LH 국민임대주택 예비입주자 모집공고

인천 국민임대주택 예비입주자 모집 안내

인천 남동구 6개 단지 + 검단구 마전 단지 · 입주자모집공고일 2026.07.06.

2026년 7월 6일, 인천광역시 남동구 여섯 개 단지와 검단구 마전 단지에서 국민임대주택 예비입주자를 모집하는 공고가 발표되었습니다. 분양전환 되지 않는 순수 임대주택으로 자격 요건만 충족하면 최장 30년까지 거주할 수 있는 좋은 기회입니다. 아래에서 두 지역의 핵심 정보를 한눈에 정리해 드립니다.

🏠 모집공고

가장 중요한 핵심 세 가지

① 두 지역 동시 모집

남동구 6개 단지 + 검단구 마전 단지
소득·자산 기준만 충족하면 신청 가능

② 접수일 지역별 상이

남동구 7월 20일·21일 접수
검단구 마전 7월 16일·20일 접수

③ 최장 30년 거주

분양전환 되지 않는 순수 임대주택
자격 유지 시 장기간 안정적 거주

공고 핵심정보 요약

주택 유형	국민임대주택 (분양이 아닌 임대 / 보증금 + 월세)
모집 인원	총 184세대 (남동구 160세대 + 검단구 마전 24세대)
면적	29㎡형 ~ 46㎡형 (서창1단지에 만 65세 이상 전용 고령자형 있음)
신청 대상	무주택세대구성원으로서 소득·자산 기준 충족자
신청 일자	남동구 7.20.(1순위)·7.21.(2·3순위) / 마전 7.16.(1순위)·7.20.(2·3순위)

1. 인천 남동구 지역 (6개 단지)

논현12단지, 논현5단지, 논현3단지, 소래3단지, 서창1단지, 서창12단지로 구성되며, 모두 남동구 논현동·서창동에 위치합니다. 2006년부터 2015년 사이에 지어져 생활 기반이 잘 갖추어져 있습니다.

단지명	주택형	모집세대	임대보증금 / 월임대료(대표형)
논현12단지	39형·46형	32세대	약 2,028만원 / 약 11.4만원
논현5단지	46형(A·B·C)	44세대	약 2,429만원 / 약 12.1만원
논현3단지	46형(A·T)	29세대	약 2,539만원 / 약 12.7만원
소래3단지	36형	29세대	약 2,004만원 / 약 10.0만원
서창1단지	36형·29형(고령자)	9세대	약 1,823만원 / 약 9.1만원
서창12단지	29형·46형	17세대	약 3,357만원 / 약 16.8만원

※ 보증금과 월세는 100만원 단위로 상호 전환 가능합니다. 서창1단지 고령자형(29형)은 공고일 현재 만 65세 이상만 신청 가능하며 다른 주택형과 중복 신청할 수 없습니다.

1순위 접수 (2026.07.20. 월) — 인천시 남동구 거주자, 09:30~17:00

2·3순위 접수 (2026.07.21. 화) — 연수구·미추홀구·부평구·부천시·시흥시 거주자(2순위), 그 외 지역(3순위)

서류제출대상자 발표 — 2026.08.10.(등기우편) / 2026.08.13.(현장제출)

예비입주자 당첨발표 (2026.11.12. 목, 14:00 이후)

문의 | LH 인천남부권주거복지지사 | 1600-1004

2. 인천 검단구 마전 단지

인천광역시 검단구 왕길동에 위치한 주공아파트로, 2004년에 지어진 5개동 621세대 규모의 단지입니다. 오래된 단지이지만 생활권이 안정적으로 형성되어 있고, 관리비 부담도 비교적 낮은 편입니다.

주택형	주거전용면적	임대보증금	월임대료	모집세대
36형	약 36㎡	약 1,539만원	약 7만 6,970원	9세대
46형	약 46㎡	약 1,954만원	약 9만 7,725원	15세대

※ 남동구 지역보다 보증금·월세 부담이 낮은 편으로, 초기 자금이 넉넉하지 않은 분들께 특히 눈여겨볼 만합니다.

1순위 접수 (2026.07.16. 목) — 인천시 검단구 거주자, 10:00~16:00

2·3순위 접수 (2026.07.20. 월) — 서해구·계양구·부평구·제물포구·미추홀구·남동구·연수구·영종구, 경기 김포시(2순위), 그 외 지역(3순위)

서류제출대상자 발표 — 2026.08.03. ~ 08.07.

예비입주자 당첨발표 (2026.10.30. 금, 16:00 이후)

문의 | 인천마전관리소 | 032-563-6880

3. 공통 신청자격 및 소득·자산 기준

두 지역 모두 무주택세대구성원이면서 소득·자산 기준을 충족해야 신청할 수 있습니다. 신청자 본인, 배우자, 직계존속, 직계비속을 포함한 세대구성원 전원이 주택이나 분양권을 소유하고 있지 않아야 하며, 신청일 이후 입주할 때까지 무주택 상태를 계속 유지해야 합니다.

소득 기준 (도시근로자 가구당 월평균소득 70% 이하)

가구원수	1인	2인	3인	4인
월평균소득	약 266만원	약 410만원	약 571만원	약 616만원

※ 주택형·사회취약계층에 따라 80%, 90%까지 완화 적용됩니다. 1인 가구는 20%, 2인 가구는 10% 가산 적용됩니다.

3억 4,500만원 이하

총자산가액 (세대구성원 전원 합산)

4,542만원 이하

개별 자동차가액

세대구성원 전원 서명의 금융정보 제공 동의서를 반드시 제출해야 하며, 미제출 시 신청이 불가능합니다.

4. 선정 절차와 배점 기준

신청자가 모집 세대수보다 많아 경쟁이 발생하면, 순위 → 배점 → 추첨 순서로 입주자를 선정합니다.

항목	배점 기준
① 인천시 거주기간	1~3년 미만 1점 / 3~5년 미만 2점 / 5년 이상 3점
② 청약저축 납입횟수	6회 이상 1점 ~ 61회 이상 최대 6점
③ 미성년자녀수	2자녀 2점 / 3자녀 이상 3점
④ 신혼·한부모·유자녀혼인가구	각 항목 3점 (중복 시 하나만 인정)
⑤ 부모·자녀간 육아지원세대	동일단지 신청 시 3점
⑥ 사회취약계층	생계·의료급여수급자 등 3점 (65세 이상 수급자 포함)
⑦ 과거 계약 이력 감점	1년 이내 -5점 / 3년 이내 -3점