2027 영구임대 공략법 (자격·상시모집)

LH청약센터 · 공공임대 가이드

청약통장 없이 신청, 월 임대료 5만원 수준. 정기 공고만 기다리지 말고 상시모집·자격완화 모집까지 함께 챙기세요.

꼭 기억할 3가지

청약통장

필요 없음

만 65세 이상

수급권자·차상위 1순위

신청 방법

거주지 행정복지센터 현장접수

실제 임대조건 예시 (2026년 군산 영구임대 45형, 약 9평)

구분	보증금	월 임대료
생계·의료급여 수급자	285만원	5만원
일반 신청자	398만원	8만원

공고 지역에 주민등록이 된 성년자로, 등본상 가족 모두가 집이 없는 무주택세대구성원이어야 합니다.

순위	대상
1순위	생계·의료급여 수급자, 지원대상 한부모가족, 일본군위안부 피해자 국가유공자·유족, 북한이탈주민, 장애인, 아동복지시설 퇴소자 (월평균소득 70% 이하, 1인 90%·2인 80%) 만 65세 이상 수급권자·차상위계층, 만 65세 이상 부모 부양자(수급자 소득 기준 이하)
2순위	월평균소득 50% 이하 (1인 70%, 2인 60%) 장애인 가구는 100% 이하 (1인 120%, 2인 110%)

※ 소득은 세전·가족 합산, 연금·수당 같은 공적 소득 포함. 총자산에는 부동산, 예금, 보험 해약환급금, 전·월세 보증금이 들어가고 부채는 뺍니다. 2027년 공고부터는 기준표가 새로 바뀌니 반드시 공고문을 확인하세요.

상시모집	연중 신청 접수. 예) 김제 영구임대 단지: 2026년 1월 1일~12월 31일, 거주지 행정복지센터 접수
자격완화 모집	예) 2026년 5월 군산 영구임대 단지: 소득 기준 150% 이하로 완화 단, 재계약 때 150% 초과 시 임대료 할증, 자산·자동차 초과 시 재계약 거절 가능
찾는 법	LH청약플러스 → 공고문 → 유형 ‘영구임대’ → 제목에 상시모집·자격완화·추가모집 확인

※ 서울 LH 영구임대 예비입주자 모집은 2024년 12월 13일, 2025년 11월 13일에 공고됐습니다.

배점	지역마다 다름. 군산 예시: 거주 15년 이상 30점, 60세 이상 25점, 가족 수·가점 항목 반영 동점 시 전입일 → 가족 수 → 나이 → 추첨
중복 선정	영구임대 새 공고에 선정되면 기존 예비자 자리 자동 탈락, 다른 공공임대 입주 시 모든 대기 명단 제외
예비입주자 순번	기존 대기자 뒤 순번, 빈집이 생기면 순서대로 계약
서류	모집공고일 이후 발급분만 인정. 공급신청서, 주민등록등본, 개인정보 동의서, 금융정보 동의서(가족 전원 서명)
주의	한 공고 1단지·1주택형만(중복 시 무효), 접수일 엄수, 당첨 후 연락처 변경 시 관리사무소 통보

※ 공고마다 지역 조건·배점 기준이 다르므로, 신청 전 반드시 해당 모집공고문을 확인하세요.