의정부 탑석센트럴자이 장기전세 입주자·예비입주자 모집

1. 단지 개요

단지 규모	총 16개 동 2,571세대 중 1개 동 164세대(GH 장기전세)
최초 입주	2022년 3월
주택형	49형(49A·49B·49C 통합) · 약 15평
난방	개별난방(도시가스)
모집 인원	70명 (입주자 14세대 + 예비입주자 56명)

※ 예비입주자는 빈집이 생기면 예비 순번대로 계약하며, 실제 입주까지 시간이 걸릴 수 있습니다.

2. 임대조건 — 월세 없는 장기전세

주택형	임대보증금	월 임대료
49형 (약 15평)	2억 1,190만원	0원
계약금 10%(약 2,119만원)는 계약 시, 잔금 90%(약 1억 9,071만원)는 입주 시 납부 · 보증금의 월세 전환 불가

※ 전세자금은 주택도시기금 취급은행(우리·국민·농협·신한·기업)에서 대출 적격자로 인정되면 대출 가능하며, 만 65세 이상은 계약금도 대출 대상입니다. 한도는 신용 상태에 따라 다르니 계약 전 은행 상담을 권합니다.

3. 최장 20년 거주 구조

계약 기간	2년, 입주자격 유지 시 2년 단위 갱신
최장 거주	단지별 최초 임대개시일로부터 최장 20년 (지금 입주하면 실제 거주 기간은 20년보다 짧을 수 있음)
분양전환	없음 (20년 이후 우선 분양권 없음)
보증금 인상	관계법령 범위 내, 갱신 시 연 5% 이내

갱신 시 소득기준 초과에 따른 보증금 할증

소득기준 초과 비율	최초 갱신	2회차 이상 갱신
10% 이하	할증 없음	5% 할증
10% 초과~30% 이하	5% 할증	10% 할증
30% 초과~50% 이하	10% 할증	20% 할증
50% 초과	퇴거	퇴거

4. 신청 자격

• 공고일(2026년 11월 6일) 현재 무주택세대구성원 (분양권·입주권도 주택 소유로 볼 수 있음), 계약 종료 시까지 무주택 유지
• 1인 가구(단독세대주) 신청 가능 — 형제·자매만 함께 등재된 경우도 1인 가구
• 청약통장은 자격 요건 아님 — 가점(납입 횟수)에만 반영

소득 기준 (2025년 도시근로자 월평균소득, 세전·세대원 합산)

가구원수	우선 접수 그룹	신청 가능 상한
1인	266만원 이하	343만원 이하
2인	351만원 이하	469만원 이하
3인	408만원 이하	571만원 이하
4인	440만원 이하	616만원 이하
우선 접수 그룹 = 월평균소득 50% 이하(1인 70%, 2인 60%) · 상한 = 70% 이하(1인 90%, 2인 80%) · 5인 이상과 출산가구 가산 기준은 공고문 확인

자산 기준

구분	총자산	자동차
일반	4억 1,700만원 이하	4,542만원 이하
2023.3.28. 이후 출생 자녀 1명	4억 5,900만원 이하	4,996만원 이하
같은 기준 자녀 2명 이상	5억원 이하	5,451만원 이하

※ 총자산 = 부동산 + 자동차 + 금융자산 + 기타자산 − 인정 부채. 카드론·마이너스통장·개인 간 채무는 부채로 인정되지 않습니다.

5. 순위와 선정 방법

1순위	의정부시 거주자
2순위	양주시·남양주시·포천시, 서울 도봉구·노원구 거주자
3순위	그 밖의 지역 거주자

같은 순위 내 경쟁 시: 소득 50% 이하 → 미성년 자녀 3명 이상 → 가점 높은 순 → 추첨

주요 가점 (각 최고 3점): 만 50세 이상 신청자, 부양가족 3인 이상, 의정부시 5년 이상 계속 거주, 미성년 자녀 3명 이상, 청약통장 60회 이상 납입, 만 65세 이상 직계존속 1년 이상 부양, 중소기업 제조업 근로자, 건설근로자, 사회취약계층. 최근 1년 내 GH 장기전세 계약 이력 −5점, 3년 내 −3점.

6. 일정

구분	일정
현장접수 예약 (만 65세 이상·장애인)	11월 11일(수)~12일(목) 10:00~17:00
소득 50% 이하 1순위	11월 16일(월)
소득 50% 이하 2순위	11월 17일(화)
소득 50% 이하 3순위	11월 18일(수)
소득 50% 초과~70% 이하 1~3순위	11월 19일(목)
서류제출 대상자 발표	11월 20일(금) 17시 이후
서류 제출 (등기우편만)	11월 23일(월)~27일(금) 소인분까지
당첨자 발표	2027년 3월 19일(금) 17시 이후
인터넷 접수 시간: 각 접수일 10:00~16:00 · 지정일 외 접수 시 부적격

7. 신청 방법과 문의

• GH주택청약센터에서 PC로만 신청 (모바일 신청 불가)
• 공동인증서 또는 네이버 인증서로 로그인 (카카오 인증서 사용 불가)
• 만 65세 이상 고령자·장애인은 사전 예약자에 한해 현장접수 가능
• 문의: 주택관리공단 경기주택도시공사 임대주택지원단 031-378-1040 (현장접수 예약은 내선 2번)

🏠 모집공고

• 
  

  모집공고문 보기