1. 공고 개요

이번 공고는 서울주택도시개발공사(SH공사)가 매입해 둔 임대주택 중, 공가가 발생한 뒤 6개월 이상 새로운 입주자를 찾지 못한 장기미임대 매입임대주택을 대상으로 합니다. 오랜 기간 공실이었던 만큼 입주자격이 일부 완화되어 있는 것이 특징입니다.

기준일	2026년 8월 28일 (입주자격 판단 기준)
대상 주택	공가 발생 후 6개월 이상 경과, 전용면적 85㎡ 이하
신청 조건	세대원 수 제한 없이 모든 가구 신청 가능
신청 원칙	1세대 1주택단지만 신청 가능 (중복 신청 시 전부 무효), 동·호는 전산 무작위 배정

2. 공급 규모 및 지역

이번 공고 물량은 서울 전역 17개 자치구에 걸쳐 공급됩니다. 관심 지역을 미리 확인해 보시기 바랍니다.

3. 주택 면적(평형) 안내

개방형·분리형 원룸부터 투룸, 쓰리룸까지 다양한 평형대가 준비되어 있습니다.

주택형	평형대
원룸형 (개방형·분리형)	약 8평 ~ 10평
투룸형	약 11평 ~ 19평
쓰리룸형	약 21평 ~ 26평

4. 임대조건

임대보증금과 월 임대료는 시중 전세가격의 30%~70% 수준으로 책정되어 있습니다. 대표 사례는 다음과 같습니다.

유형	보증금	월 임대료
원룸형	약 1,300만 원대	약 17만 원
투룸형	약 5,100만 원대	약 52만 원
쓰리룸형	약 1억 3,500만 원대	약 139만 원

※ 단지·세대별로 조건이 다르니 정확한 금액은 모집공고문을 확인하시기 바랍니다.

5. 신청자격

2026년 8월 28일 기준 서울특별시에 주민등록이 등재된 성년자인 무주택세대구성원이 신청할 수 있습니다. 외국인은 신청할 수 없습니다.

순위	소득 기준
1순위	가구당 월평균소득 130% 이하
2순위	가구당 월평균소득 130% 초과

가구원수별 1순위 소득기준(월, 130% 기준)은 아래와 같습니다.

1인	2인	3인	4인	5인	6인
572만원	821만원	1,061만원	1,144만원	1,212만원	1,287만원

※ 동일순위 내 경쟁이 있을 경우 추첨으로 결정됩니다.

6. 예비입주자

7. 모집일정

일정	내용
2026.08.28.(금)	모집공고일
2026.09.28.(월) ~ 09.30.(수)	신청접수 (인터넷 청약)
2026.10.23.(금)	서류심사 대상자 발표
2026.10.26.(월) ~ 10.29.(목)	서류 제출
2026.11. ~ 12.	자격검증 및 소명
2026.12.28.(월)	당첨자 발표
2027.01.06.(수) ~ 01.08.(금)	주택 사전점검(주택공개)
2027.01.11.(월) ~ 01.14.(목)	계약 (온라인 1.11~1.13 · 방문 1.14)
2027.02.01.(월) ~ 04.02.(금)	입주

8. 신청방법

9. 유의사항

소음	층간·생활소음으로 인한 동호수 변경 불가
관리비	승강기 설치 단지 등은 관리비가 추가로 발생할 수 있음
저층 우선배정	만 65세 이상 또는 장애인등록증 발급자 신청 가능 (경합 시 추첨)