집주인 임대주택
예비입주자 모집공고
서울 강동구 명일동 · 건설개량형 · 공고번호 2026-05-07
💡 집주인 임대주택이란?
주택도시기금 지원과 세금감면 등 공공지원을 바탕으로, 민간이 소유한 주택을 LH에 위탁 임대하고, LH가 청년·고령자·신혼부부 등에게 시세보다 저렴하게 공급·운영하는 임대주택입니다.
⚠️ 반드시 확인하세요 — 일시사용 임대주택
이번 공고 주택은 집주인-LH 간 계약 종료 시점(2027.11.02.) 이전까지만 거주 가능한 일시사용 임대입니다. 임대차 계약 종료 시 즉시 퇴거해야 하며, 주택임대차보호법 및 갱신청구권 적용 대상이 아닙니다.
📍 임대주택 위치
주소 : 서울특별시 강동구 동남로65길 11-13 (명일동) 민하우스
🏠 모집세대
| 유형 | 공급세대 수 | 예비입주자 모집인원 |
|---|---|---|
| 2형 (전용 20㎡ 초과) | 4세대 | 40명 |
| ※ 예비입주자 모집인원은 공급 주택 수의 10배수입니다. | ||
💰 세대별 임대조건
| 호수 | 방 수 | 전용면적 | 계약면적 | 임대보증금 | 계약금(10%) | 잔금(90%) | 월임대료 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 201호 | 1 | 22.82㎡ | 30.58㎡ | 720만원 | 72만원 | 648만원 | 43.2만원 |
| 302호 | 1 | 22.96㎡ | 30.77㎡ | 720만원 | 72만원 | 648만원 | 43.2만원 |
| 401호 | 1 | 22.82㎡ | 30.58㎡ | 720만원 | 72만원 | 648만원 | 43.2만원 |
| 402호 | 1 | 22.96㎡ | 30.77㎡ | 720만원 | 72만원 | 648만원 | 43.2만원 |
| ※ 보증금·월임대료 간 상호 전환 불가 / 전세대출 불가 / 관리비 별도 부과 | |||||||
✅ 신청자격
■ 무주택세대구성원
입주자모집공고일(2026.05.07.) 현재 무주택세대구성원이어야 합니다. 세대원 전원이 주택(분양권 포함)을 소유하지 않은 경우에 해당합니다.
- 신청자 본인만 신청 가능 (세대별 1호 신청 원칙, 중복 신청 시 전부 무효)
- 만 19세 미만 미성년자는 원칙적으로 신청 불가 (예외: 미성년 세대주로 자녀·형제자매 부양 등)
- 배우자가 외국인 비거주자인 경우 신청 불가
📅 공급 일정
모집공고
2026.05.07(목)
청약 신청접수
2026.05.18(월) 10:00 ~ 05.20(수) 16:00
인터넷 apply.lh.or.kr 또는 LH청약플러스 앱 (마감일 오후 4시 엄수)
서류제출 대상자 발표
2026.05.22(금) 17:00 이후 — LH청약플러스에서 직접 확인
서류제출
2026.05.26(화) ~ 05.28(목) — 등기우편만 접수
수신처 : (06100) 서울시 강남구 선릉로121길 12, LH 서울지역본부 주거서비스팀 집주인임대 담당자 앞
자격검증 및 소명안내
2026.05.29(금) ~ 07.08(수) — 부적격 통보 시 소명기간 내 증빙서류 제출
예비자 순번 발표 ⭐
2026.07.09(목) 17:00 이후 — LH청약플러스 또는 ARS 1661-7700
주택 개방 및 계약체결
2026년 7월 이후 — 순번에 따라 희망 동호 선택 후 계약 체결
📱 청약 신청 방법
경로 : LH청약플러스 앱 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대 → 집주인임대
인터넷 : https://apply.lh.or.kr
사전 준비 필수사항
- 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서 사전 발급 완료 (금융인증서·네이버·토스·KB국민인증서)
- 신청 1~2일 전 “청약신청 연습하기” 기능으로 사전 점검 권장
- 마감 임박 시 시스템 장애 가능 → 여유 있게 미리 신청
- 제출 완료 후에는 수정·취소 불가 — 정확히 입력하여야 함
📋 주요 제출서류
| 서류명 | 비고 |
|---|---|
| 신분증 사본 | 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 1개 |
| 주민등록표등본 | 주민등록번호 13자리 모두 표기된 상세본 발급 |
| 가족관계증명서 | 신청자 기준, 주민등록번호 상세 표기본 |
| 청약신청서·서약서 등 | LH청약플러스 출력본 또는 소정 양식 |
| ※ 모든 서류는 공고일(2026.05.07.) 이후 발급분만 인정 / 등기우편으로만 제출 | |
⚠️ 주요 유의사항
- 예비입주자는 실제 입주까지 상당기간이 소요될 수 있으며, 입주가 불가할 수도 있습니다.
- 임대차 계약기간 종료 시 즉시 퇴거 — 갱신청구권 불적용
- 전세보증금 대출 불가 (민간소유주택 위탁 임대 특성)
- 하자보수 책임은 집주인(민간)에게 있으며, LH에 하자보수 요구 불가
- 빌트인 가전·가구 고장 수리비용은 임차인 부담
- 반드시 현장 방문 후 주택 상태 확인 후 계약 진행
- 입주 후 연락처 변경 시 즉시 LH에 통보
- 부적격 판명 시 소명기간 내 증빙서류 미제출 → 자격 자동 박탈
📞 문의 및 신청처
LH 서울지역본부 주거서비스팀
(06100) 서울특별시 강남구 선릉로121길 12
📞 임대 문의
☎ 1600-1004 (평일 09:00~18:00) → 2번(임대문의) → 3번(매입임대)
🌐 온라인 청약
apply.lh.or.kr 또는 LH청약플러스 앱
본 내용은 LH 서울지역본부 집주인 임대주택 예비입주자 모집공고(2026.05.07.)를 요약한 것입니다.
정확한 사항은 반드시 원문 공고문을 확인하시기 바랍니다.
- 전국 대표전화 1600-1004
- 운영시간 평일 09:00~18:00 (점심시간 12:00~13:00)
- 토,일 공휴일 휴무
예비입주자 당첨 명단 조회는 LH청약 홈페이지와 ARS(1661-7700)을 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있습니다.
청약 > 청약결과 확인 > 당첨/낙찰 결과조회 에서 로그인 후 확인이 가능합니다.
당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
임대주택에 경우 바로 당첨 후 입주 하는 것이 아니라, 예비입주자 순번을 부여받고 순차적으로 공실이 나면 입주를 하게 됩니다.
당첨되기전에, 내가 청약한 주택에 입주 대기자수를 확인해보고, 내가 언제쯤 입주할지를 가늠해볼 수 있습니다.
예비입주자 대기현황(마이홈)에서 해당 단지를 검색하면, 입주 대기자수를 확인이 가능합니다.