LH 국민임대주택 공고 요약
화성시 동탄지역 국민임대주택
예비입주자 모집 공고
📌 공고일: 2026년 3월 16일
📌 주택관리번호: 2026-000061
📌 동탄1(5개) + 동탄2(4개) · 총 1,600명
⚠ 꼭 확인하세요!
· 이 주택은 분양전환이 되지 않는 공공임대주택입니다. 최장 30년 거주 가능합니다.
· 인터넷·모바일 신청이 원칙입니다. 65세 이상 고령자·장애인에 한해 현장 대행 접수 가능 (10:00~16:00, 점심시간 제외).
· 서류는 등기우편으로만 제출 가능합니다. 방문 제출 불가입니다.
· 동일 유형 예비입주자 중복선정 불가이며, 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외됩니다.
🏠 모집공고
🏢 단지 기본 정보 (동탄1 5개 + 동탄2 4개)
▶ 동탄1지구
| 단지명 |
위치 |
건설호수 |
최초입주 |
| 동탄5-2 (4-6BL) | 동탄중앙로 99 (새강마을 휴먼시아) | 2,342호 | 2009.02 |
| 동탄7-1 (1-1BL) | 동탄원천로 338-10 (능동마을 주공) | 682호 | 2008.06 |
| 동탄7-2 (1-5BL) | 동탄지성로 150-12 (능동마을 주공) | 963호 | 2008.06 |
| 동탄7-3 (1-2,3) | 동탄원천로 315-13 (능동마을 주공) | 534호 | 2007.12 |
| 동탄7-4 (1-4BL) | 동탄지성로 150-11 (능동마을 주공) | 231호 | 2007.12 |
▶ 동탄2지구
| 단지명 |
위치 |
건설호수 |
최초입주 |
| 동탄2 A6BL | 동탄대로24가길 27 (LH 1단지 A6블록) | 730호 | 2018.02 |
| 동탄2 A24BL | 동탄순환대로24길 101 (LH 4단지 A24블록) | 1,547호 | 2015.12 |
| 동탄2 A77-2BL | 동탄순환대로10길 30-23 (LH 35단지 A77-2블록) | 1,230호 | 2020.10 |
| 동탄2 A4-2BL | 영천동 514-2 (LH 2단지 A4-2블록) | 1,031호 | 2021.11 |
※ 관할: LH 화성동부권주거복지지사 (화성시 동탄첨단산업1로 18, 스마트주차장 2층) ㅣ 문의: 1600-1004
🏠 단지별 모집 예비자 수 (총 1,600명)
| 단지 |
주택형 |
전용(㎡) |
현대기자 |
모집예비자 |
| 동탄5-2 | 39형 | 39.49 | 5명 | 40명 |
| 46/47형 | 46.90 | 0명 | 230명 |
| 51형 | 51.93 | 0명 | 60명 |
| 동탄7-1 | 46/47형 | 46.90 | 0명 | 70명 |
| 59형 | 59.98 | 4명 | 20명 |
| 동탄7-2 | 47형 | 47.23 | 0명 | 10명 |
| 51형 | 51.93 | 0명 | 30명 |
| 59형 | 59.88 | 3명 | 5명 |
| 동탄7-3 | 46형 | 46.90 | 0명 | 20명 |
| 51형 | 51.93 | 1명 | 10명 |
| 59형 | 59.52 | 8명 | 5명 |
| 동탄7-4 | 51형 | 51.93 | 1명 | 10명 |
| 59형 | 59.52 | 2명 | 5명 |
| 동탄2 A24BL | 33형 | 33.65 | 0명 | 120명 |
| 36형 | 36.85 | 0명 | 150명 |
| 46형 | 46.47 | 0명 | 100명 |
| 51형 | 51.56 | 1명 | 20명 |
| 동탄2 A6BL | 24형 | 24.62 | 0명 | 150명 |
| 36형 | 36.72 | 0명 | 80명 |
| 46형 | 46.73 | 0명 | 60명 |
| 동탄2 A77-2BL | 29A형 | 29.42 | 1명 | 50명 |
| 37A형 | 37.49 | 0명 | 150명 |
| 46A형 | 46.49 | 0명 | 60명 |
| 동탄2 A4-2BL | 28A형 | 28.06 | 0명 | 20명 |
| 28B형 | 28.13 | 0명 | 40명 |
| 37A형 | 37.82 | 2명 | 5명 |
| 37B형 | 37.99 | 1명 | 5명 |
| 38A형 | 38.29 | 0명 | 20명 |
| 46A형 | 46.78 | 3명 | 5명 |
| 총 모집 예비자 수 |
1,600명 |
※ 공고일(2026.03.16.) 기준. 공가 상시계약으로 대기자 수 변동 가능. 2세 미만 자녀(태아 포함) 있는 자에게 모집호수의 30% 범위 내 우선 배정.
💰 주요 임대 조건 (단지·주택형별 대표)
| 단지 / 형 |
임대보증금 |
계약금(5%) |
월 임대료 |
| 동탄5-2 / 39형 | 19,653,000원 | 982,000원 | 162,180원 |
| 동탄5-2 / 46·47형 | 30,238,000원 | 1,511,000원 | 206,160원 |
| 동탄5-2 / 51형 | 37,660,000원 | 1,883,000원 | 255,650원 |
| 동탄7-1 / 46·47형 | 29,685,000원 | 1,484,000원 | 202,120원 |
| 동탄7-1 / 59형 | 48,063,000원 | 2,403,000원 | 335,020원 |
| 동탄2 A24BL / 33형 | 19,266,000원 | 963,000원 | 244,690원 |
| 동탄2 A24BL / 36형 | 21,277,000원 | 1,063,000원 | 289,610원 |
| 동탄2 A6BL / 24형 | 14,753,000원 | 737,000원 | 151,510원 |
| 동탄2 A77-2BL / 29A형 | 16,824,000원 | 841,000원 | 175,000원 |
| 동탄2 A77-2BL / 37A형 | 29,376,000원 | 1,468,000원 | 228,990원 |
| 동탄2 A4-2BL / 28A형 | 16,339,000원 | 816,000원 | 182,750원 |
| 동탄2 A4-2BL / 46A형 | 46,747,000원 | 2,337,000원 | 321,970원 |
📌 전환 단위: 100만원 단위 (임차인 선택사항) | 증액 이율: 연 6% | 감액 이율: 연 3.5%
📌 임대조건은 공고일(2026.03.16.) 기준이며, 실제 계약 시점에 변경될 수 있습니다. 나머지 단지·주택형의 조건은 원본 공고문 확인 필수.
🏆 선정 순위 기준 ※ 면적별 상이
📍 전용 50㎡ 미만 — 거주지 기준
| 1순위 |
경기도 화성시 거주자 |
| 2순위 |
경기도 수원·오산·용인·안산·평택시 거주자 (인접지역) |
| 3순위 |
1·2순위 외 모든 자 |
※ 청약통장은 50㎡ 미만 순위와 무관하지만, 배점 산정 시 납입 횟수 가점이 있습니다.
📍 전용 50㎡ 이상 — 청약저축 납입 횟수 기준
| 1순위 |
주택청약종합저축 가입 후 24회 이상 납입 |
| 2순위 |
주택청약종합저축 가입 후 6회 이상 23회 이하 납입 |
| 3순위 |
1·2순위 외 모든 자 |
※ 동일 순위 내 경쟁 시 → 배점 높은 순 → 추첨 순으로 선정합니다.
※ 청약통장 납입횟수는 통장 기재 횟수가 아닌 청약통장 순위확인서 기준입니다.
📊 소득 및 자산 기준
2025년도 도시근로자 월평균소득 기준 (세전, 세대구성원 전원 합산)
| 가구원 수 |
70% 기준 |
80% 기준 |
90% 기준 |
| 1인 | 2,669,354원 | 3,050,690원 | 3,432,027원 |
| 2인 | 4,106,389원 | 4,693,016원 | 5,279,643원 |
| 3인 | 5,717,900원 | 6,534,743원 | 7,351,586원 |
| 4인 | 6,161,541원 | 7,041,762원 | 7,921,982원 |
| 5인 | 6,528,890원 | 7,461,588원 | 8,394,287원 |
| 6인 | 6,934,384원 | 7,925,010원 | 8,915,637원 |
| 총 자산 | 3억 4,500만원 이하 |
| 자동차 가액 | 4,542만원 이하 |
· 1인 가구 +20%, 2인 가구 +10% 소득 가산
· 출산자녀 1명 +10%, 2명 이상 +20% (2023.3.28. 이후 출산 기준, 총자산·자동차 동일 가산)
📋 주요 배점 항목
| ① 화성시 계속 거주기간 (1년 이상 ~ 5년 이상) | 최대 3점 |
| ② 청약저축 납입 횟수 (6회 이상 ~ 61회 이상) | 최대 6점 |
| ③ 미성년 자녀 수 (2자녀 2점 / 3자녀 이상 3점) | 최대 3점 |
| ④ 신혼부부 / 예비신혼부부 / 한부모가족 / 유자녀혼인가구 | 3점 |
| ⑤ 부모·자녀 간 육아지원세대 (동일단지 한정) | 3점 |
| ⑥ 사회취약계층 (생계·의료급여 수급자, 국가유공자 등) | 3점 |
| ⑦ 과거 LH 국민임대 계약 이력 감점 (1년 이내 / 3년 이내) | -5점 / -3점 |
📅 신청 일정
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청약
접수
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2026년 3월 31일(화) ~ 4월 2일(목) 10:00~16:00
· 1순위: 3월 31일(화) / 2순위: 4월 1일(수) / 3순위: 4월 2일(목)
· 인터넷·모바일 신청 원칙
· 65세 이상 고령자·장애인 — 화성동부권주거복지지사 현장 대행접수 가능 (10:00~16:00, 점심 제외)
· 현장 대행접수 장소: 화성시 동탄첨단산업1로 18, 스마트주차장 3층 대회의실(계약실)
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서류
발표
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2026년 4월 10일(금) 17:00 이후
LH청약플러스 → 청약 → 청약결과확인 → ‘서류제출대상자 명단’ 조회
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서류
접수
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2026년 4월 10일(금) ~ 4월 17일(금) 등기우편 제출
· 4월 17일(금) 소인분까지 유효 (일반우편 불가, 방문 제출 불가)
· 수신주소: 경기도 화성시 동탄첨단산업1로 18, 스마트주차장 2층 LH 화성동부권주거복지지사 국민임대 예비입주자 서류제출 (우 18469)
· 봉투 겉면에 “국민임대 예비입주자 서류제출” 표기 필수
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자격
검증
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서류 접수 후 ~ 당첨 발표 전 (개별 통보)
소득·자산·주택 소유 여부 조사 및 부적격자 소명 처리
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당첨
발표
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2026년 7월 15일(수) 17:00 이후
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⚠ 신청 전 반드시 확인하세요
· 반드시 해당 순위 날짜에만 신청하셔야 합니다. 다른 날짜 접수 시 부적격 처리됩니다.
· 서류는 등기우편 제출만 유효합니다. 일반우편·방문 제출 불가. 4월 17일(금) 소인분까지.
· 청약통장 납입횟수는 순위확인서 기준이며, 통장에 표시된 횟수와 다를 수 있습니다.
· 예비입주자로 선정되어도 예비순번에 따라 실제 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다.
· 금융정보 등 제공 동의서를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출해야 합니다.
· 본 내용은 이해를 돕기 위한 요약본입니다. 정확한 사항은 원본 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
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인터넷 신청방법
청약 관련 정보
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임대문의
- 전국 대표전화 1600-1004
- 운영시간 평일 09:00~18:00 (점심시간 12:00~13:00)
- 토,일 공휴일 휴무
예비입주자 당첨 명단 조회
예비입주자 당첨 명단 조회는 LH청약 홈페이지와 ARS(1661-7700)을 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있습니다.
청약 > 청약결과 확인 > 당첨/낙찰 결과조회 에서 로그인 후 확인이 가능합니다.
당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
예비입주자 대기현황 조회
임대주택에 경우 바로 당첨 후 입주 하는 것이 아니라, 예비입주자 순번을 부여받고 순차적으로 공실이 나면 입주를 하게 됩니다.
당첨되기전에, 내가 청약한 주택에 입주 대기자수를 확인해보고, 내가 언제쯤 입주할지를 가늠해볼 수 있습니다.
예비입주자 대기현황(마이홈)에서 해당 단지를 검색하면, 입주 대기자수를 확인이 가능합니다.
