예비입주자 대기현황 (예상 입주일 계산 방법)

🔎 핵심요약

✅ 예비입주자 대기현황은 마이홈포털 또는 LH청약플러스에서 조회할 수 있습니다.
✅ 단지별 예비순번과 올해 퇴거건수를 기준으로 예상 입주일을 계산할 수 있습니다.
✅ 평균 대기기간은 유형별로 다양한데, 국민임대는 약 7~11개월, 영구임대는 6~15개월입니다.
✅ 인기 지역·단지는 대기 수년이 걸리는 경우도 많으니, 단지 선택이 매우 중요합니다.
✅ TOP 5 꿀팁을 통해 분석 후점 전략으로 빠르게 입주 기회를 잡을 수 있습니다.

1. 예비입주자 대기현황이란?🧭

예비입주자 대기현황은 내가 청약한 단지의 예비순번, 전체 대기자 수, 연간 퇴거 건수 등을 파악할 수 있는 정보입니다.
마이홈포털 또는 LH청약플러스 앱에서 확인 가능하며, 매칭되지 않은 공실이 발생할 때 예비순번 순서대로 연락받게 됩니다.

2. 평균 대기기간 유형별 정리📅

🏠 평균 대기기간 (전국 평균 기준)

주택 유형	평균 대기기간
행복주택	약 3 개월 (4 개월)
국민임대	약 7.3 개월 → 10.9 개월
영구임대	약 6.3 개월 → 15 개월

📍 지역별 평균 대기기간 비교

주택 유형	지역	평균 대기기간
국민임대	제주 지역	약 19–28개월
국민임대	서울	약 19.2–20.1개월
영구임대	인천	약 15–24 개월 (최대 192 개월)
영구임대	대구/광주	약 22–24 개월
행복주택	제주/인천	약 4.8–9.4 개월

단, 인기 지역(예: 제주 국민임대 19.8개월, 서울 행복주택 4.7개월 등)은 훨씬 길어질 수 있습니다.

3. 예상 입주일 계산 공식 A to Z🧮

예상 입주일을 쉽게 계산하려면 아래 수식을 사용하세요:

예상 입주일 ≈ 현재 날짜 + (예비순번 ÷ 연간 퇴거건수 × 12개월)

예시:

예비순번 10번, 지난해 퇴거 6건 → 10 / 6 × 12 ≈ 20개월 → 입주 시점은 2026년 말 예상

주의: 단지별 퇴거 건수는 매년 다르므로 최근 2~3년 통계를 참고하는 것이 좋습니다.

저의 경우를 예시를 들어서 설명드리겠습니다. 예상 입주일 계산은 따로 정해진 내용은 없으며, 개인적인 뇌피셜로 분석한 결과라는 점 참고하시기 바랍니다.

먼저 당첨자 조회를 통해 내 예비순번을 확인하여 줍니다.

예비입주자 순위 확인

현재 저는 예비입주자 순위 10위 입니다. 그리고 위에서 확인했던 예비입주자 대기현황을 함께 확인해봅니다.

서귀포남원 LH아파트 46A 기준, 현재 입주 대기자수는 26명이고, 그중에 제 순번은 10번이 되는 겁니다.

그리고 퇴거건수를 확인해보면, 현재 작성일 기준(2024.02.11)으로 작년(2023년) 퇴거건수가 5건이였다는 것입니다. 제가 계속 체킹을하고 있기 때문에 재작년(2022년) 퇴거건수가 6건으로, 대략 5~6건 정도가 매년 퇴거를 한다고 예상해볼 수 있습니다.

그런 기준으로 예비순번 10번에 대략적인 입주 가능 예정일은 2025년 6월~2026년 6월 정도가 가능하다는 결론이 나옵니다. 이 기준은 단순한 이전 데이터를 기반으로 유추한 것이기 때문에 차이가 발생될 수 있습니다. 저처럼 작년, 재작년 데이터 정도는 알아본다면 어느정도 맞출 수 있다고 봅니다.