[서울] 2025년 2차 장기안심주택 모집 공고 완벽 분석
전월세 보증금 최대 6천만원 무이자 지원!
서울 거주 무주택 시민 여러분께 단비 같은 소식입니다. 서울시가 전월세 보증금의 일부를 무이자로 지원해주는 ‘보증금지원형 장기안심주택’ 2025년 2차 입주자를 모집합니다.
최대 10년 동안 이자 걱정 없이 보증금 지원을 받을 수 있는 이 제도의 신청 자격부터 방법까지 상세하게 정리해 드립니다.
모집공고 바로보기
📌 핵심 목차 (바로가기)
1. 장기안심주택이란? (최대 6천만원 지원)
입주자가 직접 구한 전월세 주택의 보증금 일부를 서울시가 집주인에게 대신 납부해주고, 입주자는 무이자로 최대 10년(2년 단위 재계약)간 혜택을 받는 제도입니다.
💰 지원 금액 기준
- 보증금 1억 5천만 원 초과: 보증금의 30% (최대 6,000만 원)
- 보증금 1억 5천만 원 이하: 보증금의 50% (최대 4,500만 원)
※ 전세보증금 3억 원 계약 시 👉 서울시가 6천만 원 지원, 본인은 2억 4천만 원 부담 (무이자 혜택)
2. 누가 신청할 수 있나요? (자격 요건)
공고일(2025.12.17) 기준 서울시 거주 무주택 세대구성원이어야 하며, 아래 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.
| 구분 | 소득 기준 (월평균) | 비고 |
|---|---|---|
| 일반공급 | 100% 이하 | 1인 432만, 2인 602만 등 |
| 신혼부부 (특별공급) |
120% 이하 (맞벌이 180%) |
혼인 7년 이내 |
| 세대통합 (특별공급) |
120% 이하 | 만 65세 이상 부모 부양(3년↑) |
[자산 기준]
– 부동산: 2억 1,550만 원 이하
– 자동차: 4,563만 원 이하 (비영업용 승용차)
3. 어떤 집을 구해야 하나요?
- 지역: 서울특별시 내 주택
- 면적: 전용 85㎡ (약 32평) 이하 (다자녀 등 예외 있음)
- 보증금: 전세보증금(또는 전환보증금) 4억 9천만 원 이하
- 유형: 단독, 다가구, 다세대, 연립, 아파트, 주거용 오피스텔 가능
- 불가: 위반건축물, 전세보증보험 가입 불가 주택, 직계존비속 소유 주택 등
4. 신청 일정 및 방법 (기간 엄수!)
신청 기간이 매우 짧으니 미리 준비하셔야 합니다.
- 인터넷 청약 접수: 2025.12.29(월) ~ 12.31(수) (3일간)
- 신청 사이트: 서울주택도시공사(SH) 홈페이지
- 서류 제출 (등기우편): 2025.12.29(월) ~ 2026.1.8(목) (소인분까지 유효)
- 당첨자 발표: 2026.3.19(목) 예정
5. 필수 제출 서류 및 유의사항
인터넷 신청 후 반드시 등기우편으로 서류를 제출해야 최종 접수가 완료됩니다.
✅ 필수 서류 (모든 서류는 공고일 이후 발급분)
- 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서
- 가족관계증명서 (상세)
- 주민등록표등본 (전체 포함)
- 주민등록표초본 (주소변동이력 포함)
- (해당자) 혼인관계증명서, 임신진단서, 가점 증빙서류 등
⚠️ 주요 유의사항
- 당첨 후 1년 이내(2027.3.18까지)에 계약을 체결해야 합니다.
- 계약 시 SH공사가 지정한 법무사를 통해 권리분석을 받아야 합니다.
- 입주 후 전입신고 및 확정일자를 필수로 받아야 합니다.
- 버팀목 전세자금대출과 연계 가능합니다. (단, 대출 가능 여부는 은행 확인 필요)
“2026년 내 집 마련의 징검다리, 놓치지 마세요!”
3일간의 짧은 접수 기간을 꼭 기억하시고, 미리 서류를 준비해 두세요.
더 자세한 내용은 SH 콜센터 1600-3456으로 문의하시기 바랍니다.
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임대문의
- 전국 대표전화 1600-1004
- 운영시간 평일 09:00~18:00 (점심시간 12:00~13:00)
- 토,일 공휴일 휴무
예비입주자 당첨 명단 조회
예비입주자 당첨 명단 조회는 LH청약 홈페이지와 ARS(1661-7700)을 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있습니다.
청약 > 청약결과 확인 > 당첨/낙찰 결과조회 에서 로그인 후 확인이 가능합니다.
당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
예비입주자 대기현황 조회
임대주택에 경우 바로 당첨 후 입주 하는 것이 아니라, 예비입주자 순번을 부여받고 순차적으로 공실이 나면 입주를 하게 됩니다.
당첨되기전에, 내가 청약한 주택에 입주 대기자수를 확인해보고, 내가 언제쯤 입주할지를 가늠해볼 수 있습니다.
예비입주자 대기현황(마이홈)에서 해당 단지를 검색하면, 입주 대기자수를 확인이 가능합니다.