경북 영천시 문내리에 위치한 영천문내 국민임대주택에서
2025년 기준 예비입주자 모집이 진행됩니다.
이번 모집은 공가 발생 시 입주할 예비입주자를 확보하는 절차로,
입주 시까지 대기 순번이 유지되는 중요한 모집입니다.
아래는 신청에 필요한 모든 정보를 정리한 글입니다.
모집공고 바로보기
📍 1. 단지 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 영천문내 국민임대주택 |
| 위치 | 경북 영천시 문내동 일원 |
| 공급 규모 | 400세대 이상 |
| 최초 입주 | 2013년 12월 |
| 공급 형태 | 국민임대(최장 30년 거주 가능) |
문내지구는 영천 시내 접근성이 좋고, 주변 생활 인프라가 안정적인 지역입니다.
🏠 2. 모집 대상 주택
이번 모집에서 공급되는 주택형은 아래와 같습니다.
| 주택형 | 모집 예비입주자 수 | 현재 대기자 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 36㎡ | 30명 | 10명 | 단독세대·1~2인 가구 수요 높음 |
| 46㎡ | 40명 | 15명 | 소형 가족 적합 |
※ 모집은 실입주가 아닌 예비입주자 명부 생성 목적
※ 실제 입주는 공가 발생 순서에 따라 배정
💰 3. 임대조건
각 주택형은 보증금 + 월임대료 형태이며,
보증금·월세 상호전환(±100만원 조정)이 가능합니다.
■ 36㎡ 임대조건
- 기본 보증금: 15,458,000원
- 월임대료: 119,030원
전환 선택 시:
- 보증금 +11,000,000 → 보증금 26,458,000 / 월 54,030원
- 보증금 –10,000,000 → 보증금 5,458,000 / 월 159,030원
■ 46㎡ 임대조건
- 기본 보증금: 19,703,000원
- 월임대료: 157,580원
전환 선택 시:
- 보증금 +13,000,000 → 보증금 32,703,000 / 월 92,580원
- 보증금 –12,000,000 → 보증금 7,703,000 / 월 197,580원
※ 전환이율:
- 보증금 상향: 7%
- 월세 전환: 3.5%
👥 4. 신청 자격
신청일 기준 다음 조건을 충족해야 합니다.
■ 기본 요건
- 무주택세대구성원
- 성년자(만 19세 이상)
- 세대원 모두 소득·자산 기준 충족
- 입주 시까지 무주택 유지
- 금융정보제공동의서 제출 필수
💵 5. 소득 및 자산 기준
■ 소득 기준 (2024년 도시근로자 평균소득 기준)
| 가구원수 | 70% | 80% | 90% |
|---|---|---|---|
| 1인 | 2,518,715 | 2,878,531 | 3,238,348 |
| 2인 | 3,833,902 | 4,381,602 | 4,929,303 |
| 3인 | 5,338,881 | 6,101,578 | 6,864,276 |
가산 규정
- 1인 가구: +20%
- 2인 가구: +10%
- 출산가구: 최대 +20%
■ 자산 기준
- 총자산: 3억 3,700만 원 이하
- 자동차: 4,563만 원 이하
- 출산가구는 기준 상향
🧓 6. 주거약자용 주택 안내
아래 대상은 주거약자용 주택 신청 가능하며,
동일 조건 경쟁 시 우선 배정됩니다.
- 65세 이상 고령자
- 장애인
- 보훈대상자
- 기초수급자·차상위계층
- 북한이탈주민
- 65세 이상 직계존속 부양가구 등
주거약자용 주택은 3층 이하, 편의시설 설치 의무가 있습니다.
🏆 7. 선정 기준
영천문내는 전용 50㎡ 미만 주택형이므로 다음 기준이 적용됩니다.
■ 1. 순위별 선정
1순위: 영천시 거주자
2순위: 인접 시·군(경산·청도 등)
3순위: 기타 지역
■ 2. 배점 항목
| 항목 | 배점 |
|---|---|
| 당해 지역 거주기간 | 최대 3점 |
| 청약저축 납입횟수 | 최대 6점 |
| 미성년 자녀수 | 최대 3점 |
| 신혼·예비신혼·한부모·유자녀 | 3점 |
| 부모·자녀 간 육아지원 | 3점 |
| 사회취약계층 | 3점 |
| 과거 국민임대 계약경력 | –5점 또는 –3점 |
■ 3. 동점 시
- 높은 배점 → 다자녀 → 고령자 → 추첨 순서
📅 8. 모집 일정 (가장 중요)
| 항목 | 일정 |
|---|---|
| 신청일 (1·2순위) | 2025.11.27(목) 10:00~16:00 |
| 신청일 (3순위) | 2025.11.28(금) 10:00~16:00 |
| 서류제출 대상 발표 | 2025.12.10 |
| 서류 제출기간 | 2025.12.11~12.12 |
| 예비입주자 발표 | 2026.03.27 |
※ 1·2순위에서 모집 완료 시 3순위는 신청 불가
※ 모든 신청은 시간 내에만 가능
💻 9. 신청 방법
■ 인터넷·모바일 신청
- LH청약플러스 이용
- 공동·간편 인증서 필요
- 신청시간: 10:00~16:00
■ 현장 접수
인터넷 사용이 어려운 고령자·장애인만 가능
- 장소: 영천문내 관리사무소 또는 지사 지정 장소
📑 10. 제출 서류
필요한 서류는 다음과 같습니다.
- 주민등록등본(세대원 전원)
- 주민등록초본(주소 변동 포함)
- 가족관계증명서
- 소득 증빙서류
- 금융정보제공동의서(세대원 전원)
- 자동차·부동산 재산 증빙
- 출산·임신 증빙(해당자)
- 사회취약계층 증빙(해당자)
- 배점 관련 기타 서류
※ 모든 서류는 공고일 이후 발급분만 인정
✔ 마무리 요약
영천문내 국민임대는
- 시내 접근성
- 합리적인 임대료
- 소형 주택형 위주
로 실수요가 꾸준히 높은 단지입니다.
예비입주자 등록은 실제 입주 기회를 확보하는 매우 중요한 단계이므로
신청자격·순위·배점·서류 제출을 정확히 준비해야 합니다.