2026년 신정도시마을 잔여세대 입주자 모집

1. 단지 개요

공급 기관	서울주택도시개발공사(SH공사)
단지 규모	1개 동 · 최고 8층 · 총 92세대
모집 성격	기존 입주자 퇴거로 생긴 공가(잔여세대)
교통	지하철 2호선 신정네거리역 → 마을버스 환승, 약 15분
주차	주차장 이용 불가

2. 모집 호수

주택형	구조	일반공급	우선공급	계
39형 (약 12평)	일반형	6호	2호	8호
	복층형	4호	1호	5호
합계		10호	3호	13호

· 일반형·복층형 중 하나를 골라 신청하며, 동·호수는 타입별 무작위 전산추첨으로 배정됩니다.

· 우선공급 탈락자는 일반공급에서 재선정되고, 우선공급 미달 세대는 일반공급으로 전환됩니다.

3. 임대조건

주택형	임대보증금	월 임대료
39형 (약 12평)	4,400만원	33만원

· 일반형·복층형 금액 동일 · 자격 유지 시 2년 단위 재계약

4. 신청 자격

공고일(2026년 9월 23일) 현재 서울특별시에 거주하는 성년 무주택세대구성원으로서 소득·자산 기준을 충족하는 분. 신청자·배우자·등본상 직계존비속 모두 무주택이어야 하며, 분양권·입주권도 주택으로 봅니다.

소득 기준 (세전 월평균소득, 만원 단위 절삭)

가구원수	선순위 (70% 이하)	신청 한도 (90% 이하)
1인	343만원	419만원
2인	469만원	586만원
3인	571만원	735만원
4인	616만원	792만원
5인	652만원	839만원
6인	693만원	891만원

· 1인 가구 20%p, 2인 가구 10%p 가산이 반영된 금액입니다.

· 2023년 3월 28일 이후 출생 자녀가 있으면 소득·자산 기준이 추가 완화됩니다.

자산 기준

총자산	3억 4,500만원 이하
자동차	4,542만원 이하

5. 입주자 선정 방법

일반공급은 소득 70% 이하(선순위)에게 먼저 공급하고, 남는 주택은 70% 초과~90% 이하(후순위)에게 공급합니다. 선순위 신청자가 공급 호수의 10배를 넘으면 후순위 접수는 받지 않습니다. 같은 순위에서는 아래 가점 합산 순으로 선정하며, 동점이면 전산추첨합니다.

항목	3점	2점	1점
신청자 나이	만 60세 이상	40~60세 미만	20~40세 미만
서울 연속거주 (만 19세 이후)	5년 이상	3~5년 미만	1~3년 미만
청약통장 납입	24회 이상	12~24회 미만	6~12회 미만
각 3점: 중소제조업 근로자(6개월 이상) · 건설근로자(1년 이상) · 공공임대 1~2인 가구 퇴거 희망자 · 사회취약계층(수급자·차상위 등)

· 청약통장 납입 횟수는 순위확인서의 납입인정 회차 기준입니다.

(예비)신혼부부 · 한부모가족 우선공급

· 대상: 혼인 7년 이내 또는 만 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 입주 전 혼인 증명이 가능한 예비신혼부부, 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족

· 1순위: 공고일 현재 2세 미만 자녀가 있는 경우(추첨) / 2·3순위는 배점 순

6. 주요 일정

구분	일정
사전 주택공개	2026년 9월 29일(화) ~ 9월 30일(수) 10:00~16:00 (관리사무소 연락 후 방문)
인터넷 청약 (우선공급 · 일반 선순위)	2026년 10월 6일(화) 10:00 ~ 10월 7일(수) 17:00
인터넷 청약 (일반 후순위)	2026년 10월 8일(목) 10:00~17:00
등기우편 접수	2026년 10월 2일(금) ~ 10월 6일(화) 도착분까지
서류심사 대상자 발표	2026년 10월 19일(월)
심사서류 제출	2026년 10월 22일(목) ~ 10월 26일(월), 등기우편
당첨자 발표	2026년 12월 28일(월) 17:00 이후
계약	2027년 1월 11일(월) ~ 1월 13일(수)
입주	2027년 2월 1일(월) ~ 4월 2일(금)

· 등기우편 접수는 만 65세 이상 고령자·중증장애인 중 일반 선순위 또는 우선공급 대상자만 가능합니다.

· 인터넷과 우편 동시 신청 시 중복으로 모두 무효 처리됩니다.

7. 꼭 알아둘 유의사항

※ 본 글은 모집공고문을 요약한 것으로, 정확한 내용은 반드시 모집공고문 원문을 확인하시기 바랍니다.