[서울] 2026년 기존주택 전세임대 입주자 모집
총 3,000호 공급! 2.23(월) 주민센터 접수 시작 (26.02.11 공고)
모집공고 바로보기
서울주택도시개발공사(SH)에서 서울시민의 주거 안정을 돕기 위해 ‘2026년 기존주택 전세임대주택’ 입주자를 모집합니다. 2026년 2월 11일 공고일 기준으로 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 하며, 입주자로 선정되면 원하는 주택을 물색해 SH공사와 전세계약을 맺고 저렴하게 재임대받을 수 있습니다.
1. 모집 일정 및 신청 장소
신청은 주민등록표등본상 거주지 관할 주민센터(동주민센터)에 직접 방문하여 접수해야 하며, 순위별로 접수 일자가 다릅니다.
| 구분 | 일정 | 신청 장소 |
|---|---|---|
| 1순위 (국가유공자 포함) |
2026.02.23(월) ~ 02.25(수) | 거주지 관할 주민센터 방문 접수 |
| 2순위 | 2026.02.26(목) ~ 02.27(금) |
※ 1순위 신청 인원이 자치구별 공급호수의 2.5배수를 초과할 경우 2순위는 접수를 받지 않을 수 있으니 미리 확인하시기 바랍니다.
2. 지원 한도 및 대상 주택
서울시 전 지역을 대상으로 총 3,000호를 공급하며, 전용면적 85㎡ 이하의 단독, 다가구, 다세대, 아파트, 주거용 오피스텔이 대상입니다.
- 지원기준금액: 호당 1억 3,000만 원
- 최대지원금액: 1억 2,350만 원 (지원기준금액의 95% 이내)
- 입주자 부담금: 지원기준금액 범위 내 전세보증금의 5%
- 보증금 한도액: 최대 3억 2,500만 원 (지원기준금액의 최대 250%)
※ 지원기준금액(1.3억)을 초과하는 임대보증금 초과분은 입주자가 전액 추가 부담해야 합니다.
3. 임대 조건 및 월 임대료 금리
기본 임대기간은 2년이며, 자격 유지 시 2년 단위로 14회까지 재계약하여 최장 30년까지 거주할 수 있습니다.
| 지원금 규모 | 4천만 원 이하 | 4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하 | 6천만 원 초과 |
|---|---|---|---|
| 적용 금리(연) | 연 1.2% | 연 1.7% | 연 2.2% |
💡 우대금리 적용 (최저금리 1.2%)
- 생계·의료급여 수급자: 0.2%p 인하
- 미성년 자녀 수에 따른 인하: 1자녀(0.2%p), 2자녀(0.3%p), 3자녀 이상(0.5%p)
4. 신청 자격 및 순위
공고일(2026.02.11) 현재 서울특별시에 주민등록이 등재된 무주택세대구성원이어야 합니다.
🏆 입주 자격 순위
- 1순위: 생계·의료급여 수급자, 한부모가족, 주거지원 시급가구, 70% 이하 장애인, 만 65세 이상 고령자(수급권자 또는 차상위계층)
- 2순위: 월평균소득 50% 이하, 월평균소득 100% 이하 장애인
- 총자산: 2억 3,700만 원 이하
- 자동차: 4,563만 원 이하
※ 2023년 3월 28일 이후 출산한 자녀가 있는 경우, 자녀 수(최대 2인)에 따라 자산 및 자동차 가액 기준이 10~20%p 완화(가산)됩니다.
“서울시민의 안정적인 주거를 지원합니다”
1순위 신청이 2월 23일부터 시작되니, 해당되시는 분들은 관할 주민센터에 방문하여 신청하시기 바랍니다.
더 자세한 내용은 서울주택도시개발공사(SH) 홈페이지의 원본 공고문을 확인하세요.
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임대문의
- 전국 대표전화 1600-1004
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예비입주자 당첨 명단 조회
예비입주자 당첨 명단 조회는 LH청약 홈페이지와 ARS(1661-7700)을 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있습니다.
청약 > 청약결과 확인 > 당첨/낙찰 결과조회 에서 로그인 후 확인이 가능합니다.
당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
예비입주자 대기현황 조회
임대주택에 경우 바로 당첨 후 입주 하는 것이 아니라, 예비입주자 순번을 부여받고 순차적으로 공실이 나면 입주를 하게 됩니다.
당첨되기전에, 내가 청약한 주택에 입주 대기자수를 확인해보고, 내가 언제쯤 입주할지를 가늠해볼 수 있습니다.
예비입주자 대기현황(마이홈)에서 해당 단지를 검색하면, 입주 대기자수를 확인이 가능합니다.