LH 국민임대주택 예비입주자 모집공고
인천 국민임대주택 예비입주자 모집 안내
인천 남동구 6개 단지 + 검단구 마전 단지 · 입주자모집공고일 2026.07.06.
2026년 7월 6일, 인천광역시 남동구 여섯 개 단지와 검단구 마전 단지에서 국민임대주택 예비입주자를 모집하는 공고가 발표되었습니다. 분양전환 되지 않는 순수 임대주택으로 자격 요건만 충족하면 최장 30년까지 거주할 수 있는 좋은 기회입니다. 아래에서 두 지역의 핵심 정보를 한눈에 정리해 드립니다.
가장 중요한 핵심 세 가지
① 두 지역 동시 모집
남동구 6개 단지 + 검단구 마전 단지
소득·자산 기준만 충족하면 신청 가능
② 접수일 지역별 상이
남동구 7월 20일·21일 접수
검단구 마전 7월 16일·20일 접수
③ 최장 30년 거주
분양전환 되지 않는 순수 임대주택
자격 유지 시 장기간 안정적 거주
공고 핵심정보 요약
| 주택 유형 | 국민임대주택 (분양이 아닌 임대 / 보증금 + 월세) |
|---|---|
| 모집 인원 | 총 184세대 (남동구 160세대 + 검단구 마전 24세대) |
| 면적 | 29㎡형 ~ 46㎡형 (서창1단지에 만 65세 이상 전용 고령자형 있음) |
| 신청 대상 | 무주택세대구성원으로서 소득·자산 기준 충족자 |
| 신청 일자 | 남동구 7.20.(1순위)·7.21.(2·3순위) / 마전 7.16.(1순위)·7.20.(2·3순위) |
1. 인천 남동구 지역 (6개 단지)
논현12단지, 논현5단지, 논현3단지, 소래3단지, 서창1단지, 서창12단지로 구성되며, 모두 남동구 논현동·서창동에 위치합니다. 2006년부터 2015년 사이에 지어져 생활 기반이 잘 갖추어져 있습니다.
| 단지명 | 주택형 | 모집세대 | 임대보증금 / 월임대료(대표형) |
|---|---|---|---|
| 논현12단지 | 39형·46형 | 32세대 | 약 2,028만원 / 약 11.4만원 |
| 논현5단지 | 46형(A·B·C) | 44세대 | 약 2,429만원 / 약 12.1만원 |
| 논현3단지 | 46형(A·T) | 29세대 | 약 2,539만원 / 약 12.7만원 |
| 소래3단지 | 36형 | 29세대 | 약 2,004만원 / 약 10.0만원 |
| 서창1단지 | 36형·29형(고령자) | 9세대 | 약 1,823만원 / 약 9.1만원 |
| 서창12단지 | 29형·46형 | 17세대 | 약 3,357만원 / 약 16.8만원 |
※ 보증금과 월세는 100만원 단위로 상호 전환 가능합니다. 서창1단지 고령자형(29형)은 공고일 현재 만 65세 이상만 신청 가능하며 다른 주택형과 중복 신청할 수 없습니다.
1순위 접수 (2026.07.20. 월) — 인천시 남동구 거주자, 09:30~17:00
2·3순위 접수 (2026.07.21. 화) — 연수구·미추홀구·부평구·부천시·시흥시 거주자(2순위), 그 외 지역(3순위)
서류제출대상자 발표 — 2026.08.10.(등기우편) / 2026.08.13.(현장제출)
예비입주자 당첨발표 (2026.11.12. 목, 14:00 이후)
문의 | LH 인천남부권주거복지지사 | 1600-1004
2. 인천 검단구 마전 단지
인천광역시 검단구 왕길동에 위치한 주공아파트로, 2004년에 지어진 5개동 621세대 규모의 단지입니다. 오래된 단지이지만 생활권이 안정적으로 형성되어 있고, 관리비 부담도 비교적 낮은 편입니다.
| 주택형 | 주거전용면적 | 임대보증금 | 월임대료 | 모집세대 |
|---|---|---|---|---|
| 36형 | 약 36㎡ | 약 1,539만원 | 약 7만 6,970원 | 9세대 |
| 46형 | 약 46㎡ | 약 1,954만원 | 약 9만 7,725원 | 15세대 |
※ 남동구 지역보다 보증금·월세 부담이 낮은 편으로, 초기 자금이 넉넉하지 않은 분들께 특히 눈여겨볼 만합니다.
1순위 접수 (2026.07.16. 목) — 인천시 검단구 거주자, 10:00~16:00
2·3순위 접수 (2026.07.20. 월) — 서해구·계양구·부평구·제물포구·미추홀구·남동구·연수구·영종구, 경기 김포시(2순위), 그 외 지역(3순위)
서류제출대상자 발표 — 2026.08.03. ~ 08.07.
예비입주자 당첨발표 (2026.10.30. 금, 16:00 이후)
문의 | 인천마전관리소 | 032-563-6880
3. 공통 신청자격 및 소득·자산 기준
두 지역 모두 무주택세대구성원이면서 소득·자산 기준을 충족해야 신청할 수 있습니다. 신청자 본인, 배우자, 직계존속, 직계비속을 포함한 세대구성원 전원이 주택이나 분양권을 소유하고 있지 않아야 하며, 신청일 이후 입주할 때까지 무주택 상태를 계속 유지해야 합니다.
소득 기준 (도시근로자 가구당 월평균소득 70% 이하)
| 가구원수 | 1인 | 2인 | 3인 | 4인 |
|---|---|---|---|---|
| 월평균소득 | 약 266만원 | 약 410만원 | 약 571만원 | 약 616만원 |
※ 주택형·사회취약계층에 따라 80%, 90%까지 완화 적용됩니다. 1인 가구는 20%, 2인 가구는 10% 가산 적용됩니다.
3억 4,500만원 이하
총자산가액 (세대구성원 전원 합산)
4,542만원 이하
개별 자동차가액
세대구성원 전원 서명의 금융정보 제공 동의서를 반드시 제출해야 하며, 미제출 시 신청이 불가능합니다.
4. 선정 절차와 배점 기준
신청자가 모집 세대수보다 많아 경쟁이 발생하면, 순위 → 배점 → 추첨 순서로 입주자를 선정합니다.
| 항목 | 배점 기준 |
|---|---|
| ① 인천시 거주기간 | 1~3년 미만 1점 / 3~5년 미만 2점 / 5년 이상 3점 |
| ② 청약저축 납입횟수 | 6회 이상 1점 ~ 61회 이상 최대 6점 |
| ③ 미성년자녀수 | 2자녀 2점 / 3자녀 이상 3점 |
| ④ 신혼·한부모·유자녀혼인가구 | 각 항목 3점 (중복 시 하나만 인정) |
| ⑤ 부모·자녀간 육아지원세대 | 동일단지 신청 시 3점 |
| ⑥ 사회취약계층 | 생계·의료급여수급자 등 3점 (65세 이상 수급자 포함) |
| ⑦ 과거 계약 이력 감점 | 1년 이내 -5점 / 3년 이내 -3점 |
※ 65세 이상 어르신도 사회취약계층 가산점 대상에 포함됩니다. 고령자형은 별도 배점기준이 적용됩니다.
5. 신청 방법과 유의사항
신청은 인터넷(apply.lh.or.kr)이나 모바일 앱 ‘LH청약플러스’로 할 수 있습니다. 만 65세 이상 고령자나 장애인 등 정보 취약계층은 관할 사무소를 방문해 현장접수 대행을 신청할 수 있습니다.
1세대 1주택 신청 원칙 — 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다.
순위별 접수일 준수 — 다른 순위 날짜에 접수하면 부적격 처리됩니다.
도로명 주소로 작성 — 지번 주소 작성 시 계약안내문 수령 등 불이익이 있을 수 있습니다.
장기 대기 가능성 — 기존 입주자 퇴거로 발생하는 공가에 입주하는 방식으로, 공가 발생까지 1년 이상 대기할 수 있습니다.
두 지역 모두 좋은 조건으로 오랫동안 안정적으로 거주할 수 있는 소중한 기회입니다. 신청 전에는 본인 순위와 접수일을 다시 한번 확인하시고, 필요한 서류를 미리 준비해 여유 있게 신청하시기 바랍니다.
- 전국 대표전화 1600-1004
- 운영시간 평일 09:00~18:00 (점심시간 12:00~13:00)
- 토,일 공휴일 휴무
예비입주자 당첨 명단 조회는 LH청약 홈페이지와 ARS(1661-7700)을 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있습니다.
청약 > 청약결과 확인 > 당첨/낙찰 결과조회 에서 로그인 후 확인이 가능합니다.
당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
임대주택에 경우 바로 당첨 후 입주 하는 것이 아니라, 예비입주자 순번을 부여받고 순차적으로 공실이 나면 입주를 하게 됩니다.
당첨되기전에, 내가 청약한 주택에 입주 대기자수를 확인해보고, 내가 언제쯤 입주할지를 가늠해볼 수 있습니다.
예비입주자 대기현황(마이홈)에서 해당 단지를 검색하면, 입주 대기자수를 확인이 가능합니다.