[서울] SH 2025년 3차 행복주택 입주자 모집
총 2,368호 공급! 원에디션 강남 등 포함 (2025.12.31 공고)
서울주택도시공사(SH)에서 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자 등을 위한 2025년 3차 행복주택 입주자를 모집합니다. 이번 공고는 2025년 12월 31일을 기준으로 하며, 강남구의 신규 단지인 ‘원에디션 강남’을 포함하여 총 2,368호를 공급하는 대규모 모집입니다.
모집공고 바로보기
📌 핵심 목차 (바로가기)
1. 모집 일정 (2026년 1월)
청약 접수는 인터넷이 원칙이며, 고령자 등 정보취약계층에 한해 현장 대행 접수가 가능합니다.
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 입주자 모집공고 | 2025.12.31.(수) | 자격 판단 기준일 |
| 인터넷 청약접수 | 2026.01.16.(금) 10:00 ~ 01.20.(화) 17:00 | 24시간 가능 (마감일 제외) |
| 방문 청약접수 | 2026.01.19.(월) ~ 01.20.(화) | 중증장애인 및 고령자 등 (10:00 ~ 17:00) |
| 서류심사 대상자 발표 | 2026.01.30.(금) | 16:00 이후 |
| 심사서류 제출 | 2026.02.04.(수) ~ 02.06.(금) | 등기우편 제출 |
| 당첨자 발표 | 2026.05.29.(금) | 16:00 이후 |
| 계약 체결 | 2026.06.10.(수) ~ 06.16.(화) | 전자계약 원칙 |
2. 공급 대상 및 임대료
이번 공급은 신규 단지 68호와 재공급(기존 공가 및 예비) 2,300호로 구성됩니다.
- 원에디션 강남 (강남구): 21호 공급 (소규모 고급 단지 특성상 관리비 높음 주의)
- 기타 재건축 매입형 등: 47호
| 전용면적 | 평균 임대보증금 | 평균 월임대료 |
|---|---|---|
| 29㎡ 이하 | 6,200만 원 | 24만 원 |
| 39㎡ 이하 | 8,100만 원 | 31만 원 |
| 49㎡ 이하 | 1억 5,600만 원 | 59만 원 |
| 59㎡ 이하 | 2억 600만 원 | 78만 원 |
※ 보증금 및 임대료는 상호전환 제도를 통해 조절 가능합니다.
3. 신청 자격 (소득·자산 기준)
공고일(2025.12.31) 기준 무주택세대구성원(대학생/청년은 본인 기준)으로서 아래 요건을 충족해야 합니다.
- 소득 기준: 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하
- ※ 2인 가구: 110% 이하
- ※ 맞벌이 신혼부부: 120% (2인 130%) 이하
- 자산 기준 (2025년 적용):
- 총 자산: 3억 3,700만 원 이하 (대학생/청년 등 계층별 상이할 수 있음, 공고문 확인 필수)
- 자동차: 3,708만 원 이하 (운행 차량 기준)
4. 단지별 유의사항 (원에디션 강남)
이번에 공급되는 ‘원에디션 강남’은 특수성이 있으므로 신청 전 반드시 확인이 필요합니다.
- 소규모(21세대) 및 낮은 전용률(25%)로 인해 관리비가 일반 행복주택보다 높을 수 있음
- 예상 공용관리비: 16만 원(17㎡), 21~22만 원(22~23㎡), 32만 원(33㎡) (개별사용료 별도)
- 시설: 하부에 강남구 어린이회관 위치, 중앙집중식 설비(급수/전기) 공동 사용
5. 신청 방법 및 문의처
💻 온라인 신청
- PC/모바일: SH 인터넷 청약시스템 (i-sh.co.kr/app)
- 준비물: 공동인증서, 금융인증서, 간편인증서(네이버, 카카오 등)
⚠️ 유의사항
- 청약 신청 기간이 3일(주말 포함 5일)로 짧으니 미리 일정을 체크하세요.
- 서류심사 대상자는 기한 내 등기우편으로 서류를 제출해야 합니다.
- 1세대 1주택 신청 원칙 (중복 신청 시 무효 처리)
“서울살이의 든든한 버팀목, SH 행복주택”
자세한 단지별 임대료와 평면도는 SH 서울주택도시공사 홈페이지 공고문을 확인하세요.
문의: SH 콜센터 1600-3456
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임대문의
- 전국 대표전화 1600-1004
- 운영시간 평일 09:00~18:00 (점심시간 12:00~13:00)
- 토,일 공휴일 휴무
예비입주자 당첨 명단 조회
예비입주자 당첨 명단 조회는 LH청약 홈페이지와 ARS(1661-7700)을 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있습니다.
청약 > 청약결과 확인 > 당첨/낙찰 결과조회 에서 로그인 후 확인이 가능합니다.
당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
예비입주자 대기현황 조회
임대주택에 경우 바로 당첨 후 입주 하는 것이 아니라, 예비입주자 순번을 부여받고 순차적으로 공실이 나면 입주를 하게 됩니다.
당첨되기전에, 내가 청약한 주택에 입주 대기자수를 확인해보고, 내가 언제쯤 입주할지를 가늠해볼 수 있습니다.
예비입주자 대기현황(마이홈)에서 해당 단지를 검색하면, 입주 대기자수를 확인이 가능합니다.