[서울] LH 기존주택 등 매입임대주택 예비입주자 모집
시세 30% 수준! 12개 구 총 550세대 모집
서울에 거주하시는 무주택 세대 구성원 여러분, 특히 만 65세 이상 어르신들께 강력 추천합니다! LH에서 기존 주택을 매입하여 시중 시세의 30% 수준으로 공급하는 ‘기존주택 등 매입임대주택’ 예비입주자를 모집합니다.
지난번 ‘고령자 매입임대’보다 임대료는 더 저렴하고, 모집 지역과 대상도 훨씬 넓어졌습니다. 65세 이상이면서 1순위에 해당되시면 평생 거주가 가능한 이 기회를 절대 놓치지 마세요!
모집공고 바로보기
📌 핵심 목차 (바로가기)
1. 모집 개요 (역대급 물량!)
이번 공고는 12개 자치구에서 총 550세대를 모집합니다. 본인이 거주하는 구에만 신청 가능합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공고일 | 2025년 12월 18일 |
| 신청 기간 |
2026년 1월 19일(월) ~ 1월 21일(수) ※ 1순위: 1.19~20 / 2순위: 1.21 |
| 접수 장소 | 주민등록지 행정복지센터 (주민센터) 방문 접수 |
관악구(180), 강동구(70), 양천구(65), 구로구(50), 강서구(40), 금천구(30), 영등포구(25), 동대문/동작/성북/은평(각 20), 중랑구(10)
2. 신청 자격 (65세 이상 1순위 혜택!)
공고일(2025.12.18) 현재, 사업대상지역(자치구)에 주민등록이 등재된 무주택 세대구성원이어야 합니다.
🏆 1순위 자격 (가장 중요!)
- 생계·의료급여 수급자
- 보호대상 한부모가족
- 주거지원 시급가구 (쪽방, 고시원 등 거주)
- 저소득 고령자: 만 65세 이상이면서 소득 70% 이하인 자
- 장애인 (소득 70% 이하)
※ 65세 이상 어르신은 소득 70% 이하(1인 약 324만 원)만 충족하면 1순위입니다!
[2순위 자격]
– 소득 50% 이하 (1인 약 252만 원)
– 장애인 (소득 100% 이하)
[소득 및 자산 기준 (2025년 적용)]
- 소득 70% 이하: 1인 324만 원, 2인 438만 원, 3인 534만 원
- 총 자산: 2억 3,700만 원 이하
- 자동차: 3,708만 원 이하
3. 임대 조건 (시세 30% 수준)
시중 전세 시세의 30% 수준으로 매우 저렴합니다. 예를 들어 전세 1억 원짜리 집을 보증금 약 500만 원, 월세 10~15만 원에 거주할 수 있습니다.
- 계약 기간: 2년 단위 (최장 20년)
- 평생 거주: 65세 이상 + 1순위 입주자는 재계약 횟수 제한 없음!
- 상호전환: 보증금을 높여 월세를 낮추거나(최대 60%), 반대로 월세를 높여 보증금 부담을 줄일 수 있습니다.
- 특별 지원: 생계+주거급여 동시 수급자는 보증금 0원 가능!
4. 신청 방법 및 준비 서류
주민등록지 주민센터(행정복지센터) 방문 접수만 가능합니다. (인터넷 신청 불가)
✅ 필수 준비물
- 신분증 & 도장: 본인 방문 시 필수 (대리인 방문 시 추가 서류 필요)
- 주민등록 등·초본: 상세 발급 (주소 변동 이력, 주민번호 전체 공개)
- 가족관계증명서: 상세 발급
- 자격 입증 서류: 수급자 증명서 등 (해당자)
- 신청서류: 주민센터 비치 (신청서, 개인정보 동의서 등)
※ 모든 서류는 공고일(2025.12.18) 이후 발급분만 유효합니다.
5. 자주 묻는 질문 & 유의사항
A. 예비입주자 모집이므로, 기존 입주자가 퇴거하여 빈집이 생기면 순번대로 입주합니다. (수개월 이상 소요 가능)
A. 소득 70% 이하 시 1순위 자격을 받으며, 1순위 입주 시 재계약 횟수 제한 없이 평생 거주 가능합니다.
A. 1순위 신청자가 모집 인원을 초과하면 2순위 접수는 받지 않습니다. 1순위 해당자는 반드시 19~20일에 신청하세요.
“2026년 새해, 주거 안정의 기회를 잡으세요!”
1월 19일(월)부터 딱 3일간입니다.
달력에 체크하시고 부모님과 주변 분들께 꼭 알려주세요!
문의: LH 콜센터 1600-1004
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임대문의
- 전국 대표전화 1600-1004
- 운영시간 평일 09:00~18:00 (점심시간 12:00~13:00)
- 토,일 공휴일 휴무
예비입주자 당첨 명단 조회
예비입주자 당첨 명단 조회는 LH청약 홈페이지와 ARS(1661-7700)을 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있습니다.
청약 > 청약결과 확인 > 당첨/낙찰 결과조회 에서 로그인 후 확인이 가능합니다.
당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
예비입주자 대기현황 조회
임대주택에 경우 바로 당첨 후 입주 하는 것이 아니라, 예비입주자 순번을 부여받고 순차적으로 공실이 나면 입주를 하게 됩니다.
당첨되기전에, 내가 청약한 주택에 입주 대기자수를 확인해보고, 내가 언제쯤 입주할지를 가늠해볼 수 있습니다.
예비입주자 대기현황(마이홈)에서 해당 단지를 검색하면, 입주 대기자수를 확인이 가능합니다.