경북 서부권(구미·김천·군위·의성)에서 국민임대주택 예비입주자 모집이 시작되었습니다.

이번 모집은 총 5개 지역·6개 단지에서 진행되며, 신청자격·임대조건·모집세대·신청일정까지 모든 내용을 한눈에 정리해드립니다.

모집공고 바로보기

📍 1. 모집 단지 현황

지역	단지명	위치
구미시	구미구평	구미시 구평동 일원
구미시	구미옥계2	구미시 옥계동 일원
김천시	김천덕곡	김천시 덕곡동
김천시	김천혁신4	김천시 혁신도시
군위군	군위서부	군위군 군위읍
의성군	의성상리	의성군 상리면

각 단지는 평형 구성과 세대 특성이 다르므로, 신청 전 꼼꼼하게 확인하는 것이 좋습니다.

🏠 2. 공급 세대 및 모집 예비입주자 수

각 단지별 모집하는 예비입주자 수는 동일하게 평형당 약 20~40명 수준으로,
입주자 대기 명부 구성 목적의 예비입주자 모집입니다.

■ 주요 주택형 예시

26㎡
36㎡
46㎡
51㎡
59㎡

※ 단지별로 공급 면적은 다를 수 있으며, 동일 면적이라도 구조와 옵션이 다를 수 있습니다.

💰 3. 임대조건(보증금 + 월임대료)

국민임대주택은 보증금 + 월임대료 구조이며, 보증금 일부를 월임대료로 전환하거나 반대로 올리는 전환제도가 적용됩니다.

■ 보증금/월임대료 기본 특징

보증금은 평균 1,600만 원~3,500만 원대
월임대료는 13만 원~28만 원대
보증금 ±100만원 단위 전환 가능
전환 시 이율
- 보증금 전환: 7%
- 월세 전환: 3.5%

세대 상황에 따라 월세 또는 보증금을 조정해 부담을 맞출 수 있습니다.

👥 4. 신청자격 요약

아래 조건을 충족해야 신청할 수 있습니다.

■ 기본 요건

무주택세대구성원
세대원 모두 무주택 유지
성년자(만 19세 이상)
소득·자산 기준 충족
1세대 1주택 신청 원칙

■ 소득 기준

2024년 도시근로자 월평균소득을 기준으로 합니다.

1인 가구: 기준의 90% 이하
2인 가구: 80% 이하
3인 이상 가구: 70% 이하
1인·2인 가구는 가산 규정 적용
다자녀·출산가구는 최대 20%까지 완화

■ 자산 기준

총자산: 3억 3,700만 원 이하
자동차: 4,563만 원 이하
출산가구는 기준 완화 적용

🧓 5. 주거취약계층 가점 항목

아래 항목은 배점에 반영됩니다.

■ 가점 항목

부양가족수
당해 지역 거주기간
사회취약계층(생계·의료급여, 차상위 등)
장애정도
청약통장 납입횟수
과거 국민임대 계약 이력(감점)

■ 감점 항목

최근 1년 이내 계약: -5점
최근 3년 이내 계약: -3점

과거 계약 이력은 많은 신청자가 놓치는 부분이므로 반드시 확인해야 합니다.

🏆 6. 선정 기준

예비입주자는 순위 → 배점 → 추첨 순으로 선정됩니다.

■ 순위 기준(전용 50㎡ 미만)

1순위: 해당 지역 거주자
- 구미 단지 → 구미 거주자
- 김천 단지 → 김천 거주자
- 군위 단지 → 군위 거주자
- 의성 단지 → 의성 거주자
2순위: 인접 시·군 거주자
3순위: 그 외 지역

순위 내 경쟁 발생 시 배점이 높은 순으로 선정하며
동점 시 추첨 방식을 사용합니다.

🗂 7. 신청 일정 (가장 중요)

■ 청약 신청

2025.12.08 ~ 2025.12.12
인터넷·모바일 신청 가능
고령자·장애인 등은 현장 접수 가능

■ 서류제출대상자 발표

2025.12.26

■ 서류 제출 기간

2025.12.26 ~ 2026.01.02
등기우편 제출 가능

■ 예비입주자 당첨자 발표

2026.03.26

💻 8. 신청 방법

■ 인터넷/모바일 신청

LH청약플러스(PC/모바일)
청약통장 순위 확인 필수
공인인증 또는 간편인증 로그인

■ 현장 방문 신청

다음에 해당하는 경우만 가능

고령자
스마트폰 미사용자
타인 명의 휴대폰 사용자

📑 9. 제출 서류

예비입주자 선정 시 제출해야 할 서류 목록:

주민등록등본, 초본
가족관계증명서
소득 및 자산 증빙서류
재산 관련 서류(부동산·자동차)
금융정보제공동의서(세대원 전원)
사회취약계층 증빙(해당자)
기타 배점 관련 서류

서류 누락 시 심사 제외될 수 있으므로 주의해야 합니다.

✔ 마무리 안내

경북 서부지역 국민임대 예비입주자 모집은
구미·김천 지역을 중심으로 공가 발생 시 입주 기회가 생기는 중요한 절차입니다.

특히 대기기간이 길어질 수 있으므로

거주지 기준
배점 요소
청약통장 회차
무주택 유지
를 철저히 준비하는 것이 중요합니다.