[서울] LH 고령자 매입임대주택 예비입주자 모집 완벽 정리
시세 40% 수준! 월세 15만 원으로 평생 거주 가능
서울에 거주하시는 만 65세 이상 어르신들께 희소식을 전해드립니다! LH 한국토지주택공사에서 기존 주택을 매입하여 시중 시세의 40% 수준으로 저렴하게 공급하는 ‘고령자 매입임대주택’ 예비입주자를 모집합니다.
이사 걱정 없이, 살던 동네에서 저렴한 월세로 안정적인 노후를 보내고 싶으신 분들은 이번 기회를 절대 놓치지 마세요!
모집공고 바로보기
📌 핵심 목차 (바로가기)
1. 모집 개요 (서대문, 성북, 송파, 종로)
이번 공고는 예비입주자 모집으로, 당첨 후 대기하다가 공가(빈집) 발생 시 순차적으로 입주하게 됩니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고일 | 2025년 12월 18일 |
| 모집 지역 | 서대문구(70), 성북구(90), 송파구(15), 종로구(40) (총 215세대) |
| 신청 기간 |
2026년 1월 19일(월) ~ 1월 21일(수) ※ 1순위: 1.19(월)~20(화) / 2순위: 1.21(수) |
| 접수 장소 | 주민등록지 행정복지센터 (주민센터) 방문 접수 |
2. 누가 신청할 수 있나요? (자격 요건)
공고일(2025.12.18) 현재, 아래 조건을 모두 충족해야 합니다.
- 연령: 만 65세 이상 (1960.12.18 이전 출생)
- 거주지: 신청하려는 자치구에 주민등록 등재
- 주택: 세대구성원 전원 무주택자
🏆 입주 순위 (1순위가 유리!)
- 1순위: 생계·의료급여 수급자, 한부모가족, 주거지원 시급가구, 저소득 고령자, 장애인(소득 70% 이하)
- 2순위: 소득 50% 이하인 자, 장애인(소득 100% 이하)
[소득 및 자산 기준 (2025년 적용)]
- 소득: 1인 가구 월 252만 원(50%), 324만 원(70%) 이하 등 (가구원 수별 상이)
- 총 자산: 2억 3,700만 원 이하
- 자동차: 3,708만 원 이하 (운행 차량 기준)
3. 임대 조건 (얼마나 저렴한가요?)
시중 전세 시세의 40% 수준으로 매우 저렴합니다. 예를 들어 월세 50만 원짜리 집을 15~20만 원대에 거주할 수 있습니다.
- 계약 기간: 2년 (자격 유지 시 최대 평생 거주 가능)
- 보증금 조절: 보증금을 높여 월세를 낮추거나, 보증금을 낮추고 월세를 높일 수 있습니다. (상호전환 제도)
- 특별 지원: 생계+주거급여 동시 수급자는 보증금 0원(무보증금) 가능!
4. 신청 방법 및 준비 서류
반드시 거주지 주민센터에 직접 방문하여 신청해야 합니다. (인터넷 접수 불가)
✅ 필수 준비물
- 신분증 & 도장: 본인 방문 시 필수 (대리인 방문 시 위임장, 인감증명서 등 추가 필요)
- 주민등록 등·초본: 상세 발급 (주소 변동 이력, 주민번호 전체 공개)
- 가족관계증명서: 상세 발급
- 자격 입증 서류: 수급자 증명서, 한부모 증명서 등 (해당자)
- 신청서류: 주민센터 비치 (공급신청서, 개인정보 동의서 등)
※ 모든 서류는 공고일(2025.12.18) 이후 발급분만 유효합니다.
5. 자주 묻는 질문 (FAQ)
A. 예비입주자이므로 기존 입주자가 퇴거하여 빈집이 생겨야 순번대로 입주합니다. 빠르면 수개월, 늦으면 1년 이상 걸릴 수 있습니다.
A. 기존 주택을 매입한 것이라 엘리베이터가 없는 빌라도 있습니다. 계약 전 반드시 확인하세요.
A. 가능하지만, 자녀를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 하며, 소득/자산 심사 대상에 포함됩니다. (유주택 자녀와 함께 거주 시 신청 불가)
“안정적인 노후를 위한 최고의 기회입니다”
1월 19일(월)부터 21일(수)까지 딱 3일간입니다.
달력에 꼭 표시해두시고, 부모님과 주변 어르신들께 알려주세요!
문의: LH 콜센터 1600-1004
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임대문의
- 전국 대표전화 1600-1004
- 운영시간 평일 09:00~18:00 (점심시간 12:00~13:00)
- 토,일 공휴일 휴무
예비입주자 당첨 명단 조회
예비입주자 당첨 명단 조회는 LH청약 홈페이지와 ARS(1661-7700)을 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있습니다.
청약 > 청약결과 확인 > 당첨/낙찰 결과조회 에서 로그인 후 확인이 가능합니다.
당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
예비입주자 대기현황 조회
임대주택에 경우 바로 당첨 후 입주 하는 것이 아니라, 예비입주자 순번을 부여받고 순차적으로 공실이 나면 입주를 하게 됩니다.
당첨되기전에, 내가 청약한 주택에 입주 대기자수를 확인해보고, 내가 언제쯤 입주할지를 가늠해볼 수 있습니다.
예비입주자 대기현황(마이홈)에서 해당 단지를 검색하면, 입주 대기자수를 확인이 가능합니다.