SH공사 공식 공고

제50차 장기전세주택
입주자 모집공고 요약

공고일 2026년 4월 27일(월) | 서울주택도시개발공사(SH공사)

총 공급 세대

1,154세대

신규 125 + 건설형 718
매입형 234 + 리츠3호 77

1순위 접수일

5월 13~14일

2026년 5월 13일(수) ~ 14일(목)
인터넷 10:00~17:00

전세금액 수준

시세의 80% 이하

최장 20년 거주 가능
분양 전환 없음

🏠 모집공고

📅 주요 일정

1순위 접수	●	2026년 5월 13일(수) ~ 5월 14일(목)
2순위 접수	●	2026년 5월 15일(금)
3·4순위 접수	●	2026년 5월 18일(월)
서류심사대상자 발표	●	2026년 6월 12일(금) 오후 4시 이후
서류 제출	●	2026년 6월 19일(금) ~ 6월 23일(화) — 등기우편
당첨자 발표	●	2026년 10월 27일(화) 오후 4시 이후
계약 체결	●	2026년 11월 9일(월) ~ 11월 11일(수)

🏠 공급 유형별 세대 현황

공급 유형	세대 수	공급 방식	비고
신규 공급 (서울시 매입형)	125세대	일반 공급	3개 단지
공사 건설형 재공급	718세대	예비입주자	서울 각 자치구
서울시 매입형 재공급	234세대	예비입주자	강남권 포함
서울리츠3호 재공급	77세대	예비입주자	101~114㎡ 중형
합계	1,154세대

🆕 신규 공급 단지 (3개 단지, 125세대)

강북구

엘리프 미아역

📍 강북구 미아동

총 17세대 (일반 15 + 우선 2)
49㎡ — 3억 8,064만 원
59㎡ — 4억 9,374만 원
74㎡ — 5억 4,132만 원
84㎡ — 6억 606만 원

📅 입주 예정: 2026년 11월

동작구

힐스테이트 동작 시그니처

📍 동작구 상도동

총 91세대 (일반 78 + 우선 13)
45㎡ — 4억 6,956만 원
50㎡ — 5억 2,182만 원
59㎡ — 5억 9,358만 원

골프연습장·사우나·피트니스 등 커뮤니티 시설 보유

📅 입주 예정: 2026년 12월

동작구

보라매역 프리센트

📍 동작구 신대방동

총 17세대 (일반 14 + 우선 3)
43㎡ — 3억 6,426만 원

오피스텔+공동주택 복합 건물
개별 난방 방식

📅 입주 예정: 2026년 11월

✅ 신청 자격 요약

거주 요건	공고일(2026.4.27) 현재 서울특별시 거주 성년자 (상계장암지구는 의정부시 거주자도 신청 가능)
주택 요건	무주택세대구성원 — 신청자 및 세대원 전원 무주택
총자산 기준	6억 6,200만 원 이하 (2023.3.28 이후 출생 자녀 1명: 7억 2,800만 원 / 2명 이상: 7억 9,400만 원)
자동차 기준	4,542만 원 이하 (장애인·국가유공자 보철용 차량 제외)
소득 기준	60㎡ 이하 1·2순위: 월평균소득 70% 이하 60㎡ 이하 3·4순위: 105% 이하 (맞벌이 140%) 60㎡ 초과: 150% 이하 (맞벌이 200%)

▶ 소득 기준 참고 (월평균소득)

기준	3인 가구	4인 가구
70% 이하	571만 7,900원	616만 1,541원
105% 이하	857만 6,850원	924만 2,312원
150% 이하	1,225만 2,644원	1,320만 3,303원

📊 주요 가점 항목

항목	5점	4점	3점	2점	1점
서울 연속 거주기간	10년 이상	7년 이상	5년 이상	3년 이상	3년 미만
무주택 기간 (만30세~)	7년 이상	6년 이상	5년 이상	4년 이상	1년 이상
신청자 나이	만 50세 이상	만 45세 이상	만 40세 이상	만 35세 이상	만 35세 미만
부양가족 수	5인 이상	4인	3인	2인	1인
청약저축 납입 횟수	96회 이상	84회 이상	72회 이상	60회 이상	24회 이상

※ 감점: 3년 이내 장기전세 계약 이력 –6점 / 5년 이내 –4점 / 그 외 –2점

💻 신청 방법

인터넷 청약	www.i-sh.co.kr/app (PC · 모바일 모두 가능) 공동인증서, 금융인증서, 네이버·카카오·토스·PASS 등 간편인증서 사용 가능
방문 청약	만 65세 이상 고령자 · 중증장애인에 한해 가능 장소: 서울주택도시개발공사 1층 로비 또는 미리내집공급부 시간: 오전 10시 ~ 오후 5시 (점심 12~13시 제외)
청약통장 확인	www.applyhome.co.kr (한국부동산원 청약홈) 순위 확인서 발급: 2026년 4월 28일(화)부터 가능

⚠️ 꼭 알아두세요

① 1세대 1주택 원칙
세대 내 중복 신청, 배우자 세대 분리 후 각각 신청 모두 무효 처리됩니다.

② 신청 후 수정 불가
가점 사항 등 모든 정보는 신청 전에 꼼꼼히 확인하세요. 제출 후에는 취소·재신청만 가능합니다.

③ 재공급 단지 — 예비입주자 방식
예비입주자로 선정되어도 바로 입주가 아닙니다. 공가 발생 시 순서대로 안내받으며, 유효기간은 2027년 10월 26일까지입니다.

④ 서울리츠3호 유의
임대 의무기간(20년) 만료 시 계약 갱신이 거절될 수 있습니다. 신청 전 최초 입주 연도를 반드시 확인하세요.

⑤ 서류 제출 — 등기우편 필수
일반우편·택배·방문 접수는 불인정입니다. 서류는 공고일(2026.4.27) 이후 발급분만 유효합니다.

⑥ 전세자금 대출
준공·등기 지연 시 대출이 불가할 수 있습니다. SH공사는 개입이 불가하니 자금 계획을 미리 수립하세요.

📞 문의 및 청약 안내

🌐 인터넷 청약 www.i-sh.co.kr/app	📞 SH공사 콜센터 1600-3456 평일 09:00~18:00 (점심 12~13시 제외)
🏢 방문 청약 (65세 이상·중증장애인) 서울주택도시공사 1층 로비 / 미리내집공급부	📋 청약통장 확인 www.applyhome.co.kr