2026년 1차 LH 공공임대

인천광역시 고령자 매입임대주택
예비입주자 모집 공고

공고일 2026. 04. 23. (목) | 대상 지역 : 남동구 · 부평구 · 계양구

신청 대상 연령

65세 이상

1961. 04. 23. 이전 출생

총 모집 세대

100세대

남동구 80 · 부평구 10 · 계양구 10

임대 조건

시세 40%

2년 계약, 자격 유지 시 재계약

접수 기간

5/12~5/14

10:00 ~ 16:00

신청 장소

행정복지센터

주민등록지 관할

LH 콜센터

1600-1004

계약·입주 문의

🏠 모집공고

📌 사업 개요

고령자 매입임대주택이란?
저소득 고령자가 현재 살고 있는 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록, LH(한국토지주택공사)가 기존 주택을 직접 매입하여 시중 시세의 40% 수준으로 저렴하게 임대하는 공공주택입니다.

⚠ 예비입주자 모집 안내 — 이번 공고는 즉시 입주가 아닌 예비입주자를 모집하는 것입니다. 선정 후 공가(빈집) 발생 순서에 따라 계약 안내가 이루어지며, 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다.

구분 (모집단위)	1·2인 가구 (1형)	3인 이상 가구 (2·3형)	합계
남동구	–	80세대	80세대
부평구	10세대	–	10세대
계양구	–	10세대	10세대
합계	10세대	90세대	100세대

⚠ 구역 간 중복 신청 불가 — 예를 들어 부평구에 주민등록이 되어 있는 분은 부평구에만 신청 가능하며, 계양구 등 다른 구에는 신청할 수 없습니다.

공통 기본 요건
공고일(2026. 04. 23) 현재 인천광역시 해당 자치구에 주민등록이 등재된 65세 이상 무주택세대구성원이어야 합니다. 고령자 매입임대주택 기입주자는 신청 불가합니다.

순위	유형	자격 요건
1순위	생계·의료급여 수급자	국민기초생활 보장법에 따른 생계급여 또는 의료급여 수급자
	지원대상 한부모가족	한부모가족지원법 시행규칙 제3조 기준에 해당하는 가족
	주거지원 시급가구	수급자 또는 차상위계층 중 최저주거기준 미달이거나 소득 대비 임차료 비율 30% 이상인 자
	저소득 고령자 / 장애인 (소득 70% 이하)	수급자 또는 차상위계층 중 65세 이상이거나, 장애인 등록증 교부자 (월평균소득 70% 이하)
2순위	월평균소득 50% 이하	세대 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 50% 이하이고, 자산기준 충족한 자
2순위	장애인 (소득 100% 이하)	장애인 등록증 교부자 중 월평균소득 100% 이하이고 자산기준 충족한 자

월평균소득 기준표 (세전, 세대 구성원 전원 합산 / 단위: 원)

기준	1인 가구	2인 가구	3인 가구	4인 가구
50%	2,669,354	3,519,762	4,084,215	4,401,101
70%	3,432,027	4,693,016	5,717,900	6,161,541
100%	4,576,036	6,452,897	8,168,429	8,802,202

※ 1인 가구 20%p, 2인 가구 10%p 가산 적용 금액 포함

자산 기준

구분	기본 기준	‘23.3.28 이후 자녀 1인	‘23.3.28 이후 자녀 2인 이상
총자산가액	2억 4,500만 원 이하	2억 7,000만 원 이하	2억 9,400만 원 이하
자동차가액 (개별)	4,542만 원 이하	4,996만 원 이하	5,451만 원 이하

※ 동점 시 해당 사업대상지역 전입일이 빠른 순서로 선정

구분	내용
임대 기간	2년 (입주자격 유지 시 재계약 가능)
임대 조건	시중 시세의 40% 수준 (주택별 계약 시 개별 안내)
보증금↔월세 전환	보증금 증액으로 월세 낮추기 가능 (전환이율 연 6%) / 보증금 감액으로 월세 올리기 가능 (전환이율 연 3.5%)
무보증금 월세	생계급여·주거급여 동시 수급자 대상, 보증금 전액을 월세로 전환 후 주거급여로 지원
보증금 완화	생계·의료급여 수급자, 한부모가족, 저소득 고령자, 장애인 등은 월임대료 12개월분만 보증금으로 납부 가능