울산광역시에서 국민임대주택 예비입주자 모집이 시작되었습니다.
이번 모집은 7개 단지에서 진행되며, 임대조건·신청자격·신청일정·배점 기준까지 모든 내용을 한눈에 보기 쉽게 정리했습니다.
울산 지역에 거주하거나 이주를 계획 중인 분들은 꼭 확인하세요.
모집공고 바로보기
📍 1. 모집 단지 및 기본 정보
■ 모집 단지
아래 7개 단지에서 예비입주자를 모집합니다.
| 단지명 | 위치 |
|---|---|
| 울산구영1 | 울주군 범서읍 대리로 43 |
| 울산구영2 | 울주군 범서읍 점촌3길 23 |
| 울산매곡 | 북구 신천로 60 |
| 울산웅촌 | 울주군 웅촌면 곡천검단로 159 |
| 울산송정2 | 북구 박상진2로 82 |
| 울산명촌 | 북구 명촌로 94 |
| 울산화봉2 | 북구 화산로 36 |
각 단지는 주변환경·입지·생활 인프라가 다르므로, 신청 전 현장 확인이 권장됩니다.
🏠 2. 공급주택 및 모집세대
각 단지별 공급형과 모집할 예비입주자 수는 다음과 같습니다.
| 단지명 | 주택형 | 모집 예정 예비입주자 수 |
|---|---|---|
| 울산구영1 | 51㎡ | 20명 |
| 울산구영2 | 46㎡ | 20명 |
| 울산매곡 | 46㎡ | 20명 |
| 울산웅촌 | 46㎡ | 20명 |
| 울산송정2 | 46㎡ | 20명 |
| 울산명촌 | 51㎡(2종) | 총 60명 |
| 울산화봉2 | 51㎡ | 30명 |
■ 우선배정 제도
2세 미만 자녀(태아 포함)가 있는 세대는 전체 모집 물량의 30% 우선배정을 받을 수 있습니다.
경쟁 시 우선배정 → 일반배정 순으로 선정됩니다.
💰 3. 임대조건 (보증금 + 월임대료)
기본 보증금과 월임대료는 단지와 주택형마다 다르며, 모든 단지는 보증금과 월세를 상호 전환(±100만 원 단위)할 수 있습니다.
예시로 일부 단지의 임대조건은 다음과 같습니다.
| 단지명 | 주택형 | 기본 보증금 | 월임대료 | 보증금 +전환(최대) | 보증금 -전환(최대) |
|---|---|---|---|---|---|
| 울산구영1 | 51㎡ | 24,255,000 | 192,000 | 보증금 43,255,000 / 월세 81,160 | 보증금 6,255,000 / 월세 244,500 |
| 울산구영2 | 46㎡ | 21,871,000 | 176,320 | 39,871,000 / 71,320 | 5,871,000 / 222,980 |
| 울산매곡 | 46㎡ | 25,939,000 | 194,540 | 45,939,000 / 77,870 | 6,939,000 / 249,950 |
| 울산웅촌 | 46㎡ | 17,201,000 | 167,890 | 34,201,000 / 68,720 | 5,201,000 / 202,890 |
| 울산송정2 | 46㎡ | 27,950,000 | 261,210 | 53,950,000 / 109,540 | 7,950,000 / 319,540 |
| 울산명촌 | 51㎡ | 약 17.3~17.4백만 | 약 225~227천원 | 약 40백만 원대 | 약 6백만 원대 |
| 울산화봉2 | 51㎡ | 32,342,000 | 269,520 | 59,342,000 / 112,020 | 8,342,000 / 339,520 |
※ 계약 시점에 임대조건이 일부 변경될 수 있음
👥 4. 신청 자격
■ 기본 자격
아래 요건을 모두 충족해야 합니다.
- 무주택세대구성원
- 성년자(만 19세 이상)
- 소득·자산 기준 충족
- 입주 시까지 무주택 상태 유지
- 금융정보 제공 동의 필수
■ 무주택 기준
세대원 전원이
- 주택 미소유
- 분양권 미보유
해야 합니다.
■ 소득 기준 (2024년 도시근로자 월평균 기준)
| 가구원수 | 70% | 80% | 90% |
|---|---|---|---|
| 1인 | 2,518,715 | 2,878,531 | 3,238,348 |
| 2인 | 3,833,902 | 4,381,602 | 4,929,303 |
| 3인 | 5,338,881 | 6,101,578 | 6,864,276 |
| 4인 | 6,004,662 | 6,862,470 | 7,720,279 |
※ 1인 가구 +20%p, 2인 가구 +10%p 가산
※ 출산 자녀 수에 따라 최대 +20%p 추가 가산
■ 자산 기준
- 총자산: 3.37억 이하
- 자동차: 4,563만 원 이하
- 출산자녀 있으면 최대 20% 상향 적용
🧓 5. 주거약자용 주택 안내
아래에 해당하면 주거약자용 주택 신청 가능하며, 경쟁 시 우선선정됩니다.
- 고령자(만 65세 이상)
- 장애인
- 국가유공 상이자
- 보훈보상대상자
- 5·18 부상자
- 고엽제 후유의증 환자
- 기타 법령상 인정되는 취약계층
주거약자용 주택은 주거 편의시설 설치 + 3층 이하 공급 원칙입니다.
🏆 6. 선정 기준
■ 전용 50㎡ 미만
- 순위
단지별 거주지역 기준에 따라 1~3순위로 나뉨
(예: 북구 단지는 북구 거주자가 1순위 등) - 배점
- 지역 거주기간(최대 3점)
- 청약저축 납입횟수(최대 6점)
- 미성년 자녀수(최대 3점)
- 신혼·예비신혼·한부모·유자녀 가구(3점)
- 부모·자녀 간 육아 지원세대(3점)
- 사회취약계층(3점)
- 과거 국민임대 계약 이력 시 감점(-3점 / -5점)
- 동점 시 추첨
■ 전용 50㎡ 이상(울산명촌·화봉2 등)
- 1순위: 청약저축 24회 이상
- 2순위: 6회 이상
- 3순위: 무순위
→ 이후 배점 → 추첨
🗂 7. 모집 일정
■ 울산구영1·구영2·매곡·웅촌·송정2
- 신청기간:
2025.12.01(월) 10:00 ~ 12.03(수) 16:00 - 서류제출대상자 발표: 2025.12.22
- 서류제출: 2025.12.23 ~ 12.26 (등기우편)
- 당첨자 발표: 2026.04.01
■ 울산명촌·울산화봉2
| 순위 | 신청일 |
|---|---|
| 1·2순위 | 2025.11.27(목) 10:00~16:00 |
| 3순위 | 2025.11.28(금) 10:00~16:00 |
- 서류제출대상 발표: 2025.12.10
- 당첨자 발표: 2026.03.27
💻 8. 신청 방법
■ 인터넷/모바일 신청(권장)
- LH청약플러스
- 인증서 로그인 후 신청 가능
- 신청 가능 시간: 10:00~16:00
■ 현장 접수
고령자·장애인·비스마트폰 사용자 등만 가능
- 현장: LH 울산권 주거복지지사 또는 단지별 관리사무소
- 서류 미지참 시 접수 불가
📑 9. 제출 서류
- 주민등록등본·초본
- 가족관계증명서
- 소득 서류(필요 시)
- 재산 관련 서류
- 금융정보제공동의서(세대원 전원)
- 배점 관련 서류(해당자)
※ 서류 미도달·누락 시 본인 책임
✔ 마무리 안내
이번 울산 국민임대 예비입주자 모집은 총 7개 단지 규모의 대규모 모집이며,
특히 북구·울주군 쪽은 청약 수요가 꾸준히 높은 지역이므로,
신청 순위와 배점 항목을 반드시 미리 확인해야 합니다.
임대주택은 신청 조건이 세부적으로 복잡하기 때문에
- 거주지
- 소득·자산
- 출산 자녀
- 청약 회차
- 무주택 유지
를 미리 정리해두시면 탈락 가능성을 크게 줄일 수 있습니다.