인천시 남동구 국민임대주택 예비입주자 모집 공고

LH 국민임대주택 공고 요약

인천시 남동구 지역 국민임대주택
예비입주자 모집 공고

📌 공고일: 2026년 3월 16일 📌 주택관리번호: 2026-000061 📌 총 4개 단지

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⚠ 꼭 확인하세요!
이 주택은 분양전환이 되지 않는 공공임대주택입니다. 입주자격 충족 시 최초 임대개시일부터 최장 30년 거주 가능합니다.
예비입주자로 선정되더라도 공가 발생 여건에 따라 입주까지 1년 이상 대기할 수 있습니다.
동일 유형 예비입주자 중복선정 불가이며, 장기임대주택 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외됩니다.

🏢 단지 기본 정보 (4개 단지)

단지명	위치	규모	최초입주
인천소래3	남동구 앵고개로 815번길 22 (소래휴먼시아 3단지)	24개동 2,026호	2010.12
인천논현14	남동구 청능대로 715번길 22 (논현휴먼시아 14단지)	13개동 1,800호	2006.09
인천논현5	남동구 논현로 105 (논현휴먼시아 5단지)	15개동 1,522호	2007.03
인천서창12	남동구 서창남로 2 (서창휴먼시아 12단지)	14개동 1,534호	2014.04

※ 관할사무소: LH 인천남부권주거복지지사 (남동구 선수촌공원로 17번길 12) ㅣ 문의: 1600-1004

🏠 모집 대상 주택 및 예비자 수

단지	주택형	전용면적	건설호수	현 대기자	모집예비자
인천소래3	29형	29.48㎡	548호	30명	70명
인천논현14	46형	46.81㎡	975호	45명	100명
인천논현14	39A형	39.64㎡	975호	16명	60명
인천논현5	39B형	39.79㎡	471호	6명	30명
인천논현5	29형	—	471호	—	—
인천서창12	59형	59.97㎡	—	—	80명
총 모집 예비자 수					260명

※ 공고일(2026.03.16) 현재 2세 미만 자녀(태아 포함) 있는 경우 모집호수의 30% 우선 배정

💰 임대 조건 (단지별)

단지 / 형	임대보증금	계약금(5%)	잔금	월 임대료
소래3 / 29형	16,566,000원	828,300원	15,737,700원	121,900원
논현14 / 46형	23,338,000원	1,166,900원	22,171,100원	270,490원
논현5 / 39형	19,942,000원	997,100원	18,944,900원	226,380원
서창12 / 59형	48,558,000원	2,427,900원	46,130,100원	336,340원

📌 보증금 ↔ 월임대료 전환 조건
· 월임대료 → 보증금 전환(보증금 증액): 연 6% 이율 적용
· 보증금 → 월임대료 전환(보증금 감액): 연 3.5% 이율 적용
· 전환 단위: 100만원 단위 (임차인 선택사항)

※ 임대조건은 공고일(2026.03.16) 기준이며, 실제 계약 시점에 변경될 수 있습니다.

🏆 선정 순위 기준 ※ 단지·주택형별로 다릅니다

📍 전용 50㎡ 미만 — 소래3 · 논현14 · 논현5 (거주지 기준)

1순위	공고일 현재 주민등록 상 인천시 남동구에 거주하는 자
2순위	공고일 현재 주민등록 상 연수구·미추홀구·부평구 및 부천시·시흥시에 거주하는 자
3순위	1·2순위에 해당되지 않는 자

📍 전용 50㎡ 이상 — 서창12 (청약저축 납입 횟수 기준)

1순위	주택청약종합저축 가입 후 24회 이상 납입한 사람
2순위	주택청약종합저축 가입 후 6회 이상 납입한 사람
3순위	1·2순위에 해당되지 않는 자

※ 같은 순위 내 경쟁 시 → 배점 높은 순 → 추첨 순으로 선정합니다.

📊 소득 및 자산 기준

2025년도 도시근로자 월평균소득 기준 (세전, 세대구성원 전원 합산)

가구원 수	70% 기준	80% 기준	90% 기준
1인	2,669,354원	3,050,690원	3,432,027원
2인	4,106,389원	4,693,016원	5,279,643원
3인	5,717,900원	6,534,743원	7,351,586원
4인	6,161,541원	7,041,762원	7,921,982원
5인	6,528,890원	7,461,588원	8,394,287원
6인	6,934,384원	7,925,010원	8,915,637원
총 자산	세대구성원 전원 합산 3억 4,500만원 이하
자동차 가액	개별 자동차 4,542만원 이하

📌 소득·자산 가산 혜택
· 1인 가구 +20%, 2인 가구 +10% 소득 가산
· 출산자녀 1명 +10%, 출산자녀 2명 이상 +20% (2023.3.28. 이후 출산 기준)
· 출산자녀 1명 → 총자산 3억 7,900만원 / 자동차 4,996만원 이하
· 출산자녀 2명 → 총자산 4억 1,300만원 / 자동차 5,451만원 이하

📋 주요 배점 항목

① 인천시 계속 거주기간 (1년 이상 ~ 5년 이상)	최대 3점
② 청약저축 납입 횟수 (6회 이상 ~ 61회 이상)	최대 6점
③ 미성년 자녀 수 (2자녀 2점 / 3자녀 이상 3점)	최대 3점
④ 신혼부부 / 예비신혼부부 / 한부모가족 / 유자녀혼인가구	3점
⑤ 부모·자녀 간 육아지원세대 (동일단지 한정)	3점
⑥ 사회취약계층 (생계·의료급여 수급자, 국가유공자 등)	3점
⑦ 과거 LH 국민임대 계약 이력 감점 (1년 이내 / 3년 이내)	-5점 / -3점

📅 신청 일정

청약
접수

2026년 3월 23일(월) ~ 3월 24일(화) 10:00~17:00

· 1순위: 3월 23일(월) — 소래3·논현14·논현5·서창12 전 단지
· 2순위: 3월 24일(화) — 소래3·논현14·논현5·서창12 전 단지
· 인터넷·모바일 신청 원칙 (현장접수: 만 65세 이상·장애인 등 정보취약계층만 가능)

서류
발표

2026년 4월 10일(금) 14:00 이후

인터넷·모바일 신청자 서류제출 대상자 발표 — LH청약플러스

서류
접수

2026년 4월 10일(금) ~ 4월 16일(목)

· 등기우편: 4월 10일(금) ~ 4월 15일(수) 소인분까지
· 현장 제출: 4월 16일(목)
· 등기우편 주소: 인천시 남동구 선수촌공원로 17번길 12 (우 21582)

자격
검증

2026년 5~6월 중 (예정)

입주자격 검증 (소득·자산·주택소유) 및 부적격 소명 접수·심사

당첨
발표

2026년 7월 23일(목) 14:00 이후

LH청약플러스 (apply.lh.or.kr) 및 ARS 1661-7700 확인

🌐 신청 방법
· 인터넷: LH청약플러스 (apply.lh.or.kr)
· 모바일: LH청약플러스 앱
· 현장접수: 만 65세 이상 고령자·장애인 등 정보취약계층만 가능 (인터넷 접수 대행)

📞 문의처

LH 인천남부권주거복지지사

인천광역시 남동구 선수촌공원로 17번길 12 (구월동 1542-2) 두용프라자 6층

1600-1004

당첨발표 ARS: 1661-7700

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⚠ 신청 전 반드시 확인하세요
· 소래3·논현14·논현5는 거주지 기준, 서창12는 청약저축 납입 횟수 기준으로 순위가 결정됩니다.
· 현장접수는 만 65세 이상·장애인 등 정보취약계층만 가능합니다. 일반 신청은 인터넷·모바일만 가능합니다.
· 청약통장 납입횟수는 순위확인서 기준이며, 통장에 표시된 횟수와 다를 수 있습니다.
· 예비입주자로 선정되더라도 공가 발생 전까지 입주 대기가 발생할 수 있습니다 (1년 이상 가능).
· 금융정보 등 제공 동의서를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출해야 합니다.
· 본 내용은 이해를 돕기 위한 요약본입니다. 정확한 사항은 원본 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.