LH 국민임대주택 공고 요약 · 입주자격완화 특별모집
김포시 국민임대주택
입주자격완화 예비입주자 모집 공고
📌 공고일: 2026년 3월 16일
📌 주택관리번호: 2026-000061
📌 경기도 김포시 통진읍 · 5개 단지
⭐ 이번 공고의 핵심 — 입주자격 완화란?
일반 국민임대주택은 소득 기준이 도시근로자 월평균소득 70~90%이지만,
이번 김포시 공고는 소득 기준을 150%까지 대폭 완화하여 모집합니다.
소득이 다소 높아 기존에 국민임대를 신청할 수 없었던 분들께도 기회가 생겼습니다.
※ 단, 소득완화 입주자는 재계약이 1회에 한해 허용되며, 소득초과 비율에 따라 임대조건 할증이 적용될 수 있습니다.
⚠ 꼭 확인하세요!
· 이 주택은 분양전환이 되지 않는 공공임대주택입니다. 최장 30년 거주 가능합니다.
· 예비입주자 선정 후에도 공가 발생 전까지 1년 이상 대기할 수 있습니다.
· 동일 유형 예비입주자 중복선정 불가이며, 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외됩니다.
🏠 모집공고
🏢 단지 기본 정보 (5개 단지)
| 단지명 |
위치 |
규모 |
최초입주 |
| 김포서암 |
통진읍 조강로36번길 39 (서암리 1113) |
10개동 836호 |
2009.02 |
| 김포마송3 |
통진읍 마송1로 9 (마송리 546) |
8개동 1,088호 |
2021.03 |
| 김포마송4 |
통진읍 마송1로 74 (마송리 518) |
5개동 712호 |
2022.12 |
| 김포마송9 |
통진읍 마송1로 133 (매수리마을9단지) |
11개동 951호 |
2010.01 |
| 김포마송10 |
통진읍 마송1로 134-25 (매수리마을10단지) |
8개동 699호 |
2010.12 |
※ 관할사무소: LH 경기북부지역본부 김포권주거복지지사 (김포시 김포한강4로 129, 하나썬시티 11층) ㅣ 문의: 1600-1004
🏠 모집 주택 및 예비자 수 (총 875명)
| 단지 |
주택형 |
전용면적 |
건설호수 |
현 대기자 |
모집예비자 |
| 김포서암 |
39형 |
39.72㎡ |
359호 |
24명 |
70명 |
| 46형 |
46.90㎡ |
387호 |
17명 |
110명 |
| 김포마송3 |
29A형 |
29.82㎡ |
330호 |
0명 |
100명 |
| 37A형 |
37.49㎡ |
178호 |
0명 |
70명 |
| 46A형 |
46.33㎡ |
486호 |
8명 |
110명 |
| 김포마송4 |
29A형 |
29.78㎡ |
196호 |
14명 |
50명 |
| 37A형 |
37.23㎡ |
118호 |
0명 |
30명 |
| 51A형 |
51.31㎡ |
162호 |
1명 |
55명 |
| 김포마송9 |
36형 |
36.86㎡ |
295호 |
5명 |
80명 |
| 55형 |
55.89㎡ |
138호 |
2명 |
40명 |
| 김포마송10 |
46형 |
46.87㎡ |
310호 |
0명 |
100명 |
| 51형 |
51.53㎡ |
168호 |
6명 |
60명 |
| 총 모집 예비자 수 |
875명 |
💰 임대 조건 (단지·주택형별)
| 단지 / 형 |
임대보증금 |
계약금 |
잔금 |
월 임대료 |
| 서암 / 39형 |
18,313,000원 |
915,650원 |
17,397,350원 |
149,790원 |
| 서암 / 46형 |
24,389,000원 |
1,219,450원 |
23,169,550원 |
202,000원 |
| 마송3 / 29A형 |
11,166,000원 |
558,300원 |
10,607,700원 |
126,790원 |
| 마송3 / 37A형 |
20,524,000원 |
1,026,200원 |
19,497,800원 |
175,800원 |
| 마송3 / 46A형 |
32,362,000원 |
1,618,100원 |
30,743,900원 |
234,700원 |
| 마송4 / 29A형 |
10,858,000원 |
542,900원 |
10,315,100원 |
133,960원 |
| 마송4 / 37A형 |
20,300,000원 |
1,015,000원 |
19,285,000원 |
189,310원 |
| 마송4 / 51A형 |
35,649,000원 |
1,782,450원 |
33,866,550원 |
264,770원 |
| 마송9 / 36형 |
16,534,000원 |
826,700원 |
15,707,300원 |
130,690원 |
| 마송9 / 55형 |
37,097,000원 |
1,854,850원 |
35,242,150원 |
252,030원 |
| 마송10 / 46형 |
26,126,000원 |
1,306,300원 |
24,819,700원 |
197,610원 |
| 마송10 / 51형 |
33,994,000원 |
1,699,700원 |
32,294,300원 |
230,990원 |
📌 전환 단위: 100만원 단위 (임차인 선택사항) | 증액 이율: 연 6% | 감액 이율: 연 3.5%
📌 임대조건은 공고일(2026.03.16) 기준이며, 실제 계약 시점에 변경될 수 있습니다.
📊 소득 기준 — 기본 vs 완화 비교
| 가구원 수 |
기본 소득 기준 |
★ 이번 완화 기준 (150%) |
| 1인 (90%) |
3,432,026원 |
5,720,045원 |
| 2인 (80%) |
4,693,016원 |
8,799,405원 |
| 3인 (70%) |
5,717,900원 |
12,252,644원 |
| 4인 (70%) |
6,161,541원 |
13,203,303원 |
| 5인 (70%) |
6,528,890원 |
13,990,478원 |
| 6인 (70%) |
6,934,384원 |
14,859,395원 |
· 총 자산: 3억 4,500만원 이하 (출산자녀 1명 3억 7,900만원 / 2명 4억 1,300만원)
· 자동차: 4,542만원 이하 (출산자녀 1명 4,996만원 / 2명 5,451만원)
|
⚠ 소득 150% 완화 입주자 재계약 조건
· 재계약은 1회에 한해 허용됩니다 (소득 외 다른 요건은 충족해야 함)
· 소득초과 비율에 따라 임대조건 할증이 적용될 수 있습니다
· 재계약 만료 시 일반 자격 예비입주자가 없는 경우 추가 1회 재계약 가능
· 2회차 이상 갱신계약부터는 일반 국민임대 입주자격 기준으로 판단합니다
🏆 선정 순위 기준 ※ 주택형 면적별 상이
📍 전용 50㎡ 미만 — 서암·마송3·마송4·마송9 (거주지 기준)
|
1순위
|
공고일 현재 주민등록 상 경기도 김포시에 거주하는 자 |
|
2순위
|
공고일 현재 주민등록 상 경기 고양시·파주시, 서울 강서구, 인천 서구·계양구·강화군에 거주하는 자 (연접지역) |
|
3순위
|
1·2순위에 해당되지 않는 자 |
📍 전용 50㎡ 이상 — 마송4(51A)·마송9(55)·마송10 (청약저축 납입 기준)
|
1순위
|
주택청약종합저축 가입 후 24회 이상 납입한 사람 |
|
2순위
|
주택청약종합저축 가입 후 6회 이상 납입한 사람 |
|
3순위
|
1·2순위에 해당되지 않는 자 |
※ 같은 순위 내 경쟁 시 → 배점 높은 순 → 추첨 순으로 선정합니다.
📋 주요 배점 항목
| ① 김포시 계속 거주기간 (1년 이상 ~ 5년 이상) |
최대 3점 |
| ② 청약저축 납입 횟수 (6회 이상 ~ 61회 이상) |
최대 6점 |
| ③ 미성년 자녀 수 (2자녀 2점 / 3자녀 이상 3점) |
최대 3점 |
| ④ 신혼부부 / 예비신혼부부 / 한부모가족 / 유자녀혼인가구 |
3점 |
| ⑤ 부모·자녀 간 육아지원세대 (동일단지 한정) |
3점 |
| ⑥ 사회취약계층 (생계·의료급여 수급자, 국가유공자 등) |
3점 |
| ⑦ 과거 LH 국민임대 계약 이력 감점 (1년 이내 / 3년 이내) |
-5점 / -3점 |
📅 신청 일정
|
청약
접수
|
2026년 3월 30일(월) ~ 4월 1일(수) 10:00~16:00
· 1순위: 3월 30일(월)
· 2순위: 3월 31일(화)
· 3순위: 4월 1일(수)
· 인터넷·모바일·현장 신청 모두 가능
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서류
발표
|
2026년 4월 17일(금) 15:00 이후
인터넷·모바일 신청자 서류제출 대상자 발표 — LH청약플러스
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서류
접수
|
2026년 4월 22일(수) ~ 4월 23일(목) 10:00~16:00
· 현장 방문 또는 등기우편 제출
· 현장 제출처: 김포시 김포한강9로115번길 37 (구래동, 김포한강데세리브 휘트니스센터)
· 등기우편 주소: 우편번호 10083, 김포시 김포한강4로 129 하나썬시티 11층 LH김포권주거복지지사 “국민임대주택 공급담당” 앞
※ 4월 23일(목) 등기우편 소인분까지 유효
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자격
검증
|
2026년 6월 중 (예정)
입주자격 검증 및 부적격 소명 접수·심사
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당첨
발표
|
2026년 7월 24일(금) 15:00 이후
|
⚠ 신청 전 반드시 확인하세요
· 이 공고는 소득 150% 완화 특별모집입니다. 소득완화 입주자는 재계약이 제한되며 할증이 적용될 수 있습니다.
· 반드시 해당 순위 날짜에만 신청하셔야 합니다. 다른 날짜 접수 시 부적격 처리됩니다.
· 50㎡ 미만 주택형과 50㎡ 이상 주택형의 순위 기준이 다릅니다.
· 청약통장 납입횟수는 순위확인서 기준이며, 통장에 표시된 횟수와 다를 수 있습니다.
· 금융정보 등 제공 동의서를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출해야 합니다.
· 본 내용은 이해를 돕기 위한 요약본입니다. 정확한 사항은 원본 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
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임대문의
- 전국 대표전화 1600-1004
- 운영시간 평일 09:00~18:00 (점심시간 12:00~13:00)
- 토,일 공휴일 휴무
예비입주자 당첨 명단 조회
예비입주자 당첨 명단 조회는 LH청약 홈페이지와 ARS(1661-7700)을 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있습니다.
청약 > 청약결과 확인 > 당첨/낙찰 결과조회 에서 로그인 후 확인이 가능합니다.
당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
예비입주자 대기현황 조회
임대주택에 경우 바로 당첨 후 입주 하는 것이 아니라, 예비입주자 순번을 부여받고 순차적으로 공실이 나면 입주를 하게 됩니다.
당첨되기전에, 내가 청약한 주택에 입주 대기자수를 확인해보고, 내가 언제쯤 입주할지를 가늠해볼 수 있습니다.
예비입주자 대기현황(마이홈)에서 해당 단지를 검색하면, 입주 대기자수를 확인이 가능합니다.
