양산시 상북면에 위치한 양산대석휴먼시아 국민임대아파트에서 예비입주자 모집이 진행됩니다.
모집형, 임대조건, 신청자격, 소득·자산 기준, 배점 기준, 일정 등 핵심 내용을 모두 정리했습니다.
모집공고 바로보기
단지 개요
- 단지명: 양산대석휴먼시아
- 위치: 경상남도 양산시 상북면 양산대로 1360 / 대석리 808번지
- 규모: 10개동, 961호
- 최초 입주: 2009년 6월
- 관리: 양산대석휴먼시아 주거행복지원센터
- 문의: 055-374-7331
모집 대상 주택
| 주택형 | 계약면적(㎡) | 기존 대기자 | 모집 예비자 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | 약 73㎡ | 9명 | 60명 |
| 46㎡ | 약 86㎡ | 11명 | 60명 |
| 51㎡ | 약 96㎡ | 22명 | 30명 |
※ 2세 미만 자녀(태아 포함) 보유 시 공급형별 모집 인원의 30% 우선배정 가능.
임대조건
39㎡형
- 임대보증금: 12,471,000원
- 월임대료: 104,740원
- 보증금 +6,000,000원 → 월 69,740원
- 보증금 -8,000,000원 → 월 128,070원
46㎡형
- 임대보증금: 18,708,000원
- 월임대료: 155,880원
- 보증금 +15,000,000원 → 월 68,380원
- 보증금 -13,000,000원 → 월 193,790원
51㎡형
- 임대보증금: 22,449,000원
- 월임대료: 178,330원
- 보증금 +17,000,000원 → 월 79,160원
- 보증금 -16,000,000원 → 월 224,990원
※ 임대조건은 향후 공가 계약 시점 기준으로 변경될 수 있음
※ 보증금 증액 이율 6%, 보증금 감액 이율 3.5% 적용
신청자격
기본 요건
- 무주택세대구성원
- 성년자(만 19세 이상)
- 세대원 전원이 소득·자산 기준 충족
- 입주까지 무주택 유지 필수
미성년자 신청 가능 예외
- 자녀 있는 미성년 세대주
- 형제·자매 부양 미성년 세대주
- 외국인 부모 + 미성년 내국인 자녀 구성의 세대
세대구성원 포함 범위
- 신청자
- 배우자(분리거주 포함)
- 직계존속·직계비속
- 배우자의 직계존·비속
- 외국인 배우자
- 태아 포함
※ 외국인 단독 세대는 신청 불가
소득 기준
2024년 도시근로자 월평균 소득 적용.
| 가구원수 | 70% | 80% | 90% |
|---|---|---|---|
| 1인 | 2,518,715 | 2,878,531 | 3,238,348 |
| 2인 | 3,833,902 | 4,381,602 | 4,929,303 |
| 3인 | 5,338,881 | 6,101,578 | 6,864,276 |
| 4인 | 6,004,662 | 6,862,470 | 7,720,279 |
소득 가산
- 1인가구 +20%
- 2인가구 +10%
- 출산·입양 1명 +10%
- 출산·입양 2명 이상 +20%
자산 기준
- 총자산: 3억 3,700만원 이하
- 자동차: 4,563만원 이하
자녀수 가산 시 상향
- 자녀 1명: 총자산 3억 7,100만원 / 차량 5,020만원
- 자녀 2명 이상: 총자산 4억 500만원 / 차량 5,476만원
입주자 선정 기준
전용 50㎡ 미만 (39㎡·46㎡)
순위 → 배점 → 추첨
1순위: 양산시 거주자
2순위: 김해·밀양·부산 기장·북구·금정, 울산 울주군
3순위: 기타 지역
전용 50㎡ 이상 (51㎡)
1순위: 청약종합저축 24회 이상
2순위: 6회 이상
3순위: 그 외
배점 기준
- 거주기간(최대 3점)
- 청약저축 납입횟수(최대 6점)
- 미성년 자녀수(최대 3점)
- 신혼·예비신혼·한부모·유자녀(3점)
- 부모·자녀 간 육아지원(동일단지)(3점)
- 사회취약계층(3점)
- 과거 국민임대 계약 경력 감점(-3~ -5점)
모집 일정
- 청약 신청: 2025.11.26(수) 10:00~16:00
- 서류제출 대상자 발표: 2025.12.11(목) 14:00 이후
- 서류 제출: 2025.12.11~12.18
- 예비입주자 발표: 2026.03.20(금) 16:00 이후
신청 방법
인터넷/모바일 신청
- LH청약플러스
- 공동·민간 인증서 필요
- 10:00~16:00 등록 가능
현장 신청 (정보취약계층)
- 양산대석휴먼시아 주거행복지원센터
- 주소: 경남 양산시 상북면 양산대로 1360
제출서류
공통 서류
- 개인정보 수집·이용 동의서
- 금융정보 제공 동의서
- 자산보유 사실확인서
- 예비입주자 중복선정 불가확인서
- 주민등록등본(전원)
- 주민등록초본(해당자)
- 가족관계증명서(상세)
해당자 제출
- 혼인·이혼·출산·입양 증빙
- 임대차계약서(보증금 확인 필요 시)
- 분양권 관련 서류
- 사회취약계층 증빙
※ 모든 서류는 공고일 이후 발급분만 인정
※ 허위 제출 시 당첨 취소
한눈에 정리
양산대석휴먼시아 국민임대는
- 다양한 주택형 공급
- 임대료 조정 가능
- 장기 거주 안정성(최대 30년)
- 1~3순위 지역 우선 선정
- 합리적인 임대조건
이라는 강점을 가진 단지입니다.
예비입주자로 선정되면 공가 발생 시 순번에 따라 입주 가능하므로,
양산 및 인접지역 무주택자에게 매우 유리한 기회입니다.