구리갈매 S1블록 10년 공공임대주택 예비입주자 12세대 모집

경기 구리시 · 갈매지구 | 2026년 10월 22일 공고

구리갈매 S1블록 10년 공공임대주택
예비입주자 12세대 모집

소득·자산 기준 없음 · 59형(약 18평) · 보증금 5,763만원 / 월 56만원

핵심 3가지

자격 기준

소득·자산
기준 없음

주택형

59형
약 18평

임대조건

5,763만원
월 56만원

주택형	총 세대수	현재 공가	이번 모집 예비입주자
59형(약 18평)	481세대	3세대	12세대

※ 공가 수와 예비자 수는 해약 등으로 바뀔 수 있으며, 실제 입주까지 오래 걸릴 수 있습니다.

만기분양전환이 시작되면 예비입주자 지위는 자동 소멸됩니다

· 이 단지는 기존 입주자 대상 조기분양전환이 이미 완료되어, 이번 예비입주자는 만기분양전환 때만 대상자가 될 수 있습니다.

· 만기분양전환 예정 시기는 2028년 12월입니다. 그 전에 공가가 생기고 순번이 와야 계약·입주가 가능합니다.

· 분양전환가격은 분양전환 시점에 감정평가법인 2곳의 평가금액 평균으로 정해지며, 시세에 따라 오르거나 내릴 수 있습니다.

· 구리시는 투기과열·청약과열지역으로, 계약 시 계약자와 세대원은 10년간 다른 분양주택 당첨이 제한되고 청약통장은 재사용할 수 없습니다.

구분	보증금	월 임대료
기본 조건	5,763만원	56만원
보증금 최대 증액 시	1억 3,863만원	22만원
보증금 최대 감액 시	1,663만원	68만원
※ 59A·59B 동일, 동·층·향 차등 없음. 발코니 확장·외부 샤시 비용 포함. 전환 금액은 현재 전환요율 기준 예시이며 계약 시점 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

순위	가입 기간	납입 횟수
1순위	2년 경과	24회 이상
2순위	6개월 경과	6회 이상
1순위 경쟁 시: ① 3년 이상 무주택 + 저축총액 많은 분 → ② 저축총액 많은 분 순. 동일 순차·2순위 경쟁은 추첨. 저축총액은 월 10만원까지 인정(2024년 11월 1일 이후 납입분은 월 25만원까지).

· 인터넷·모바일 신청만 가능(현장 접수 없음): LH청약플러스 홈페이지 또는 앱

· 공동인증서·금융인증서·간편인증 중 하나를 신청일 전에 준비하고, ‘청약 연습하기’로 미리 연습하세요.

· 서류는 LH 남양주권 주거복지지사로 등기우편 발송, 봉투에 “구리갈매S1 10년 공공임대 예비입주자 서류제출” 표기

· 공통 서류: 신분증 사본, 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공 동의서(세대원 전원 서명), 주민등록표 등본·초본(상세), 해당자는 가족관계증명서·배우자 등본 등

· 모든 서류는 2026년 10월 22일 이후 발급분, 주민등록번호 전부 표기

정확한 내용은 반드시 모집공고문 원문으로 확인하세요

문의: LH 콜센터 1600-1004

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