당첨됐는데 탈락? 어르신이 자주 떨어지는 이유 TOP 5

어르신 임대주택 시리즈 8편

미리 알면 피할 수 있는 탈락 이유와 부적격 통보 대처법을 정리했습니다.

꼭 기억할 핵심 3가지

1	무주택은 세대 전체를 봅니다. 같은 등본 자녀·따로 사는 배우자 명의 집도 해당됩니다.
2	당첨 후에도 입주 때까지, 재계약마다 소득·자산 기준을 지켜야 합니다.
3	부적격 통보를 받아도 정해진 기간 안에 소명할 수 있습니다.

순서	탈락 이유	예방법
1	세대원(같은 등본 자녀·따로 사는 배우자) 집, 잊고 있던 상속 지분	세대원 전원 집 소유 확인, 지방세 과세 내역 확인
2	세대원 소득 누락, 연금 미포함, 계약 전 세대원 추가	세대 전체 소득·자산을 공고문 금액표와 비교
3	공고일 이전 발급 서류, 동의서 누락, 제출 기한 초과	공고일 이후 발급, 세대원 전원 동의서, 우편·문자 확인
4	입주 전·재계약 시 자격 상실 (자산가액 상승 포함)	공고일~입주까지, 재계약마다 기준 유지
5	주소·전화 변경 미신고, 중복 신청 규칙 위반	LH청약플러스 개인정보 변경, 공고별 중복 제한 확인

상속 공유지분	부적격 통보일부터 3개월 이내 처분 시 무주택 인정 (해당 규정을 둔 공고 확인)
세대원 추가	계약 전 추가 시 늘어난 세대원 포함 소득 재조회
선계약 후검증	계약 후 자격을 검증하는 공고도 있어, 검증 완료까지 조건 유지
기존 임대 거주자	새 임대주택 입주 전 기존 임대주택 반납

통보문 확인 — 사유, 소명 기간, 필요 서류를 꼼꼼히 확인

증빙 준비 — 매도 후 늦은 전산 반영, 퇴직으로 소득 없음, 차량 매매 등 사실과 다른 부분 입증

기간 내 제출 — 기간이 지나거나 자료가 불충분하면 반영되지 않을 수 있음 (문의: LH 콜센터 1600-1004)

1	등본으로 세대구성원 확인, 따로 사는 배우자까지 모두 무주택인지 확인
2	세대 전체 소득·자산을 공고문 금액표와 비교
3	공고일 이후 서류 발급, 세대원 전원 동의서
4	당첨 뒤 집 구입·세대원 추가 신중, 연락처 최신 유지

자격 기준과 소명 절차는 공고마다 다르니, 신청 전 반드시 해당 모집공고문을 확인하세요.