세히 정리했습니다. 단순한 주거 공간을 넘어, 욕실 안전시설부터 의료·복지 서비스까지 결합된 알짜 주택들을 확인해 보세요.
📌 핵심 목차 (바로가기)
1. 서울번동 고령자복지주택 (강북구)
총 100세대 규모의 대단지로, 어르신들의 안전을 최우선으로 고려한 스마트 감지 시스템이 특징인 곳입니다.
서울번동 고령자복지주택 자세히 보기
- 세대수: 100세대
- 주택형: 26형 (약 11평)
| 구분 | 임대보증금 | 월 임대료 |
|---|---|---|
| 가군 (수급자 등) |
277만 원 | 55,000원 |
| 나군 (일반 등) |
772만 원 | 86,000원 |
✨ 특화 시설 (Safety Care)
- 욕실: 좌식 의자, 안전 손잡이, 욕실문 규격 확대 및 미서기문(슬라이딩 도어) 설치
- 스마트 안전: 거실 동체 감지기(활동량 감지), 현관 자석 감지기, 야간 이동을 돕는 센서등
2. 서울독산13 고령자복지주택 (금천구)
의료와 행정 서비스를 한 건물에서 누리는 ‘원스톱 복지 주택’입니다. 주거 공간과 공용 공간이 분리된 셰어형 구조로 외로움은 덜고 편의성은 높였습니다.
침실, 주방 등 개인 주거 공간은 분리되어 프라이버시를 지키고, 현관·거실·발코니는 공동 사용하여 입주민 간 교류를 활성화한 주택입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 규모/형별 | 6세대 (셰어형) / 29형 (약 13평) |
| 임대료 |
가군: 보증금 289만 원 / 월 57,000원 나군: 보증금 670만 원 / 월 92,000원 |
| 복지시설 |
한 건물 내 위치: 데이케어센터, 보건지소, 주민센터, 운동 및 휴식공간 |
| 편의시설 | 안전손잡이, 동작감지센서등, 높낮이 조절 샤워기, 비상연락장치 |
3. 중계주공9단지 증축 영구임대 (노원구)
기존 단지 내 증축된 고령자 맞춤형 주택으로, 욕실과 현관의 세심한 무장애 설계(Barrier Free)가 돋보입니다.
- 규모/평형: 60세대 / 26형 (약 11평)
- 임대 조건: (가군) 보증금 249만/월 4.9만, (나군) 보증금 714만/월 8만
🛀 욕실 및 안전 특화 설계
- 이동 편의: 현관·욕실 수직/수평 안전손잡이, 바닥 단차 제거(미끄럼 방지)
- 욕실 편의: 높낮이 조절 좌식 샤워시설, 접이식 좌식의자, 욕실문 폭 확대 및 포켓도어(미닫이) 시공
- 응급 안전: 센서 보행등, 응급 비상콜, 동체 감지기
4. 신내의료안심주택 (중랑구)
“서울의료원 바로 앞!” 병원 이용이 잦은 어르신들에게 최적의 입지를 자랑하는 맞춤형 공공임대주택입니다.
- 규모: 총 222세대 대단지
- 18형(8평): 92세대
- 29형(13평): 130세대
- 특징: 단지 내외부 배리어 프리(Barrier Free) 시설 완비
5. 보린주택 (금천구)
홀몸 어르신들이 서로 의지하며 살 수 있는 따뜻한 공공원룸주택입니다.
- 대상: 만 65세 이상 수급자 1인 단독가구
- 규모: 1~6호점 운영 (총 97세대)
- 임대료: 보증금 1,000만 원 / 월 10만 원 수준
- 금융 지원: 보증금의 90%까지 대출 가능하여 초기 부담 최소화
- 형태: 셰어형 주택 운영 등
6. 은빛주택 (은평구)
도심 속에서 옥상 텃밭을 가꾸며 소일거리를 즐길 수 있는 자연 친화적 주택입니다.
- 대상: 만 65세 이상 수급자 1인 단독가구
- 규모: 1, 2호점 (총 26세대)
- 임대료: 보증금 748~1,293만 원 / 월 9.7~16.8만 원
- 부대 시설: 옥상 텃밭, 다목적실(커뮤니티 공간) 구비
7. 미소주택 (동작구)
현관 보조 의자부터 무인 택배함까지, 어르신들의 실생활 편의를 세심하게 배려한 주택입니다.
- 대상: 만 65세 이상 수급자 1인 단독가구
- 규모: 23세대
- 임대료: 보증금 900만 원 / 월 13만 원 수준
- 세심한 시설:
- 현관: 신발 신고 벗기 편한 보조 의자 설치
- 이동: 통행 보조 핸드레일 설치
- 안전/편의: 욕실 내 비상벨, 무인 택배 보관함
- 커뮤니티: 1층에 입주민 소통 공간 조성
“안전하고 든든한 노후의 보금자리”
위 주택들은 공실 발생 시 수시로 모집하거나 정기 모집을 진행합니다.
자세한 모집 일정과 신청 자격은 SH서울주택도시공사 / LH청약플러스
또는 관할 구청 주택과에 문의하시기 바랍니다.
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임대문의
- 전국 대표전화 1600-1004
- 운영시간 평일 09:00~18:00 (점심시간 12:00~13:00)
- 토,일 공휴일 휴무
예비입주자 당첨 명단 조회
예비입주자 당첨 명단 조회는 LH청약 홈페이지와 ARS(1661-7700)을 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있습니다.
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당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
예비입주자 대기현황 조회
임대주택에 경우 바로 당첨 후 입주 하는 것이 아니라, 예비입주자 순번을 부여받고 순차적으로 공실이 나면 입주를 하게 됩니다.
당첨되기전에, 내가 청약한 주택에 입주 대기자수를 확인해보고, 내가 언제쯤 입주할지를 가늠해볼 수 있습니다.
예비입주자 대기현황(마이홈)에서 해당 단지를 검색하면, 입주 대기자수를 확인이 가능합니다.