시흥시 10년 공공임대주택 예비입주자 모집공고

작성자:
LH 한국토지주택공사
시흥시 10년 공공임대주택
예비입주자 모집공고
공고일 : 2026년 5월 14일(목)  |  인터넷·모바일 청약만 가능

핵심 일정 한눈에 보기

STEP 1
청약 신청
2026.05.28(목)
~ 05.29(금)
10:00 ~ 17:00
STEP 2
당첨자 발표
2026.06.11(목)
14:00 이후
LH청약플러스
STEP 3
서류 제출
2026.06.17(수)
~ 06.23(화)
등기우편만 가능
STEP 4
예비자 선정
자격검증·소명
완료 후
개별 통보
※ 서류 제출 마감은 2026.06.23(화) 우체국 소인분까지만 유효합니다. 현장 접수는 불가합니다.
🏠 모집공고

공급 대상 단지 (총 11개 단지)

단지명 위치 (아파트명) 분양전환 예정
시흥목감3 (A2) 목감남서로 92-12 (호수품에) 2029년 2월
시흥목감10 (B3) 목감중앙로 19 (가온수플) 2028년 10월
시흥목감11 (A3) 목감중앙로 45 (리벤티움) 2027년 10월
시흥목감12 (A4) 목감중앙로 65 (그레미움) 2028년 3월
시흥은계8 (S3) 은계중앙로 8 (아란트리) 2031년 1월
시흥은계11 (S2) 은계중앙로 140 (네이처포레) 2028년 11월
시흥배곧1 (B1) 해송십리로 472-54 (배곧센텀베이1차) 2029년 4월
시흥배곧5 (B5) 배곧4로 81-29 (배곧센텀베이2차) 2029년 4월
시흥장현21 (A2) 장곡북로 43 (루벤시아1차) 2030년 10월
시흥장현24 (A10) 장현장곡로 79 (루벤시아2차) 2030년 10월
시흥장현26 (B1) 시청로 100 (네이처뷰) 2029년 12월
※ 목감11·12·10, 은계11, 배곧1·5, 장현26은 조기분양전환 완료 단지 포함 / 장현21·24는 조기분양전환 예정 단지

이 주택은 어떤 주택인가요?

10년 공공임대주택이란?
최초 입주지정기간 종료일부터 10년간 임대로 거주한 뒤, 임대기간 종료 후 분양전환을 받아 소유권을 취득할 수 있는 공공임대주택입니다.

입주자로 선정되어도 공가가 발생해야 입주 가능하며, 순번에 따라 대기기간이 길어질 수 있습니다.
임대 조건
임대보증금(계약금+잔금) + 월임대료로 구성됩니다.

임대차계약은 2년 단위로 갱신되며, 갱신 시 「주택임대차보호법」 범위 내에서 임대료가 증액될 수 있습니다.

임대보증금과 월임대료는 일정 범위 내에서 상호 전환이 가능합니다.

단지별 주요 임대조건 (대표 주택형)

단지명 주택형 임대보증금 합계 월 임대료
시흥목감3 (A2) 59A (약 60㎡) 53,972,000원 507,330원
84A1 (약 85㎡) 83,550,000원 747,550원
시흥목감11 (A3) 59A (약 60㎡) 56,130,000원 528,920원
시흥은계8 (S3) 59A (약 60㎡) 47,465,000원 474,650원
시흥은계11 (S2) 74A (약 75㎡) 66,677,000원 644,170원
71A (약 72㎡) 64,766,000원 604,480원
시흥배곧1 (B1) 75A (약 75㎡) 68,004,000원 615,280원
84A (약 85㎡) 84,196,000원 680,040원
시흥장현21 (A2) 59A (약 60㎡) 61,563,000원 505,700원
51A (약 52㎡) 48,371,000원 439,740원
시흥장현26 (B1) 84A (약 85㎡) 87,434,000원 712,430원
84B (약 85㎡) 87,434,000원 712,430원
※ 위 임대조건은 공고일 기준이며, 계약 시점에 변경될 수 있습니다. 임대보증금은 계약금(20%) + 잔금(80%)으로 납부합니다.

신청 자격

다음 조건을 모두 갖춘 분이 신청 가능합니다.
거주지서울, 인천, 경기도 거주자 (주민등록표등본 기준)
연령19세 이상 성년자
무주택무주택세대구성원 전원
청약저축청약저축 가입 여부 관계없이 신청 가능
소득소득·자산 기준 없음
신청단위1세대 1인만 신청 (중복 불가)
⚠️ 당첨 후 분양전환 시까지 무주택세대구성원 자격을 계속 유지해야 합니다. 자격을 잃으면 계약이 해제됩니다.

선정 방법

무작위 전산 추첨으로 예비순번을 부여합니다. 소득, 자산, 청약저축 점수와 무관하게 추첨으로만 결정됩니다.

예비입주자로 선정되더라도 기존 입주자 해약 등으로 공가가 발생해야 예비순번에 따라 입주 계약이 이루어집니다. 입주까지 장기간이 소요될 수 있습니다.

해당 단지의 분양전환이 개시되면 예비입주자 지위는 자동 소멸됩니다.

청약 신청 방법

💻 PC 인터넷 신청
1. 인증서 미리 발급 (공동·네이버·금융·토스·KB)
2. LH청약플러스 접속
    apply.lh.or.kr
3. 청약 → 임대주택 → 청약신청
4. 지구·주택형 선택 → 신청서 작성 → 제출
📱 모바일 신청
1. ‘LH청약플러스’ 앱 설치
    (iOS: 앱스토어 / Android: 구글플레이)
2. 스마트폰에 인증서 준비
3. 앱 실행 → 청약신청
4. WIFI 환경에서 신청 권장 (데이터 절약)

당첨 후 제출 서류

모든 서류는 2026.05.14. 이후 발급분만 인정하며, 등기우편으로만 제출합니다.
① 개인정보수집·이용 및 제3자 제공 동의서 (세대원 전원 서명)
② 주민등록표등본 (신청자 본인, 세대구성원 포함 발급)
③ 주민등록표초본 (과거 주소변동 포함)
④ 가족관계증명서 (상세)
⑤ 배우자 주민등록표등본 (해당자만, 배우자가 별도 세대인 경우)
제출 주소 : (우)14995 경기도 시흥시 승지로60번길 28, 3층
LH 시흥권주거복지지사 ’10년 공공임대 모집 담당자’ 앞

꼭 알아두세요 (유의사항)

⚠시흥시는 과밀억제권역으로, 계약 체결 시점부터 5년간 다른 분양주택 입주자로 선정될 수 없습니다.
⚠계약 체결 후 미입주 해약 시 위약금이 발생합니다. 신청 전 반드시 신중하게 결정하세요.
⚠분양전환가격은 분양전환 시점의 감정평가로 결정됩니다. 현재 임대료와 다를 수 있습니다.
⚠서류 위변조 제출 시 「주택법」 제65조에 따라 최대 10년 입주자격 제한, 3년 이하 징역 또는 3,000만원 이하 벌금에 처해질 수 있습니다.
⚠임차권 양도·전대는 원칙적으로 금지입니다. 위반 시 계약 취소 및 형사처벌을 받을 수 있습니다.
문의처
1600-1004
평일 09:00 ~ 18:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)
LH 시흥권주거복지지사 | 경기도 시흥시 승지로60번길 28, 3층
본 요약문은 공고 원문을 바탕으로 작성된 참고용 자료입니다. 청약 신청 전 반드시 LH 원문 공고를 확인하시기 바랍니다.
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임대문의
  • 전국 대표전화 1600-1004
  • 운영시간 평일 09:00~18:00 (점심시간 12:00~13:00)
  • 토,일 공휴일 휴무

 

예비입주자 당첨 명단 조회

예비입주자 당첨 명단 조회는 LH청약 홈페이지와 ARS(1661-7700)을 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있습니다.

청약 > 청약결과 확인 > 당첨/낙찰 결과조회 에서 로그인 후 확인이 가능합니다.

당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

 

예비입주자 대기현황 조회

임대주택에 경우 바로 당첨 후 입주 하는 것이 아니라, 예비입주자 순번을 부여받고 순차적으로 공실이 나면 입주를 하게 됩니다.

당첨되기전에, 내가 청약한 주택에 입주 대기자수를 확인해보고, 내가 언제쯤 입주할지를 가늠해볼 수 있습니다.

예비입주자 대기현황(마이홈)에서 해당 단지를 검색하면, 입주 대기자수를 확인이 가능합니다.