전국 청년·신혼부부 매입임대리츠주택 모집

아파트 시세 90%로 최장 10년 거주! 청년·신혼부부 매입임대리츠주택 모집 완벽 정리

모집공고 바로보기

임대주택의 모든 것을 알기 쉽게 풀어드리는 여러분의 LH 전문가, ‘LH청약센터’입니다!

안녕하세요! 내 집 마련의 꿈, 혹은 안정적인 전월세 찾느라 매일 부동산 어플만 들여다보고 계셨던 분들이라면 오늘 소식, 무조건 끝까지 주목해 주세요.

📢 핵심 포인트!
이번 공고의 기준일이 되는 입주자 모집공고일은 2026년 2월 19일입니다. 무주택 여부나 소득, 자산 심사의 기준이 되니 꼭 메모해 두세요!

여러분이 따로 찾아보실 필요 없도록, 일정부터 자격, 꿀팁까지 하나하나 싹 다 정리해 드리겠습니다. 바로 시작합니다!

💡 1. 대체 ‘매입임대리츠주택’이 뭔가요?

주택도시기금에서 출자해 만든 부동산투자회사(리츠)가 시중의 민간 분양 아파트를 매입한 뒤, 청년과 신혼부부들에게 저렴하게 재임대해 주는 아주 착한 공공임대주택입니다. (자산관리 및 공급: LH / 주택관리 및 재임대 실무: 주택관리공단)

임대 조건: 시중 전세가격의 딱 90% 수준
보증금/임대료: 보증금은 매입 금액의 약 50% 수준, 월 임대료는 시세 90%에서 보증금을 뺀 금액
거주 기간: 기본 2년 계약, 자격 유지 시 2년마다 갱신하여 최장 10년 거주 가능! (기본적으로 보증금/임대료 인상 없음, 일부 부대비용 변동만 반영)

🗺️ 2. 공급 대상 지역 (전국 단위)

이번 공고는 전국 단위로 어마어마한 물량이 풀렸습니다. 전국 총 723세대 모집 (당첨자 46세대, 예비자 677세대)

수도권: 인천광역시(간석엘에이치, 호반베르디움 등), 경기도 전역(남양주, 의정부, 안산, 용인, 평택, 화성 등)
충청권: 대전, 충남(당진, 아산, 천안), 충북(청주, 충주)
전라권: 광주광역시, 전북특별자치도(군산, 전주, 정읍 등)
경상권: 부산광역시, 대구광역시, 경남(양산, 통영 등), 경북(경산 등)
강원권: 강원특별자치도(원주, 춘천 등)

※ 청약 신청은 1개의 아파트 단지별로 진행됩니다. 자세한 아파트 목록은 모집공고를 확인해 주세요.

🧑‍🤝‍🧑 3. 신청 자격 및 순위

공고일(2026. 2. 19.) 현재, 세대구성원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 ‘무주택세대구성원’이어야 합니다.

[신청 대상]

청년: 만 19세 이상 39세 이하 (1986. 2. 20. ~ 2007. 2. 19. 출생자)
대학생: 졸업·중퇴 후 2년 이내 + 미취업자 (올해 입/복학 예정자 포함)
신혼부부: 혼인 기간 7년 이내 (2019. 2. 20. ~ 2026. 2. 19. 혼인신고)
예비신혼부부: 입주일 전일까지 혼인신고 가능한 자 (구성될 세대원 모두 무주택 필수)
한부모가족: 만 6세 이하 자녀(태아 포함)를 둔 모자/부자가족
일반인: 위 대상은 아니지만 만 6세 이하 자녀가 있는 혼인 가구

[입주자 선정 순위]

1순위: 신혼부부, 예비신혼부부, 6세 이하 자녀가 있는 한부모가족
2순위: 청년 및 대학생
3순위: 1, 2순위에 해당하지 않는 6세 이하 자녀가 있는 혼인 가구

※ 순위를 잘못 입력하면 변경이 불가하므로 정확히 확인 후 신청하세요.

💰 4. 소득 및 자산 기준

첫째, 소득 기준
해당 세대 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하 (맞벌이 신혼부부는 120% 이하 완화!)

1인 가구: 약 431만 원 이하 (120% 적용)
2인 가구: 약 602만 원 이하 (맞벌이 약 712만 원 이하)
3인 가구: 약 762만 원 이하 (맞벌이 약 915만 원 이하)

둘째, 자산 기준
부동산(토지/건축물) 2억 1,550만 원 이하 & 개별 자동차가액 4,563만 원 이하

🚨 저출산 극복을 위한 특별 꿀팁!
2023년 3월 28일 이후 출산(입양/태아 포함) 자녀가 있다면 자녀 1인당 자산 요건 10%씩 완화! (최대 2자녀 20%p 완화)

1자녀 출산: 총자산 2억 3,705만 원 / 자동차 5,019만 원 이하
2자녀 이상: 총자산 2억 5,860만 원 / 자동차 5,475만 원 이하

🏆 5. 가점 기준 (경쟁 시)

수급자 등: 기초생활수급자 3점, 차상위계층 2점
자녀 수: 3인 이상 4점, 2인 3점, 1인 2점
청약통장: 24회 이상 3점, 12회 이상 2점, 6회 이상 1점 (26. 2. 19. 기준)
연속 거주기간: 해당 시·군 5년 이상 3점, 3년 이상 2점, 3년 미만 1점
장애인: 신청인/배우자 요건 충족 시 2점
65세 이상 부양: 직계존속 부양 시 1점 (예비신혼 제외)

🗓️ 6. 모집 일정 및 신청 방법

구분	일정 및 방법
인터넷 청약 신청	2026. 3. 9(월) 10:00 ~ 3. 12(목) 18:00
신청 방법	LH청약플러스 PC 또는 모바일앱 (현장방문 불가)
서류제출 대상 발표	2026. 3. 13(금) 16:00 이후
서류 제출 기간	2026. 3. 16(월) ~ 3. 20(금) ※ 우체국 소인이 찍힌 등기우편만 가능
당첨(예비)자 발표	2026. 5. 22(금) 16:00 이후

🚨 7. 필수 유의사항 & 꿀팁 (모르면 탈락!)

중복 신청 절대 불가: 1세대(세대구성원 전원) 당 1주택만 신청 가능합니다. 부부가 동시에 신청하면 무효 처리됩니다.
‘예비입주자’ 모집입니다: 5배수의 예비자를 뽑습니다. 앞 순위의 계약 포기 및 기존 세입자 퇴거·수리 일정에 따라 실제 입주까지 상당 기간이 걸릴 수 있습니다.
분양권도 주택입니다: 분양권/입주권 보유 시 주택 소유자로 간주됩니다. (단, 계약 체결 ‘이후’ 분양권 취득 시 해당 주택 입주일까지는 거주 가능)
청소 및 수리는 셀프: 현 주택 상태 그대로 계약합니다. 입주 청소는 직접 해야 하며, 제공된 빌트인 가전 고장 시 본인 부담으로 수리해야 합니다.

📁 8. 서류 제출 팁 (광탈 방지)

서류 제출 대상자가 되셨다면, 모든 서류는 주민등록번호 13자리가 전부 표기되도록 발급받으세요. 개인정보 동의서 서명 누락에 주의하시고, 본인 자격(신혼, 한부모 등)에 맞는 추가 서류를 공고문에서 체크리스트처럼 확인하며 빠짐없이 보내셔야 합니다. 증빙 미제출 시 가점 인정이 안 됩니다.

이 정도면 청년·신혼부부 매입임대리츠주택 완전 정복, 가능하시겠죠?

시중 전세보다 저렴한 90% 가격으로 장기간 안정적으로 살 수 있는 기회입니다!
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여러분의 안정적인 주거를 위해 앞으로도 좋은 정보로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다.