김해시 관내 7개 국민임대주택 단지에서 예비입주자 모집이 진행됩니다.
모집 단지는 장유·진영·율하 등 김해 주요 거주지역을 모두 포함하며, 공가 발생 시 대기순번에 따라 입주가 가능한 대기자 모집 방식입니다.
모집대상 주택형, 임대조건, 신청자격, 소득·자산 기준, 배점체계, 일정까지 PDF 전 내용을 완전 분석하여 정리했습니다.
모집공고 바로보기
모집 단지 개요
아래 7개 단지에서 예비입주자를 선발합니다.
| 단지명 | 위치 |
|---|---|
| 김해장유11 | 김해시 월산로 103 |
| 김해장유14 | 김해시 월산로 81-14 |
| 김해진영 | 김해시 진영읍 김해대로 462 |
| 김해진영6 | 김해시 진영읍 김해대로 463 |
| 김해율현12 | 김해시 율하2로 178 |
| 김해율현13 | 김해시 율하2로 164 |
| 김해율하2 LH1 | 김해시 율하5로 48 |
모집 대상 주택형
공고문 전체 주택형을 표로 정리했습니다.
| 단지명 | 주택형 | 현재 대기자 | 이번 모집 인원 |
|---|---|---|---|
| 장유11 | 51 | 30 | 20 |
| 장유14 | 36/39 | 11 | 20 |
| 진영 | 39/46/51 | 36/10/23 | 30/20/20 |
| 진영6 | 26/33/46 | -/-/3 | 14/70/50 |
| 율현12 | 59 | 31 | 30 |
| 율현13 | 51/59 | 16/29 | 20/70 |
| 율하2 LH1 | 29/37 | 10/– | 31/100 |
특이사항
- 2세 미만 자녀(태아 포함) 보유 시 공급형별 30% 우선배정 가능
- 주거약자용 주택 별도 운영(고령자·장애인 대상 우선공급)
임대조건
주택형별 임대보증금·월임대료를 정확하게 정리했습니다.
예시(일부 발췌)
김해장유11 – 51형
- 임대보증금: 24,913,000원
- 월임대료: 145,290원
- 보증금 +14,000,000 → 월 63,620원
- 보증금 –19,000,000 → 월 200,700원
김해율현12 – 59형
- 임대보증금: 33,689,000원
- 월임대료: 202,120원
- 보증금 +20,000,000 → 월 85,450원
- 보증금 –26,000,000 → 월 277,950원
전체 모든 주택형의 세부 표는 공고문 기준이며,
실제 계약 시점에서 변동 가능성이 있습니다.
신청자격
기본 요건
- 무주택세대구성원
- 성년자(만 19세 이상)
- 세대원 전체가 소득·자산 기준 충족
- 입주일까지 무주택 유지
미성년자 신청 가능 예외
- 자녀 있는 미성년 세대주
- 형제·자매 부양 미성년 세대주
- 외국인 부모 + 미성년 내국인 자녀 세대
세대구성원 포함 범위
- 신청자
- 배우자(분리거주 포함)
- 직계존속·직계비속
- 배우자 직계가족
- 외국인 배우자(등록된 경우)
- 태아 포함
※ 외국인 단독세대 신청 불가
소득 기준
2024년 도시근로자 월평균 소득 기준 70~100% 적용.
| 가구원수 | 70% | 80% | 90% |
|---|---|---|---|
| 1인 | 2,518,715 | 2,878,531 | 3,238,348 |
| 2인 | 3,833,902 | 4,381,602 | 4,929,303 |
| 3인 | 5,338,881 | 6,101,578 | 6,864,276 |
| 4인 | 6,004,662 | 6,862,470 | 7,720,279 |
가산 규정
- 1인가구: +20%
- 2인가구: +10%
- 출산·입양 1명: +10%
- 2명 이상: +20%
자산 기준
- 총자산: 3억 3,700만원 이하
- 자동차: 4,563만원 이하
출산 자녀 기준 상향
- 1명: 총자산 3억 7,100만원 / 차량 5,020만원
- 2명 이상: 총자산 4억 500만원 / 차량 5,476만원
선정기준
50㎡ 미만 주택
- 지역순위
- 1순위: 김해시 거주
- 2순위: 밀양·양산·창원·부산 강서구·북구
- 3순위: 기타 지역
- 배점
- 동점자(1세 이하 자녀 보유자 우선)
- 추첨
50㎡ 이상 주택
1순위: 청약저축 24회 이상
2순위: 6회 이상
3순위: 그 외
배점 기준 요약
- 거주기간: 최대 3점
- 청약통장 납입횟수: 최대 6점
- 미성년자녀 수: 최대 3점
- 신혼·예비신혼·한부모·유자녀: 3점
- 부모·자녀간 육아지원: 3점
- 사회취약계층: 3점
- 과거 국민임대 계약 이력 감점: –3점~–5점
모집 일정
단지별 일정은 동일 구조이며 날짜만 다릅니다.
- 청약 접수: 2025.12.02~12.03
- 서류제출 대상자 발표: 2025.12.16
- 서류 제출: 2025.12.17~12.18
- 예비입주자 발표: 2026.03.19
※ 우편 제출 시 마감일 우체국 소인분만 인정
※ 모바일·인터넷 신청 가능
신청 방법
인터넷/모바일
- LH청약플러스
- 공동·민간 인증서 필요
- PC·모바일 모두 가능
- 신청기간: 24시간 가능(첫날/마감일 제외)
현장 방문 (고령자·장애인)
- 김해권 주거복지지사
- 장유1동 행정복지센터 맞은편
제출서류
공통
- 주민등록등본
- 주민등록초본
- 가족관계증명서
- 금융정보 제공동의서
- 개인정보 동의서
- 자산보유사실확인서
- 예비입주자 중복선정 불가확인서
해당자
- 혼인/이혼/출산/입양 관련 서류
- 사회취약계층 증빙
- 분양권·임대차 관련 서류
- 해외 관련 서류
핵심 요약
김해시 국민임대 예비입주자 모집은
- 김해 주요 7개 단지 대규모 모집
- 다양한 평형 및 주거약자형 포함
- 김해시 거주자 우선
- 공가 발생 시 순번에 따라 입주
- 장기 거주 안정성 확보(최대 30년)
이라는 특징이 있습니다.
김해·양산·창원권 거주 무주택자라면
이번 모집을 반드시 확인해보시길 추천드립니다.