경기주택도시공사 (GH) | 장기전세주택

탑석센트럴자이
장기전세주택 예비입주자 모집

📅 공고일 : 2026년 4월 17일 (금)

⭐ 이 공고 핵심 포인트

✅ 1인 가구(단독 세대주)도 신청 가능 – 2024년 12월 법령 개정 이후

✅ 임대보증금만으로 거주 – 월임대료 없음, 최장 20년 거주

✅ 소득기준 완화 – 49㎡ 미만은 월평균소득 70%까지 신청 가능

✅ 자산 기준 변경 – 2025년 3월부터 금융자산 포함 총자산 기준 적용

🏠 모집공고

🏢 1. 단지 개요

단지명

탑석센트럴자이 (의정부)

위치

경기도 의정부시 용민로 10

전체 세대

총 16동 2,571세대

이번 모집

1동 164세대 중 공가 27세대 모집, 예비자 108명 선정

주택형

49형 (49A·49B·49C 통합 모집, 전용 약 49.9㎡)

구조/난방

철근콘크리트 / 개별난방 (도시가스)

💰 2. 임대조건

임대보증금 (총)

2억 1,190만원

계약금 (10%)

2,119만원

잔금 (90%, 입주 시)

1억 9,071만원

⚠️ 월임대료 없음 – 보증금만으로 구성되며, 임대료 전환 불가. 임대차계약 기간은 2년이며 자격 충족 시 2년 단위 갱신 가능. 최장 20년 거주 후 분양 전환 없음.

✅ 3. 신청자격

공고일(‘26.04.17.) 현재 무주택세대구성원으로서 아래 소득·자산 기준을 충족하는 자

📌 소득 기준 (2025년 도시근로자 월평균소득 기준)

※ 49㎡ 미만 → 월평균소득 70% 이하까지 신청 가능 (자녀 없는 경우 기준)

가구원수

50% 기준 (1순위)

70% 기준 (신청 가능)

1인가구

2,669,354원 이하

3,432,027원 이하

2인가구

3,519,762원 이하

4,693,016원 이하

3인가구

4,084,215원 이하

5,717,900원 이하

4인가구

4,401,101원 이하

6,161,541원 이하

5인가구

4,663,493원 이하

6,528,890원 이하

6인가구

4,953,132원 이하

6,934,384원 이하

※ 1인가구는 기준에 20%p, 2인가구는 10%p 가산 적용 / 2023년 3월 28일 이후 출생 자녀 있으면 소득기준 추가 완화

📌 자산 기준

구분

총자산가액

자동차가액

‘23.3.28 이후 출생 자녀 1명

4억 5,900만원 이하

4,996만원 이하

‘23.3.28 이후 출생 자녀 2명 이상

5억원 이하

5,451만원 이하

그 밖의 경우 (자녀 없음 등)

4억 1,700만원 이하

4,542만원 이하

⚠️ 2025년 3월 31일부터 총자산 = 부동산 + 자동차 + 금융자산 – 부채로 변경됨

📅 4. 청약 일정

구분

신청 접수일

시간

1순위 (소득 50% 이하)

2026.04.27. (월)

10:00 ~ 16:00

2순위

2026.04.28. (화)

10:00 ~ 16:00

3순위

2026.04.29. (수)

10:00 ~ 16:00

소득 50% 초과 ~ 70% 이하 (1~3순위)

2026.04.30. (목)

10:00 ~ 16:00

서류제출 대상자 발표

2026.05.06. (수)

17:00 이후

서류 제출 기간

05.07.(목) ~ 05.14.(목)

등기우편 소인 기준

당첨자 발표

2026.08.07. (금)

17:00 이후

📱 인터넷(PC) 신청만 가능 – 모바일 청약 불가 | 신청처 : GH주택청약센터 (https://apply.gh.or.kr)
👴 만 65세 이상 고령자·장애인은 전화 예약 후 현장 접수 가능 (☎ 031-378-1040, 예약일 : 4.22.~4.23.)

🏅 5. 선정 순위 및 배점

거주지역 우선순위

순위

해당 거주지역

1순위

경기도 의정부시 거주자

2순위

양주시·남양주시·구리시, 서울 강북구·도봉구·노원구 거주자

3순위

1·2순위 해당 없는 자

일반공급 배점 기준표

항목

3점

2점

1점

① 신청자 나이

만 50세 이상

만 40세 이상

만 30세 이상

② 부양가족 수

3인 이상

2인

1인

③ 의정부시 거주기간 (만 19세 이후)

5년 이상

3~5년

1~3년

④ 미성년자녀 수

3자녀 이상

2자녀

–

⑤ 청약통장 납입횟수

60회 이상

48~60회

36~48회

⑥ 만 65세 이상 직계존속 1년 이상 부양 : 3점 추가 / ⑦ 중소제조업 근로자 : 3점 / ⑧ 1년 이상 건설근로자 : 3점 / ⑨ 사회취약계층 : 3점

⚠️ 감점 : 최근 1년 이내 GH 장기전세 계약 이력 -5점, 최근 3년 이내 -3점

💻 6. 신청 방법

🖥️ 인터넷(PC) 신청

① 공동인증서 또는 네이버 인증서 준비
② GH주택청약센터 접속
https://apply.gh.or.kr
③ 임대주택 청약신청 클릭
④ 공고 선택 → 신청유형 선택
⑤ 서약서 작성 → 신청서 작성

⚠️ 카카오인증서 사용 불가
⚠️ 모바일 청약 불가

🏢 현장 신청 (고령자·장애인 한정)

① 전화 예약 (4.22.~4.23.)
☎ 031-378-1040
② 예약 문자 수신 확인
③ 신청서류 전부 준비
④ 현장 접수

예약 없이는 현장 신청 불가

📋 7. 주요 제출 서류

필수 서류 (전원 제출)

• 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (세대구성원 전원 서명)
• 금융정보 등 제공 동의서 – 원본, 세대구성원 전원 자필 서명
• 자산 보유 사실 확인서
• 예비입주자 중복선정 불가사항 확인서
• 신청자 주민등록표등본 (전부표기), 신분증 사본

해당자 추가 서류

• 가족관계증명서 (배우자 분리, 미성년자녀 확인 불가 시)
• 청약통장 순위(가입)확인서 – 주택관리번호 2026980083
• 임신진단서 또는 입양관계증명서 (태아·입양자녀 포함 시)
• 사회취약계층 증빙서류 (국가유공자, 한부모가족, 기초수급자 등)

※ 서류는 모집공고일(2026.04.17.) 이후 발급분만 유효 / 등기우편 발송처 : 경기 오산시 수청로 30-13, 세교프라자 401호

📞 8. 문의처

청약 신청 문의

주택관리공단(주)

경기주택도시공사 임대주택지원단

☎ 031-378-1040

인터넷 청약 접수

GH주택청약센터

https://apply.gh.or.kr

경기도 오산시 수청로 30-13
세교프라자 401호

⚠️ 신청 전 반드시 확인하세요

• 청약 신청 후 가점 수정·취소 불가
• 1세대 1주택 원칙 – 중복 신청 시 전부 무효
• 지정 순위 날짜 외에 접수 시 부적격 처리
• 선순위 초과 시 후순위 접수 자체 불가
• 공고일 이후 발급 서류만 유효 (제출 서류 위·변조 시 당첨·계약 취소)

본 게시물은 경기주택도시공사(GH) 공식 입주자 모집공고(2026.04.17.)를 요약한 것입니다.
정확한 내용은 GH주택청약센터 공고문 원문을 반드시 확인하시기 바랍니다.

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