2026년, 집 걱정 끝!
서울 임대주택 정기공고 1년 캘린더 완벽 정리
“공공임대주택, 종류도 많고 언제 신청하는지 모르겠다…” 이런 고민, 이제 끝내드립니다. 2026년 한 해 동안 쏟아질 서울 임대주택 공고를 미리 파악하고, 나에게 딱 맞는 유형을 찾아 미리 준비하세요!
특히 65세 이상 고령자, 기초생활수급자, 저소득 무주택 가구라면 이 글이 내 집 마련의 지름길이 될 것입니다.
📌 핵심 목차 (바로가기)
1. SH vs LH: 어디서 신청해야 할까?
서울 임대주택은 크게 SH공사(서울시)와 LH공사(중앙정부) 두 곳에서 공급합니다. 두 곳의 사이트를 모두 확인해야 기회를 놓치지 않습니다.
| 구분 | SH 서울주택도시공사 | LH 한국토지주택공사 |
|---|---|---|
| 신청 사이트 | 서울주거포털 | 마이홈 포털 / LH청약센터 |
| 주요 유형 | 국민임대, 영구임대, 행복주택, 장기전세, 장기안심 | 전세임대, 고령자 매입임대 |
2. 2026년 임대주택 유형별 핵심 정리
내년에 반복될 7가지 주요 공고 유형입니다. 건설형(아파트 입주)과 지원형(전세금 지원 등)으로 나뉩니다.
🏢 건설형 (아파트 입주)
- 국민임대: 가장 대중적. 시세 60~80% 수준. 최장 30년 거주.
- 영구임대: 수급자 등 저소득층 대상. 시세 30% 수준. 평생 거주 가능.
- 행복주택: 청년, 신혼부부, 고령자 대상. 역세권 위치.
- 장기전세: 보증금만 내고 월세 0원. 시세 80% 수준 전세.
💰 전세·지원형 (자금 지원)
- 장기안심: SH가 보증금 일부 지원. 기존 주택 활용.
- 전세임대: 내가 구한 집의 전세금을 LH가 최대 1억+ 지원.
- 고령자 매입임대: LH가 매입한 주택을 고령자에게 저렴하게 임대.
3. 2026년 분기별 공고 캘린더 (신청 골든타임)
대략적인 시기를 알고 있어야 놓치지 않습니다. 미리 달력에 표시해 두세요!
준비 기간. 서류 발급 및 자격 확인.
(장기안심, 전세임대 수시모집 체크)
전세임대 정기 모집
행복주택 1차
장기안심 공고
국민임대 1차
영구임대 예비입주자
고령자 매입임대
행복주택 2차
장기전세 하반기
마무리 및 내년 계획 확인
4. 나에게 맞는 유형 찾기 (맞춤 전략)
모든 공고에 다 신청할 필요는 없습니다. 내 상황에 가장 유리한 3가지만 공략하세요.
TYPE A. 수급자 + 65세 이상 고령자
가장 혜택이 많은 그룹입니다. 영구임대, 전세임대, 국민임대 3가지는 무조건 신청하세요. 당첨 확률이 매우 높습니다.
TYPE B. 수급자 아님 + 저소득 고령자
소득 기준 70% 이하라면 충분합니다. 국민임대, 장기안심, 장기전세(보증금 여유 시)를 공략하세요.
TYPE C. 고령자 부모 + 청년 자녀
따로 또 같이 전략! 부모님은 고령자 전용(국민/영구), 자녀는 청년 전용(행복주택/청년매입)으로 각각 신청하여 기회를 2배로 만드세요. (세대 분리 필요 시 확인)
5. 필수 준비물 및 신청 가이드
공고가 뜨고 준비하면 늦습니다. 미리 준비해야 당황하지 않습니다.
- 📄 필수 서류 (3개월 이내 발급): 주민등록등본(상세), 가족관계증명서(상세), 소득/자산 증빙 서류, 무주택 확인 서류 등.
- 💻 인터넷 환경: 공인인증서(공동인증서) 준비. (어렵다면 주민센터나 자녀 찬스 활용!)
- 🏦 청약통장: 아직 없다면 지금 당장 가입하세요. 월 2만 원만 넣어도 가입 기간 점수를 받을 수 있습니다.
“포기하지 않으면 기회는 반드시 옵니다”
2026년은 여러분에게 새로운 보금자리를 마련할 기회의 해입니다.
한 번 떨어졌다고 실망하지 마시고, 계속 두드리세요.
서울주거포털과 마이홈 포털을 즐겨찾기 해두시는 것, 잊지 마세요!
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임대문의
- 전국 대표전화 1600-1004
- 운영시간 평일 09:00~18:00 (점심시간 12:00~13:00)
- 토,일 공휴일 휴무
예비입주자 당첨 명단 조회
예비입주자 당첨 명단 조회는 LH청약 홈페이지와 ARS(1661-7700)을 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있습니다.
청약 > 청약결과 확인 > 당첨/낙찰 결과조회 에서 로그인 후 확인이 가능합니다.
당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
예비입주자 대기현황 조회
임대주택에 경우 바로 당첨 후 입주 하는 것이 아니라, 예비입주자 순번을 부여받고 순차적으로 공실이 나면 입주를 하게 됩니다.
당첨되기전에, 내가 청약한 주택에 입주 대기자수를 확인해보고, 내가 언제쯤 입주할지를 가늠해볼 수 있습니다.
예비입주자 대기현황(마이홈)에서 해당 단지를 검색하면, 입주 대기자수를 확인이 가능합니다.