경기주택도시공사(GH) 공고

다산 포레스트2단지 국민임대주택
예비입주자 모집 공고

📅 공고일 : 2026년 6월 19일 | 📍 경기도 남양주시 다산순환로 311

✅ 이번 공고 핵심 요약 3가지

국민임대주택 예비입주자 모집 — 총 150세대
33형(100세대) / 46A형(30세대) / 46B형(20세대), GH 주택청약센터에서 접수

청약 신청일 : 2026년 6월 30일(화) ~ 7월 2일(목)
순위별 지정 날짜에만 신청 가능 | 온라인 10:00~18:00 / 현장 10:00~16:00

만 65세 이상 어르신 → 현장 방문 접수 가능
다산 포레스트2단지 임대사무소(2302동 지하1층) | ☎ 031-555-4430

🏠 모집공고

🏢 단지 개요

아파트명	다산 포레스트 2단지
공급 유형	국민임대주택 (분양전환 없음 — 최장 30년 거주 가능)
위치	경기도 남양주시 다산순환로 311 (진건지구 A5블록)
건축 규모	지하 1층 / 지상 20~29층, 5개 동
최초 입주	2023년 10월
사업 주체	경기주택도시공사(GH)
시공사	㈜ 대우건설
주택관리번호	2026000305

📊 모집 규모 및 면적

주택형	전용면적	계약면적(합계)	건설 호수	예비자 모집
33형	33.36㎡	73.11㎡	260세대	100세대
46A형	46.80㎡	102.32㎡	56세대	30세대
46B형	46.80㎡	102.12㎡	56세대	20세대
합 계				150세대

※ 예비입주자는 현재 대기 중인 예비입주자 뒷 순번으로 배정되며, 공실 발생 시 순차적으로 계약 기회가 주어집니다.

📅 공급 일정

모집 공고일

2026년 6월 19일(금)

청약 신청 접수

1순위 : 2026년 6월 30일(화)
2순위 : 2026년 7월 1일(수)
3순위 : 2026년 7월 2일(목)
온라인 10:00~18:00 / 현장 10:00~16:00

서류제출 대상자 발표

2026년 7월 21일(화) 17:00 이후 — GH 청약센터 확인

서류 접수

2026년 7월 29일(수) ~ 7월 31일(금)
반드시 등기우편 제출 | 우체국 소인일자 기준

★

당첨자 발표

2026년 12월 18일(금) 17:00 이후 — GH 청약센터 확인

계약 체결 : 공실 발생 시 추후 개별 안내

⚠️ 주의 반드시 본인의 순위에 해당하는 날짜에만 신청하셔야 합니다. 다른 날짜에 신청하면 전부 부적격 처리됩니다.

📌 청약 신청 순위 기준

공고일(2026.06.19) 현재 주민등록 주소지 기준

순위	해당 지역	신청일
1순위	남양주시 거주자	6월 30일(화)
2순위	경기도 광주시 / 구리시 / 의정부시 / 포천시 / 하남시 / 가평군 / 양평군 서울시 노원구 거주자	7월 1일(수)
3순위	1·2순위 외 지역 거주자	7월 2일(목)

※ 선순위 신청이 모집 호수를 초과하면 후순위 접수는 진행되지 않습니다.

✅ 신청 자격

공고일(2026.06.19) 현재 성년인 무주택세대구성원으로서 아래 소득·자산 기준을 모두 충족하는 분이 신청하실 수 있습니다.

① 소득 기준 — 전년도 도시근로자 월평균소득 70% 이하

가구원 수	기준 비율	월평균 소득 상한 (세전)	자녀 1명 +10%	자녀 2명+ +20%
1인 가구	90%	3,432,027원	—	—
2인 가구	80%	4,693,016원	5,279,643원	—
3인 가구	70%	5,717,900원	6,534,743원	7,351,586원
4인 가구	70%	6,161,541원	7,041,762원	7,921,982원
5인 가구	70%	6,528,890원	7,461,588원	8,394,287원
6인 가구	70%	6,934,384원	7,925,010원	8,915,637원
7인 가구	70%	7,339,879원	8,388,433원	9,436,987원

※ 자녀 기준 : 2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀 (태아 포함) | 소득은 세대구성원 전원 합산 세전 금액

② 자산 기준

💰 총 자산가액

3억 4,500만원 이하

자녀 1명 : 3억 7,900만원 (110%)
자녀 2명 이상 : 4억 1,300만원 (120%)

🚗 자동차가액

4,542만원 이하

자녀 1명 : 4,996만원 (110%)
자녀 2명 이상 : 5,451만원 (120%)

💰 임대 조건 (공고일 기준)

주택형	임대보증금	계약금 (20%)	잔금 (80%)	월 임대료
33형	1,695만 3천원	339만원	1,356만원	190,500원
46A형	4,027만 1천원	805만원	3,222만원	299,670원
46B형	4,020만 5천원	805만원	3,216만원	299,260원

💡 보증금 ↔ 월임대료 전환 가능

• 월임대료 → 보증금 전환 : 전환이율 7% (최대 증액 — 33형 +2,200만원 / 46형 +3,100만원)
• 보증금 → 월임대료 전환 : 전환이율 3.5% (100만원 단위로 전환 가능)

※ 임대 조건은 공고일 기준이며, 실제 계약 시점의 임대 조건이 적용됩니다. 이 주택은 분양전환이 되지 않으며 입주 자격 충족 시 최장 30년 거주 가능합니다.

📋 경쟁 시 배점 기준표

항목	3점	2점	1점
① 신청자 나이	만 50세 이상	만 40~49세	만 30~39세
② 부양가족 수	3인 이상	2인	1인
③ 남양주시 거주 기간	5년 이상	3년 이상 5년 미만	1년 이상 3년 미만
④ 미성년 자녀 수	3자녀 이상	2자녀	—
⑤ 청약저축 납입 횟수	60회 이상	48회 이상 60회 미만	36회 이상 48회 미만

추가 배점 항목 (각 3점 고정)

⑥ 만 65세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 1년 이상 부양하는 분
⑦ 중소기업 중 제조업에 종사하는 근로자
⑧ 사회취약계층 (기초생활수급자, 한부모가족, 국가유공자, 차상위계층 등)
⑨ 건설근로자 1년 이상 경력자 (피공제자 또는 고용보험 이력 확인)

⑩ 감점 항목 — GH 국민임대주택 과거 계약 이력이 있는 경우

공고일 기준 1년 이내 계약 이력 : -5점 | 3년 이내 계약 이력 : -3점

※ 청약통장 납입 횟수는 통장에 찍힌 횟수가 아닌 ‘청약통장 순위(가입) 확인서’의 인정 횟수를 기준으로 합니다. 한국부동산원 청약홈(applyhome.co.kr)에서 확인 가능합니다.

🖥️ 신청 방법

🌐 온라인 신청

GH 주택청약센터 (apply.gh.or.kr)

신청 시간 : 10:00 ~ 18:00

사용 가능 인증서

✅ 공동인증서
✅ 금융인증서
✅ 네이버 인증서
❌ 카카오 인증서 사용 불가

🏢 현장 방문 접수

대상 : 만 65세 이상 고령자 / 중증장애인

신청 시간 : 10:00 ~ 16:00

접수처

다산 포레스트2단지
2302동 지하 1층 임대사무소
☎ 031-555-4430

※ 본인 명의 인증서 및 신분증 지참 필수
대리 신청 불가

📬 서류 제출 안내

제출 기간 : 2026년 7월 29일(수) ~ 7월 31일(금)
반드시 등기우편으로 제출 | 우체국 소인일자 기준 | 일반우편 불가

모든 서류는 2026년 6월 19일 이후 발급분이어야 합니다.

번호	서류명	주요 내용
1	개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서	세대구성원 전원 서명 필수
2	금융정보 등 제공 동의서	세대구성원 전원 자필 서명 (2곳 모두) \| 반드시 원본 제출
3	자산 보유 사실 확인서	임차보증금·분양권·임대보증금 등 내역 기재 및 증빙 첨부
4	예비입주자 중복선정 불가사항 확인서	기존 예비입주자 지위 자동 탈락 인지 확인
5	신청자 주민등록표등본 (전부 표기)	세대구성 사유·전입일·주민등록번호 전부 표기 필수
6	신청자 주민등록표초본 (전부 표기)	과거 주소 변동 사항 전부 표기 필수
7	가족관계증명서 (상세)	신청자 본인 기준, ‘상세’ 발급분만 인정