2026년 하반기 LH 공공임대주택

역대 최대 규모 15만 2천 호 모집 총정리

국민임대 · 영구임대 · 통합공공임대 · 매입임대 · 전세임대 · 든든전세주택

📌 한눈에 보는 핵심 정보

전체 공급 규모	152,000호 (역대 최대, 전년 대비 약 5만 호 증가)
건설임대 + 매입임대	37,399호 (건설임대 11,669호 + 매입임대 25,730호)
전년 대비	31,000호 → 37,399호 (약 19% 증가)
지역별 분포	수도권 약 21,000호 / 지방권 약 16,400호

① 국민임대주택

항목	내용
임대 기간	최장 30년
임대료	시중 시세의 60~80%
전용면적	최대 60㎡
소득 기준	도시근로자 월평균 소득 70% 이하 (1인 가구 90%, 2인 가구 80%)
자산 기준	총자산 3억 4,500만 원 이하
청약저축	50~60㎡는 납입 횟수가 선정에 반영됨

하반기 주요 모집 단지

• 성남 금토 국민임대 — 438세대 (10월 예정)
• 인천 검단 국민·영구임대 — 1,323세대 (10월 예정)
• 전국 예비입주자 상시모집 진행 중, 7월경 1만여 가구 규모 정례모집 예정

② 영구임대주택

항목	내용
임대료	보증금 300만 원, 월 임대료 10만 원 이하 (단지별 상이)
전용면적	26~36㎡ 소형 위주
청약저축	불필요
2026년 공급	건설임대 약 6,000호

입주 순위

1순위 : 생계급여·의료급여 수급자, 국가유공자, 위안부 피해자, 북한이탈주민
2순위 : 주거급여 수급자, 중위소득 50% 이하 등록 장애인
3순위 : 도시근로자 월평균 소득 50% 이하 무주택자

인천 검단(국민·영구임대 통합) 1,323세대가 10월 모집 예정이며, 전국 상시모집도 진행 중입니다.

③ 통합공공임대주택 (2024년 신규 도입)

항목	내용
우선공급 기준	기준 중위소득 100% 이하
일반공급 기준	기준 중위소득 150% 이하 (2인 가구 약 600만 원)
임대 기간 / 면적	30년 / 85㎡ 이하
임대료	소득별 차등, 시세의 35~90%
2026년 공급	전국 약 6,000호

하반기 주요 모집 단지

• 대구 연호 A2·A3 — 1,148세대 (12월 예정, 하반기 지방권 최대 규모)
• 구리 갈매역세권 — 하반기 예정
• 의왕 초평·월암 — 하반기 예정

※ 미혼 고령자가 단독 세대주로 신청하는 경우, 무주택자 요건만 충족하면 신청 가능합니다.

④ 매입임대주택 — 2026년 최대 물량

⚠ 2026년부터 정기공고 → 수시공고로 전환

기존 연 2회 정기공고에서 수시공고 방식으로 바뀌었습니다. LH청약플러스(apply.lh.or.kr)를 즐겨찾기에 추가하고 자주 확인해야 합니다.

구분	내용
2026년 총 공급	25,730호
임대료	시세의 약 30% 수준
일반 매입임대 소득기준	도시근로자 월평균 소득 70% 이하 (연령 제한 없음)
공공리모델링 매입임대	2,292호, 기존 주택 리모델링 후 공급
전세사기 피해주택 지원	약 1,000호 (LH 콜센터 1600-1004 문의)

지역별 일반 매입임대 공급량

서울 4,505호 / 인천 2,718호	경기남부 5,363호 / 경기북부 1,670호
부산·울산 2,010호	대전·충남 2,936호
대구·경북 2,164호	광주·전남 등 3,788호

수도권 합계 14,256호 / 지방권 합계 11,474호

⑤ 전세임대주택

입주 대상자로 선정된 후 직접 원하는 집(빌라, 다세대, 단독주택, 아파트 등)을 구하면, LH가 집주인과 전세 계약을 체결하고 입주자는 LH에 재임대 계약을 맺는 방식입니다.

구분	수도권	광역시(세종 포함)	기타 도지역
지원 한도액	1억 4,500만 원	1억 1,000만 원	9,500만 원

• 임대보증금 : 지원 한도액 내 전세보증금의 5%
• 월 임대료 : LH 지원금에 대한 연 1.2~2.2% 이자
• 일반 전세임대 소득기준 : 도시근로자 월평균 소득 50% 이하
• 하반기 누적 공급 목표 : 37,580호 (최근 4,500호 규모 공고 진행)

⑥ 든든전세주택 — 소득·자산 기준 없음

가장 큰 특징 : 무주택자라면 소득과 자산에 관계없이 신청 가능합니다.

항목	내용
대상 주택	빌라, 다세대, 도시형 생활주택 등 (아파트 제외)
전세보증금 지원 한도	수도권 2억 원 / 광역시 1억 2,000만 원 / 기타 9,000만 원
본인 부담	전세보증금의 20%
임대 기간	최장 8년 (2년 단위 최대 3회 갱신)